01

上周日（3月8日），建投·譽河院|福院會所正式亮相。

其實，在此之前，我就進行了提前探訪。

我到的時候，天空剛好飄起了小雪，站在會所內，透過大面積玻璃望向門前佇立的百年古樹，莫名產生了一種特別強烈的宿命感。

▲建投·譽河院|福院會所實拍

雪花如同柳絮般輕盈飄落，想起歌中這樣吟唱：

百年長河不過是你和我在經歷著的一刻，我們從很遠的時間就開始存在。

一百年前，是不是也曾有人在一個下雪天，和我此刻一樣靜靜地凝視著它？

穿越百年的和鳴，在這里徐徐展開。

整個會所的設計，正是以“百年古槐下·自有鳳凰來”為設計主題，同時基于“古樹、鳳凰、福”三大故事線，以及“紅色”主題色，徹底打破了市面上千篇一律的思維定式。

會所面積約1230㎡，涵蓋社區大堂、水吧區、健身房、瑜伽室、棋牌室、桌球室、桌游室、恒溫泳池、兒童活動區等功能空間。

▲建投·譽河院|福院會所實拍

大面積運用了保加利亞灰石材、維多利亞石材、牛油果綠石材、冰川白玉石材、透光云石等天然石材，搭配深灰色開放漆橡木、絲綢面淺灰壁布硬包、防指紋古銅不銹鋼等材料，共同構成文化感場域。

凡有古槐處，必為名仕第。

以門前的百年古樹為原型，延伸設計了水吧區的精神之樹、兒童活動區的童趣之樹，以及種子博物館藝術裝置。

其中，水吧區的精神之樹，以鳳棲良木為設計愿景，營造優雅的藝術空間。

▲建投·譽河院|福院會所實拍

兒童活動區的童趣之樹，基于探秘仙蹤林的規劃，打造樹蔭休閑的夢幻場地。

▲建投·譽河院|福院會所實拍

運動會所前廳的種子博物館，寓意著萬物向榮，向后世傳遞著“古槐不言，下自成蹊”的態度。

庭前植佳槐，必有鳳凰來。

丹鳳與青鸞的設計元素，也貫穿著整個會所空間。

歸家大堂以“有鳳來儀”為設計主題，提取鳳翅元素、鳳羽元素進行演繹，形成了充滿記憶感的能量場域。

與鳳紋地拼相呼應，無主燈設計的頂部空間，懸掛著以“鳳尾”為設計元素的藝術裝置，模擬鳳凰飛舞的輕盈姿態。

▲建投·譽河院|福院會所實拍

鳳紋墻板工藝的大量應用，也體現了整體空間的文化屬性與藝術氛圍。

更難得的是，墻面鑲嵌的石材充分詮釋了中式設計的對稱之美，要找到如此契合的天然石材必然頗費工夫。

恒溫泳池也顛覆了傳統設計思路，而是以“鳳臨清池”為設計理念，打造獨特的暢游空間。

與丹鳳對應的青鸞泳池，采用了明快的色調，結合維多利亞奢石，營造出清爽又不失奢華的氛圍。

▲建投·譽河院|福院會所實拍

槐蔭朱門，福臨旺地。

百福圖、福字把手、福字壁燈、百福墻板、百福LOGO等設計元素，也隨處可見。

讓我印象最深刻的，應該是“百福臻至”的電梯前室設計。

作為通往歸家動線的必經之地，通過“福”、“祿”、“壽”、“喜”的演繹，把美好的祝福帶給每一位業主和訪客。

桌球廳是黑色+紅色的經典配色，棋牌室則是以槐花與紅色壁爐為空間主題。

▲建投·譽河院|福院會所實拍

整體會所設計主題明確，其文化調性堪比文化博物館，推薦業內來參觀學習。

02

隨著建投·譽河院|福院會所的正式亮相，其所在的京津冀同城商務區也進入了全速發展期。

近年來，紅橋區堅持以推進京津冀協同發展為戰略牽引，以天津西站為核心推進站產城融合發展，全力建設京津冀同城商務區。

《天津西站綜合開放樞紐——京津冀同城商務區建設總體方案》，已獲市政府正式批復。

京津冀同城商務區“一核兩帶三組團”發展布局已經納入《天津市國土空間總體規劃（2021-2035年）》。

近期，京津冀同城商務區已列入《現代化首都都市圈空間協同規劃（2023-2035年）》。

與此同時，京津冀地區首個依托國鐵建設的城市航站樓——北京大興機場天津西站城市航站樓，實現了“空鐵”無縫銜接。

作為京津冀同城商務區的開拓者，建投地產是首進京津冀同城商務區的開發企業，帶動了整個板塊的發展。

同時，今年也是兌現大年，對建投·譽河院，乃至建投地產都意義非凡。

不僅是國家級戰略的兌現，板塊的各項配套落地，還有建投地產的道路施工，項目落成交付......

今年紅橋區將對清河沿大街（新紅路—子牙河北路）、沽水道（西于莊西路—子牙河北路）及西站前街等3條市政道路進行提升改造，進一步優化區域交通體系。

其中，西站前街提升改造后，也將成為即將開業運營的山姆會員店與外界連通的重要交通通道。

而清河沿大街（新紅路—子牙河北路）、沽水道（西于莊西路—子牙河北路）兩條道路工程的實施將使新建住宅譽河院1號院業主和周邊居民從出行、供排水、環境等民生方面直接受益。

▲清河沿大街和新紅路交口效果圖

▲沽水道與清河沿大街交叉口效果圖

這兩條道路已于2025年8月開工，預計將于2026年12月竣工并投入使用。

另據透露，目前紅橋區政府正在努力推動山姆紅橋會員店實現三季度開門納客。

作為京津冀同城商務區率先落地的高端商業項目，山姆紅橋會員店將以“智慧零售+體驗聚合”為核心，打造集高端倉儲、定制服務、場景體驗于一體的商業新模式。

▲山姆紅橋會員店項目施工現場實拍

接下來，建投·譽河院|福院將迎來多項節點兌現。

繼3月8日會所亮相之后，還將在3月底迎來下沉庭院實景呈現，4月實體工藝工法樣板間開放。

此外，1號院也將于10月底交付（比合同提前2個月）。

從企業到項目，從戰略到責任感，兌現力將貫穿整個2026年。

03

除了位于京津冀同城商務區的建投·譽河院|福院以外，建投地產還打造了多個城市級紅盤，在天津的強勢布局，以及所取得的成就，大家有目共睹。

從2022年的5盤開局，到2025年的13盤布局，短短三年間，建投地產以“跨越式增長”的速度，實現了在京津核心區域的深耕建設。

回顧2025年，建投地產強勢加冕天津土拍“雙冠王”，以絕對優勢位列全市土拍投資金額、計容面積雙榜NO.1！（統計口徑：以摘牌企業股權口徑為準）。

全年累計斥資35.16億元，成功斬獲京津冀同城商務區、南開凌奧、東麗新立等4宗優質地塊，進一步彰顯了深耕天津的決心。

不僅如此，2025年建投地產一舉躋身天津房企成交金額權益與成交面積權益雙榜TOP5，成為天津房地產市場穩健發展的中堅力量。

▲數據來源：克而瑞

目前，建投地產在天津開發建設的住宅項目產品得房率已升級到92%以上；百日開盤的紀錄又撥快至47天；紅橋、南開等紅盤效應持續。

在重新洗牌的天津房地產市場，卷展示、卷銷售、卷工期，建投地產一直都是佼佼者。

據說，建投地產今年在天津仍有多個優質地塊都在跟進。

期待一下，2026年首個全新盤將落子哪里？

畢竟，建投地產所到之處，均引領所在區域板塊持續熱銷，戰略眼光是公認的一流。

建投·譽河院|福院會所正式亮相，只是開始。期待接下來，建投地產帶給天津的更多精彩呈現。