沒有受上海調(diào)整限購、廣州土拍地王的影響，北京繼續(xù)按自己的節(jié)奏來。

這不今天，又放出了3宗位于通州區(qū)的預申請用地。包括1宗住宅用地、2宗商業(yè)用地。其中住宅用地的起拍價格為17.69億元。

先來看住宅用地。

北京城市副中心0703街區(qū)FZX-0703-6031、FZX-0703-6032地塊R2二類居住用地、A334托幼用地

土地面積：42633.994平方米；

建筑控制規(guī)模：92358.1862平方米；

交易起始價：176900萬元；

住宅部分：用地面積38833.994平方米，建筑規(guī)模89318.18平方米，容積率2.3，建筑高度60米。

根據(jù)出讓文件，6032地塊R2二類居住用地內(nèi)代建不出讓開閉站地上建筑面積550㎡和社區(qū)黨群服務(wù)站地上建筑面積500㎡。

6031地塊A334托幼用地內(nèi)代建一處幼兒園，地上建筑面積3040㎡。

該地塊位于通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)板塊。該地塊西北側(cè)即此前北投+建工+新航城所摘得的6002地塊。

預申請信息披露顯示 ，本次公告宗地預申請受理時間自2026年2月26日起至2026年3月27日下午17:00。

北京市通州區(qū)永順鎮(zhèn)鄧家窯及永順村南部地塊土地一級開發(fā)項目FZX-0501-6019地塊B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地

土地面積：8976.694平方米；

建筑控制規(guī)模：10772.033平方米；

起拍價格11170萬元；

該地塊位于通州區(qū)地鐵6號線物資學院路附近。地塊西側(cè)為萬科東廬、北京城建國譽朝華等項目。

北京市通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)丁各莊等四村城中村改造二片區(qū)項目FZX-0703-6001地塊B1商業(yè)用地

土地面積：9836.845平方米；

建筑控制規(guī)模：11804.214平方米；

規(guī)劃建筑高度18米

容積率：1.2

起拍價格：9260萬元。

本次擬入市地塊產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)為酒店旅館類，地上規(guī)模全面積自持20年。

截至目前，北京有3宗處于預申請狀態(tài)的地塊，其中包括今天3宗通州地塊、1宗年前掛牌的朝陽區(qū)CBD板塊Z10地塊。

處于正式公告的地塊有6宗，其中包括2宗位于順義、1宗位于昌平的住宅用地，以及3宗商業(yè)用地。

其中3宗住宅用地預計將于3月中下旬開拍。