大家好，我是地產高富帥。

就在本月初，招商局迎來了核心權力轉移，突發空降了一位中建系大佬：原中建集團副總經理李永明履新招商局集團董事。

今年3月6日，招商局集團和清華大學，簽署了戰略合作協議，新聞通稿當中，李永明的名字，又一次出現了，其職務，已然變成招商局集團黨委副書記、董事。

在招商局的官網上，他位列董事長繆建民、總經理石岱之后，穩穩占據著第三位。

這個排位，是很有講究的，黨委副書記兼董事的位置，表明他已經進入了這家百年央企的核心決策層。

一般央企這種級別的崗位需要時間公示，后續職務大概率就是副總，這位中建系大佬空降招商局，很顯然就是為了分管地產業務。

招商局集團這兩年對于招商蛇口是越來越重視，尤其是在華潤置地已穩穩占據行業頭部位置的當下，招商蛇口急需要在戰略規劃方面得到突破。

在大集團層面空降一位中建系核心領導，意圖不言而喻，2026年大干一場，中建系作為國內基建系的絕對王者，集團副總級高管含金量毋庸置疑。

恰巧的是，就在去年底，中建集團另外一個副總級大佬吳秉琪南下，執掌華僑城集團，兩位高管的深圳‘會師“，也恰巧反映出如今頭部央企的整體戰略：地產業務正在加速回歸一線。

招商局調整剛落地，就在昨天，招商蛇口也迅速跟進，從剛剛離職并調入南山集團的前招商蛇口副總劉曄拉開序幕，正式開啟了這一輪高管調整。

空降大佬 提拔帥才

3.11日，招商蛇口閉門干部大會持續了一整天，這次應該是開年來，招商蛇口核心管理層的一次重要戰略解碼會議。

招商蛇口在去年的表現可圈可點，無論是市場口碑還是整體行業影響力來說，仍然還是國內妥妥的四大金剛之一。

去年招商蛇口也迎來了新一輪換帥，朱文凱與聶黎明的全新班底，招商蛇口身上的變化也比較明顯，夯實主業，盤活資產，探索了未來增長的新模式。

組織提速，強總部戰略加持下，招商蛇口穩居行業前四，公司已進入“戰時狀態”，就是提高運營效率，確保在殘酷的行業洗牌中活下去、活得更好。

本次會議中，小編獨家獲悉，招商蛇口高管名單上突然新增了一個全新的名字：李弘遠，這位前招商局戰略發展部副部長已經調任招商蛇口。

李弘遠也參加了本次招商蛇口干部大會，并且已經是招商蛇口集團副總，具體分管什么職能官方暫未對外官宣。

招商局集團空降一位副總，招商蛇口集團也空降一位副總，時間跨度驚奇的一致，說明一個核心問題：招商局正在對招商蛇口采取”緊盯策略“。

最值得小編詫異的是，李弘遠還是一位妥妥的85后后生仔，清華本科+哈佛碩士的超級學霸屬性，在央企高管經營班子陣營里面顯得光芒奪目。

李弘遠并非純粹的“總部型干部”，之前也曾經擔任深圳市前海蛇口自貿投資發展有限公司產業發展總監，招商漳州黨委委員、副總經理，并兼任招商水務董事長、供電公司副董事長。

原招商漳州副總李弘遠（圖最中央）

招商漳州與招商蛇口是平級單位，本次調任深圳，雖然職級是平調，但是能夠調動的資源可能會更多，畢竟招商蛇口是資產高達6000億級的央企。

本次李總調入招商蛇口總部，大概率猜想還是分管戰投，招商局集團與招商漳州的高管歷練，或將助力招商蛇口的綜合大規劃戰略得到進一步落地。

現階段大央企集團，早已經不僅僅只參與地產開發，像華潤置地早就完全介入城市運營賽道，招商蛇口的資產運營規劃也必須加快補位。

引入外部高管之后，招商蛇口本次也官宣了一個重磅人事任命：前招商蛇口總助趙方正式提升為副總，也就是預示著招商蛇口核心權力有了新的信號。

趙方，出生于1979年，今年47歲，2005年從深圳大學建筑學專業畢業，取得碩士學位。

趙方作為招商蛇口的管培生，職業起點很高，他曾任重慶公司設計負責人，后來又擔任項目總經理、重慶公司副總職位。

經歷了10幾年職業經歷之后，在2021年，趙方迎來了在招商蛇口的職業生涯巔峰期，在他任職重慶城市總期間，重慶公司市場排名連續三年上升。

招商蛇口副總經理趙方

尤其是其主導的'M-POWER'品牌形象體系，在重慶市場殺出重圍，2021年的M-life代表作，正是渝天府和時光序。

就從2022年開始，招商蛇口的產品升級步伐開始加快，2023年趙方調入集團總部擔任產品管理部總經理，全面牽頭招商蛇口產品系統變革，招商蛇口產品升級進入快車道。

隨后幾年，趙總是接連升職到集團總助，這位有著一線經營管理視角的產品總，應該也是未來各大房企產品高管的核心思路。

2024年以來，招商蛇口的“璽序”兩大豪宅產品線陸續落地全國多個城市，不可否認，不遺余力地進行產品力迭代，已經成為房企面對當下市場的共識。

從“璽”“序”系作品中，可以清晰地看到招商蛇口在產品上的“野心”?！安挥嫵杀尽?，成為這一時期招商蛇口的核心產品策略，招商蛇口必須迎接一場產品突圍硬核大戰。

從深圳到上海再到南京，十年來，全國一線城市的核心區域都有一座招商“璽”；每個核心城市的核心區域都有一個招商“璽”“序”產品。

作為全國十大豪宅產品系中，“璽”系已經在這強者如云的地產江湖有了自己的名號與影響力，招商蛇口需要進化，更需要多維度的突破。

趙方的晉升并不令人意外，產品力，已是當下房企最直白的語言。

在2025年，招商蛇口更是C3未來建筑大會開幕式上發布了招商好房子全新戰略，也是這位低調央企首次對外深度解讀招商蛇口的產品標準體系。

另外值得關注的是，招商蛇口深圳公司與上海公司，在未來很有可能升級，成為集團直管城市，一線城市的大決戰才剛剛開始。

總結：

這兩年，各大央企都經歷了一輪換帥與組織調整風波，中國金茂的“逆風翻盤”，華潤置地的“刀刃向內”，都成為行業周期中特有的內驅樣本。

相比之下，招商蛇口目前的調整更像是在“排兵布陣”——引入外部力量、提拔專業將才、明確主攻方向。

看到這幾年的地產行業的巨變，房企的變化是必然的，從某種意義上也是這個行業游戲規模與價值內涵的重塑，“變“或許是唯一的確定性，“不變”一定沒有未來。

今天就聊到這里，關于招商蛇口這波操作，你有什么想說的？歡迎留言討論。