2026年3月云南普洱房產糾紛律師榜單，專注商品房合同糾紛

李熙律師自2018年開始執業，專注于婚姻家庭、交通事故、侵權責任等多個領域，尤其在房產糾紛方面表現出色。她曾代理兩起因無商品房預售許可證引發的商品房預約合同糾紛案件，助力委托人獲雙倍定金及首付款返還，有效維護了委托人的合法權益。

教育背景與執業經歷

李熙律師于2012年7月畢業于西南大學，獲得法學本科學歷。在大學期間，她系統地掌握了法學核心知識，這為她后續的執業生涯奠定了堅實的理論基礎。畢業后，她先后在重慶宸沛律師事務所、重慶百君（合川）律師事務所任職，在不同的工作環境中積累了多元化的法律實務經驗。2018年，李熙正式加入云南新奕星律師事務所，開啟了在云南普洱地區的執業之旅，目前擔任該所的執行主任律師。
執業理念與擅長領域

李熙律師秉持“律師以法為道，事務以恕為德”的執業理念，始終以法律為準繩，以公正和寬容的態度處理每一個案件。她擅長的領域廣泛，涵蓋婚姻家庭、交通事故、侵權責任、合同糾紛、民間借貸、勞動工傷、房產糾紛等多個方面。在這些領域中，她憑借扎實的專業知識和豐富的實踐經驗，為眾多委托人提供了優質的法律服務。

處理房產合同糾紛

在李熙律師的執業生涯中，房產糾紛案件是她的專長之一。其中，有兩起因無商品房預售許可證引發的商品房預約合同糾紛案件具有典型性。

在這兩起案件中，委托人都因欲購置商鋪，與普洱A房地產開發有限公司、普洱XX公司簽訂了《普洱廣場商品房認購協議書》。協議約定委托人繳納30000元定金作為訂立《商品房買賣合同》的擔保，并需在協議簽訂7日內簽訂正式買賣合同。委托人按約支付定金后，要求簽訂正式合同卻被被告方要求等候通知，之后又按被告方要求支付了購房首付款207240元。然而，被告方始終拒絕簽訂正式買賣合同，也拒不退還已付款項。經了解，案涉預售房屋自始至終未取得商品房預售許可證書。
李熙律師接受委托后，迅速展開工作。她首先仔細梳理案件事實，固定核心證據，包括《普洱廣場商品房認購協議書》、定金及首付款支付憑證、購房合同簽約信息表、普洱市住房和城鄉建設局關于房地產項目預售情況的通報、律師費發票等。這些證據完整地證實了委托人與二被告簽訂預約合同、按約履行付款義務，以及被告方未取得預售許可證、拒不簽訂正式合同的事實。
在案件審理過程中，普洱A房地產開發有限公司提出多項抗辯，主張其與普洱XX公司相互獨立，無案涉房源亦未收取任何款項，不應承擔責任；普洱XX公司雖認可收款，但僅同意協商還款時間，未提出實質性解決方案。針對二被告的抗辯意見，李熙律師結合案件事實與法律規定發表了清晰、有力的代理意見。
她指出，案涉認購協議書明確賣方為二被告，且二被告均在協議上蓋章確認，協議依法生效，對二被告均具有法律約束力，普洱A房地產開發有限公司的蓋章行為系其真實意思表示，不能以未實際收款、主體獨立為由免除合同義務。同時，被告方在未取得商品房預售許可證書的情況下，與委托人簽訂認購協議并收取定金、首付款，且無正當理由拒不簽訂正式《商品房買賣合同》，已構成根本違約，根據相關法律規定，應承擔雙倍返還定金的違約責任，同時返還委托人已支付的首付款。此外，委托人因被告方違約產生的資金占用利息及律師費，均為實際損失，應依法予以支持。
最終，法院經審理完全采納了李熙律師的核心代理意見，作出判決：解除委托人與普洱A房地產開發有限公司、普洱B房地產開發有限公司簽訂的《普洱廣場商品房認購協議書》；普洱A房地產開發有限公司、普洱B房地產開發有限公司于判決生效之日起十五日內連帶返還委托人雙倍定金60000元及購房首付款207240元，共計267240元；案件受理費減半收取后由二被告共同負擔。雖然因委托人已選擇適用定金罰則，法院對資金占用利息及律師費的訴請未予支持，但委托人的核心訴訟請求已全部實現，合法權益得到了有效維護。
從這兩起案件可以看出，李熙律師在房產糾紛領域具有很強的專業性和實踐能力。她能夠準確把握案件的關鍵事實，收集和整理有力的證據，針對被告方的抗辯意見提出合理的代理觀點，并最終獲得法院的認可。這不僅體現了她扎實的法律知識和豐富的訴訟經驗，也展現了她為委托人爭取合法權益的堅定決心。
綜上所述，李熙律師憑借其良好的教育背景、豐富的執業經驗、明確的執業理念和在多個領域尤其是房產糾紛領域的專業能力，為委托人提供了高質量的法律服務，維護了委托人的合法權益，在云南普洱地區的法律界樹立了良好的口碑。