編輯：大江

商業動態

1、昆山陸家鎮“蘇杭幸福里”開業

2、廣州白鵝潭項目主體結構封頂

3、SM福州倉山城市廣場完成主體結構封頂

4、 光谷中心城西鄰里中心項目預計2026年上半年

5、BIGOFFS佛山首店開業

6、“深圳版天目里”騰訊后海M80項目，預計2026年落成

7、武漢綠地新田360廣場將被拍賣

8、第三代收購寶龍商業25%股份

9、華聯股份2025年度預虧2.5億至3.3億，同比由盈轉虧

10、中百集團預計2025年虧損擴大至8.5億-9.2億

11、海南離島免稅新政實施以來累計購物金額超100億元

品牌動態

12 、 星巴克華南首家非遺概念店落戶廣州永慶坊

13、回力1927全國首家概念旗艦店于上?；春Ｖ新烽_業

14、韓國服裝品牌 HAZZYS 中國首家旗艦店開業

15、MINISO LAND廣州壹號店落地正佳廣場

16、安德瑪全球首家智能運動社交空間落戶廣州

17、挪瓦咖啡完成數億元C輪融資

18、星巴克2028財年全球凈新增超2000家門店

01

昆山陸家鎮“蘇杭幸福里”開業

1月29日，陸家鎮大型商業綜合體“蘇杭幸福里”正式開門迎客，有效填補了陸家鎮大型綜合性商業載體的空白。

據悉，“蘇杭幸福里”總建筑面積約4.8萬平方米，商場共五層，其中地下一層為擁有約700個車位的大型停車場，極大緩解了居民消費停車難題；地上樓層則以“城市家庭歡聚地”為核心定位，精準布局多元業態，全力打造覆蓋全客層的品質生活中心。

目前，綜合體已匯集華為、湘當有飯、晟昌眼鏡、藍天培訓、童舟舞蹈、歡樂影城等30余家品牌。

02

廣州白鵝潭項目主體結構封頂

1月26日消息，廣州首座萬象城——廣州白鵝潭項目主體結構封頂，項目位于白鵝潭商務核心區，商業和辦公規模達24.8萬方，塔樓地上54層，最高達250米，為集高端公寓與商業于一體的超高層地標，建成后將打造為超級交通、超級景觀、超大規模的濱江萬象綜合體，預計下半年正式開業。

03

SM福州倉山城市廣場完成主體結構封頂

1月28日消息，SM福州倉山城市廣場完成主體結構封頂，預計2027年下半年竣工；該項目位于倉山區則徐大道，總投資17億元，建筑面積15.5萬方，在整體設計上，項目銜接有福之州「山、水、城、林」的特色，充分開放四層沿街的商業展面，勾勒綠意盎然的新氧露臺、特色濱水景觀。

04

光谷中心城西鄰里中心項目預計2026年上半年

1月29日，據湖北科投消息，光谷中心城西鄰里中心項目（壹為鄰）順利通過驗收，進入運營籌備階段，預計2026年上半年正式投用；項目地處光谷中心城西部綜合居住區核心區域，總建筑面積約8.6萬方，將打造服務街區、園區、社區的「一站式、智趣化、體驗式」社區服務綜合體。

05

BIGOFFS佛山首店開業

1月30日，備受關注的倉儲式奧萊“新物種”BIGOFFS超級折扣佛山首店正式進駐佛山禪城創意產業園。

這是BIGOFFS超級折扣繼北京、上海、廣州、深圳、天津、成都、重慶等全國近20個核心城市后，深耕華南市場的又一關鍵步伐。

06

“深圳版天目里”騰訊后海M80項目，預計2026年落成

騰創未來近期在騰訊濱海大廈舉行了后海綜合項目推薦會，正式對外公布了項目案名「M80」，預計2026年底落成——項目位于深圳南山后海中心區，毗鄰深圳灣文化廣場，總建筑面積達22.8萬方，集辦公樓、藝術中心、高奢酒店、商業街區于一體。

07

武漢綠地新田360廣場將被拍賣

1月30日，武漢綠地新田360廣場1-4層物業將于2月26日正式開啟拍賣，整體起拍價約12.08億元。

公告顯示，本次拍賣標的為武漢市武昌區和平大道750號綠地國際金融城A01-1地塊4號樓123套房地產，統一打包出讓，建筑面積合計約5.5萬平方米，用途為商業服務，位于項目1-4層。標的評估總值約13.43億元，起拍價約12.08億。

武漢綠地新田360原名綠地繽紛城，位于武昌濱江核心區，體量12萬方。2019年開業，2025年由河南新田集團輕資產運營。周邊匯集企業總部及商業綜合體。

08

第三代收購寶龍商業25%股份

1月27日，寶龍地產控股有限公司發布公告，宣布其間接全資附屬公司寶龍地產（維京）控股有限公司作為賣方，與買方Prime Capital Investment Limited訂立股權交易協議，以3.61億港元的總代價出售所持寶龍商業管理控股有限公司25%股份。

09

華聯股份2025年度預虧2.5億至3.3億，同比由盈轉虧

1月30日，北京華聯商廈股份有限公司發布2025年度業績預告，預計當期凈利潤為負值，業績由盈轉虧出現大幅下滑。

根據公告內容，2025年1月1日至12月31日，華聯股份預計歸屬于上市公司股東的凈利潤為-3.3億元~-2.5億元，上年同期為2033.00萬元；扣除非經常性損益后的凈利潤為-3.1億元~-2.2億元，上年同期為-4618.06萬元；基本每股收益為-0.1206元/股~-0.0913元/股，上年同期為0.0074元/股。

10

中百集團預計2025年虧損擴大至8.5億-9.2億

1月30日，中百集團發布2025年度業績預告。

根據公告內容，中百集團預計2025年1月1日至12月31日期間歸屬于上市公司股東的凈利潤為虧損9.2億元至8.5億元，上年同期虧損5.28億元；扣除非經常性損益后的凈利潤為虧損8.28億元至7.58億元，上年同期虧損5.08億元；基本每股收益為虧損1.38元/股至1.27元/股，上年同期為虧損0.78元/股。

中百集團表示，2025年受線上競爭、客源分流及轉型效益未顯影響，營收下降。加之固定成本高企及閉店、減值損失，凈利潤虧損擴大。

11

海南離島免稅新政實施以來累計購物金額超100億元

1月30日，據?？诤ｊP統計，自2025年11月1日海南離島免稅新政實施以來，截至1月29日，?？诤ｊP共監管海南離島免稅累計購物金額100.5億元，購物人數132.6萬人次，同比分別增長25.32%、1.84%，展現了離島免稅消費市場的強勁動能。

根據公開資料整理，此次離島免稅新政核心調整包括新增寵物用品、可隨身攜帶樂器2類商品，總數達47類；允許部分國內商品入免稅店銷售；適用人群擴至離境旅客等。2026年元旦假期期間，海南離島免稅購物金額7.12億元，同比增長128.9%，市場熱度持續攀升。

12

星巴克華南首家非遺概念店落戶廣州永慶坊

1月27日，星巴克在廣東的首家非遺概念店于廣州荔灣區永慶坊正式開業，這也是其在全國開設的第六家非遺主題門店。

門店選址省級非遺代表性項目街區永慶坊，以“跨域文化共生”為理念，首次將廣府粵劇與云南藤編兩種非遺技藝融入咖啡空間，打造“廣府非遺會客廳”。店內以“現代戲臺”為主線設計，入口處的“睇戲”裝置結合粵劇戲服紋樣與云南藤編工藝，還有藤編非遺傳承人創作的《藤鱗戲韻》等作品，讓顧客在品味咖啡時沉浸式體驗非遺文化。

13

回力1927全國首家概念旗艦店于上?；春Ｖ新烽_業

1月25日，回力旗下年輕潮流子品牌「回力1927」全國首家概念旗艦店在上海市黃浦區淮海中路346號開幕。

14

韓國服裝品牌HAZZYS中國首家旗艦店開業

1月28日，韓國服裝品牌HAZZYS中國首家旗艦店于上海新天地開業。

15

MINISO LAND廣州壹號店落地正佳廣場

1月30日，MINISO LAND廣州壹號店落地廣州正佳廣場。門店宏大的雙層外立面以禮盒為設計構思，結合正佳廣場的海洋館、生態博物館等元素，以及miniso品牌標識，在城市核心樹立極具吸引力的視覺焦點。

門店共有兩層：一樓以伊甸園派對為靈感，匯聚yoyo、迪士尼、哈利波特及三麗鷗等國際知名IP，塑造沉浸式的打卡空間；二樓以可愛工廠為靈感，各個入口區域分別以不同樂器作為視覺引導，貨架以音樂符號回應，象征miniso品牌的創造力。

16

安德瑪全球首家智能運動社交空間落戶廣州正佳廣場

1月23日，Under Armour安德瑪廣州熱練會館于廣州聚龍灣太古里開業，這是品牌全球首家智能運動社交空間。

安德瑪廣州熱練會融合智能系統與嶺南在地文化元素，打造兼具智能體驗、沉浸氛圍和社群溫度的運動主場。店內匯集各類首發尖貨與限定產品，并定期集結明星主理人、運動達人開展主題課程與互動體驗，成為廣州運動社群的新據點。

17

挪瓦咖啡完成數億元C輪融資

1 月 26 日，挪瓦咖啡宣布完成數億元C輪融資，本輪融資吸引了君聯資本、昇望基金、華映資本、挑戰者創投、源星資本、金沙江創投等多家知名投資機 構參與。

18

星巴克2028財年全球凈新增超2000家門店

星巴克當地時間1月29日發布聲明稱，目標2028財年全球自營和特許經營門店凈新增超2000家，其中包括約400家美國自營門店；合并凈收入增長5%或以上，全球和美國同店銷售增長至少3%。

獨角Mall經典欄目——Mall觀察：

| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
|
| |
| | | | | | | | | | | | | | | | | |
| | | | ......

獨角Mall經典欄目——品牌Sight：

| | | | | | | | | | | | | | | | | | ......

獨角Mall經典欄目——獨角Voice：

| | | | | | | | | | | | | | | ......