猝不及防！剛剛過去的小長假

小陽春持續熱瘋！

北上廣深一線城市，集體殺瘋！

省會南京甚至驚現“連夜排隊”

全是曬成交、曬喜報！一片紅紅火火

當然，不光其他城市燃爆了

蘇州也賣嗨了——

售樓處全面上人！喜報刷屏！

有樓盤鎖資直接破億

二手房網簽也同步猛漲

這波小長假的火熱，妥妥延續了3月小陽春的滾燙勢頭，熱度絲毫未減。

最近，蘇州3月樓市成績單也是正式出爐，咱們好好扒一扒這波回暖的真實成色——

1

火火火！蘇州二手房金三賣爆

成交暴漲54%！創一年新高

還有房東一夜漲價百萬

老規矩，先來說說整體情況。

1、暴漲54%！蘇州二手房，金三爆賣近5000套！創下近一年成交新高！

2026年3月蘇州二手房網簽套數約為4932套，環比猛漲54%。

另外，網簽數據還存在一定滯后性——

據冰山指數統計，蘇州3月二手房實時成交甚至已經沖到了約9400套，環比暴漲271%，位居全國重點城市漲幅第7！

圖源：冰山數據

當然，有人會說，單月5000套不算什么。

但如果我們再把時間線往前推到去年，這個成績真的很炸——從去年4月至今，二手房網簽就沒再站上這個高位！

數據源：房見小程序

隨著官方定調，市場信心恢復， 真的有越來越多的潛在客戶真在進場了！交易中心和中介門店的現場，就是最真實寫照——

2、掛牌量也在持續下降！房東紛紛開始惜售！有房源一夜跳漲百萬...

另一方面，蘇州二手的掛牌量則在不斷下降——

據統計，蘇州二手房月度掛牌量已經較去年小陽春下降了7.7%！

并且這個趨勢還在持續，像上周掛牌量就又下降了535套！

房東惜售，掛牌量減少，買方議價空間自然收窄——

房東不愿意急賣，更開始出現臨時跳價的情況，像近期就有房東一夜之間跳漲20萬、40萬、80萬...底氣夠滿~

最高則有暴漲100萬元！是拙政園旁北園別墅的一套別墅，就在昨天總價直接由1680萬元飆升至1780萬元！

其他比較有代表性的，有像湖西核心中茵皇冠國際這套約220平的戶型，一夜跳漲82萬元，目前掛牌4.9萬元/㎡。

上東區PRO這套約151㎡的4房戶型也回調了約29萬元，目前房源單價4.5萬元/㎡，比參考最高價高了1144元/㎡！

還有部分姑蘇區的老小區如梅花二村、化工新村，也有房源價格開始回調...

不難看出，在積極的市場反應之下，并且不管是買家，還是房東的心態都有了很大的改變。

2

首開登頂、推盤即罄、以舊換新

3月！新房市場也夠嗨！

隨著蘇州二手房迅速回暖，小陽春的這把火也自然燒到了新房市場~

3月蘇州新房網簽猛漲約138%，漲幅位居全國第九！

再加上網簽數據本身有滯后性，疊加3月一大批紅盤瘋狂熱銷，4月蘇州新房成交只會更炸，狠狠期待??！

來！直接看看3月各樓盤的表現——

高鐵新城的金地玖峯匯人氣就很頂，3月末首開勁銷2億，直接沖到區域三榜冠軍！

同樣位于相城的熙和·雲啟觀棠，3月三批次加推，直接取證即罄，是真的有些不可思議~

3月，吳中也有多個新盤首開——

比如吳中主城的中鐵·詠月臺，直接上演了2026蘇州首個搖號搶房，最終爆賣56套~

還有大湖西的星河·湖西源啟也在3月首開，最終勁銷1.96 億，同時別墅產品也已經開啟認籌，聽說要搶的人很多...

當然，這波小陽春里，持續熱銷的紅盤更是火力全開——

獅山的建發朗云，一舉拿下1-3月獅山三冠王，戰績炸場！

還有姑蘇唯一在售別墅的 ——建發璟園，開年以來熱度就沒斷過，1-3月登頂姑蘇， 遙遙領先~

在幾個項目熱銷之下，建發房產蘇州也超額完成了3月銷售任務！

還有項目精準拿捏改善置換痛點，直接甩出新政大招——

園區的高端改善代表建屋新棠玥，推出「園區首個以舊換新計劃」！豪宅大平層賣出剛需速度，直接沖到3月蘇州市區成交榜首！

同樣祭出「以舊換新」王炸的還有綠城樾廬，蘇州任意小區都能參與，還承諾60天保成交，人氣直接爆到停不下來！

還有很多喜報就不一一展示了，這個3月小陽春，新房、二手房一起開炸，成績真的相當不錯~

從4月這個小長假的表現來看，成交還在繼續沖高！而且據小道消息，本月蘇州樓市大概率還有驚喜彩蛋，坐等放大招！