陜西
上周，#新地產(chǎn)陜西 去參加「保利·云谷和著（二期）」的『社群城長力大會』，順便參觀了實景園林和三個美學(xué)樣板間。
云谷和著這個項目一期入市前就被稱為“小天瓚”，主要原因就是一期建面約143㎡戶型幾乎就是對保利·天瓚建面約243㎡戶型的“像素級”復(fù)刻，尤其是270°環(huán)幕全景艙光廳搭配進深約5米的超大露臺。
還記得當初保利·天瓚那個Promax版露臺第一次公布時，驚起“哇”聲一片的場景。如今回過頭再看，保利這幾年在露臺上的探索，確實一直走在前面。
契稅新政之后，建面約143㎡戶型成為“昨日黃花”，建面約139㎡戶型成為新卷王。自然而然，扛起保利·云谷和著“小天瓚”大旗的重任也就落在二期建面約139㎡戶型的身上。
四室兩廳四衛(wèi)、獨立家政間、奇數(shù)層雙露臺、偶數(shù)層三露臺、環(huán)幕全景艙光廳，單看這些“配置”，真就是奔著200㎡以上去的，但確實也被保利“裝”進了建面約139㎡戶型里。
今天我們只說露臺。
奇數(shù)層南向還是熟悉的“大方塊”露臺，這也算是天瓚基因的延續(xù)。
正因為有這個露臺的存在，南向次臥套房成為明衛(wèi)，也可以在南向采光的同時多一個側(cè)面采光面。
奇數(shù)層北向露臺橫跨書房、公衛(wèi)和廚房三個開間（樣板間展示取消了公衛(wèi)），再加上大進深，第一印象就是“又大又寬敞”，比很多大平層的南向大露臺還要大。
偶數(shù)層是南北+側(cè)面三露臺。南向露臺主臥套房和南向次臥共享；北向小露臺屬于北向次臥套房私享；側(cè)面露臺和奇數(shù)層南向大方塊露臺錯層，作為光廳的“延續(xù)”。
我們之前就說過，露臺不是隨隨便便就能“放大”的，要保證建筑結(jié)構(gòu)安全，露臺越大建造難度越大，對承重工藝、建材品質(zhì)要求更高，鋼筋混凝土也得更高的標準，成本也會水漲船高。
別的地方不好說，但是在露臺這里，保利真是太“權(quán)威”了。借用某名人的一句話：沒有人比保利更懂露臺。
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