萬達(dá)自從爆發(fā)財(cái)務(wù)危機(jī)以來,已經(jīng)出售多座萬達(dá)廣場(chǎng)還債。
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據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),根據(jù)股權(quán)交割情況,目前已有50座萬達(dá)廣場(chǎng)出售,具體情況如下:
一、“蘇州新聯(lián)”系14座
蘇州新聯(lián)管理咨詢有限公司承擔(dān)著類似執(zhí)行事務(wù)合伙人的角色,通過成立“聯(lián)商X號(hào)”系列公司,幫助險(xiǎn)資、信托、民間資金等資本收購商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)。
1、蘇州聯(lián)商壹號(hào)商業(yè)管理有限公司:合肥萬達(dá)廣場(chǎng);
2、蘇州聯(lián)商貳號(hào)商業(yè)管理有限公司:上海金山萬達(dá)廣場(chǎng);
3、蘇州聯(lián)商叁號(hào)商業(yè)管理有限公司:蘇州太倉萬達(dá)廣場(chǎng);
4、蘇州聯(lián)商肆號(hào)商業(yè)管理有限公司:廣州蘿崗萬達(dá)廣場(chǎng);
5、蘇州聯(lián)商伍號(hào)商業(yè)管理有限公司:浙江湖州萬達(dá)廣場(chǎng);
6、蘇州聯(lián)商陸號(hào)商業(yè)管理有限公司:東莞厚街萬達(dá)廣場(chǎng)。
以上6家公司股權(quán)穿透下去,資金主要來自陽光人壽+中銀三星人壽+太平洋保險(xiǎn)。
7、蘇州聯(lián)商柒號(hào)商業(yè)管理有限公司:上海顓橋萬達(dá)廣場(chǎng);
8、蘇州聯(lián)商玖號(hào)商業(yè)管理有限公司:煙臺(tái)芝罘萬達(dá)廣場(chǎng);
9、蘇州聯(lián)商拾號(hào)商業(yè)管理有限公司:南京萬達(dá)茂;
10、大連聯(lián)商壹號(hào)商業(yè)管理有限公司:成都郫都萬達(dá)廣場(chǎng);
11、大連聯(lián)商貳號(hào)商業(yè)管理有限公司:荊州萬達(dá)廣場(chǎng)。
以上5家公司股權(quán)穿透下去,資金主要來自浙江金匯信托+云南國際信托。
12~14、蘇州聯(lián)家壹號(hào)股權(quán)投資合伙企業(yè)(有限合伙):西寧北川、江門臺(tái)山、上海松江萬達(dá)廣場(chǎng)。
該有限合伙企業(yè)股權(quán)穿透下去,資金主要來自大家保險(xiǎn)+浙江金匯信托。
二、上海家昇管理咨詢合伙企業(yè)(有限合伙)1座
上海周浦萬達(dá)廣場(chǎng)。
該有限合伙企業(yè)股權(quán)穿透下去,資金主要來自大家保險(xiǎn)+橫琴人壽+浙江金匯信托。
綜上,陽光人壽收購6座、浙江金匯信托收購9座,大家保險(xiǎn)收購4座;但都不是獨(dú)資收購,互有交叉。
三、新華保險(xiǎn)12座
一共收購14座,其中煙臺(tái)芝罘萬達(dá)廣場(chǎng)、南京萬達(dá)茂被老王贖回再轉(zhuǎn)賣給“蘇州新聯(lián)”系,目前持有12座,分別是:北京、成都、銀川金鳳、晉江、赤峰、安陽、四平、揚(yáng)州、銅陵、宣城、淮北、武威萬達(dá)廣場(chǎng)。
新華保險(xiǎn)通過坤華(天津)股權(quán)投資合伙企業(yè)(有限合伙)持有上述萬達(dá)廣場(chǎng),幾乎都是全資收購,只有0.01%的股權(quán)由執(zhí)行事務(wù)合伙人“中金資本運(yùn)營有限公司”持有。
四、弘毅投資6座
哈爾濱、廣州增城、東莞東城、黃石、牡丹江、佳木斯萬達(dá)廣場(chǎng)。
該機(jī)構(gòu)是由聯(lián)想控股于2003年創(chuàng)立的私募股權(quán)基金,通過北京嘉君科技發(fā)展有限公司持有上述萬達(dá)廣場(chǎng)。
五、蘇州寬遇股權(quán)投資基金合伙企業(yè)(有限合伙)5座
成都雙流、上饒、紹興柯橋、運(yùn)城、海安萬達(dá)廣場(chǎng)。
該有限合伙企業(yè)是太盟等機(jī)構(gòu)的聯(lián)合體,擬收購48座萬達(dá)廣場(chǎng)的實(shí)施主體之一,通過大連智新盟商業(yè)管理有限公司持有上述萬達(dá)廣場(chǎng)。
其出資人不僅有太盟、高和豐德、鵝廠、京東潘達(dá)、陽光人壽這5家當(dāng)初已經(jīng)確定的企業(yè),還有萬達(dá)自己,以及廣州國資、蘇州國資、中英人壽等新進(jìn)投資者。
六、太盟投資集團(tuán)5座
杭州余杭、東莞虎門、金華、徐州、蕪湖萬達(dá)廣場(chǎng),太盟通過全資控股的“廣東橫琴粵澳深度合作區(qū)寬和商業(yè)管理有限公司”持有。
太盟向珠海萬達(dá)商管投資180億,是萬達(dá)最大債權(quán)人,這5座萬達(dá)廣場(chǎng)相當(dāng)于抵債,不在打包轉(zhuǎn)讓的48座萬達(dá)廣場(chǎng)名單中。
七、中國建筑3座
1、中建一局:常德萬達(dá)廣場(chǎng)、遂寧萬達(dá)廣場(chǎng);
2、中建二局:常州新北萬達(dá)廣場(chǎng)。
八、其他4座
1、東泰興業(yè)科技有限公司:海口萬達(dá)廣場(chǎng);
2、鄂爾多斯市東方路橋集團(tuán)股份有限公司:呼和浩特萬達(dá)廣場(chǎng);
3、山東歷城城市發(fā)展集團(tuán)有限公司(當(dāng)?shù)貐^(qū)屬國企):濟(jì)南高新萬達(dá)廣場(chǎng);
4、陜西萬鼎商匯管理有限公司(由“中元富邦資產(chǎn)”全資控股):榆林萬達(dá)廣場(chǎng)。
綜上,老王一共出售了50座萬達(dá)廣場(chǎng)。
此外,原計(jì)劃48座打包出售的萬達(dá)廣場(chǎng)目前只有8座完成過戶,其中3座賣給第三方,其余40座將來也有可能繼續(xù)轉(zhuǎn)讓。
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