北京
朝陽區(qū)又出新聞了！政府官網(wǎng)發(fā)布一個《崔各莊鄉(xiāng)街區(qū)控規(guī)公示采信情況的通告》，堪稱一份價值百萬的 “劇透”！
這份通告是對去年193份公眾反饋的官方答復(fù)，整理出了20條核心意見，其中整整3條都聚焦在北小河隧道的推進上。
官方的答復(fù)非常干脆：南皋北路西延規(guī)劃為城市次干路，是南皋地區(qū)與電子城北區(qū)、望京、來廣營地區(qū)的聯(lián)絡(luò)通道之一；
該道路利用北小河隧道下穿首都機場高速和京密路，通過減少過境交通繞行，提升區(qū)域通行效率。
拆哥粉絲中有曉風(fēng)印月業(yè)主在政府部門，透了個實底：
春節(jié)過后，朝陽區(qū)已經(jīng)正式拿到了國鐵針對北小河隧道的復(fù)函，同意施工，政府是真當(dāng)回事兒在全力推進！
這條隧道一旦打通，曉風(fēng)印月所在的南皋板塊到望京核心區(qū)，直接變成了 “一隧直達”，原來望京近在眼前、卻要繞路堵車的郁悶，將來可能就 10 分鐘以內(nèi)的事兒。
對于曉風(fēng)印月來說，這就是打通了與望京的任督二脈！
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咱看看3月鏈家最新掛牌數(shù)據(jù)里，望京核心區(qū)融科橄欖城、保利中央公園等次新二手房，掛牌均價已經(jīng)沖到9-10萬/㎡。
連上通望京核心的價格紅利，明明白白擺在眼前！
除了交通的核心利好，這份官方文件里，還把崔各莊的配套氣質(zhì)也勾勒出來了！
這份文件把第1條和第13條，重點回應(yīng)了鐵道博物館和電影博物館周邊的環(huán)境提升，要更新和提升基礎(chǔ)設(shè)施，要與北小河濱水空間也將同步提升，和黑橋公園形成文化游線。
官方明確將增補體育、醫(yī)療、教育、養(yǎng)老等各類公共服務(wù)設(shè)施，南皋片區(qū)規(guī)劃新增社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施，北邊區(qū)域也預(yù)留了商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，將引入高品質(zhì)商業(yè)消費空間，片區(qū)的大型集中商業(yè)也補齊了。
曉風(fēng)印月是 南皋板塊 的核心位置，是北小河隧道通車后最直接的受益項目，沒有之一！
南皋這個位置，離望京足夠近，但價格比望京核心區(qū)友好太多，現(xiàn)在北小河隧道一旦落地，這個足夠近就會變成真的近。
更有一個超利好--小區(qū)門口有一個八十中分校，即將動工！
交通+學(xué)校的雙buff在手， 曉風(fēng)印月的 熱度自然也是相當(dāng)大，成交走得挺順。
我去現(xiàn)場看過，工作日下午售樓處里都有好幾組客戶在談，銷售說周末更忙，有些樓層好的熱門戶型已經(jīng)開始見底。
利好來的時候，最先反應(yīng)的往往就是這種有明確預(yù)期的盤。
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169㎡頂配戶型更是做到了12.8米南向三面寬+5.95米大方廳+南向雙套房，完美適配三代同堂的改善需求。
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隨著崔各莊板塊的控規(guī)一步步兌現(xiàn)，北小河隧道即將進入正式施工階段，這個板塊的價值天花板，還遠沒有到頂。
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