不要假裝不知道，很多人已經(jīng)在偷偷抄底樓市了。

不是沒人買房，也不是沒有錢，只有便宜的房子才有人買，遇到好的房子輪番搶是常態(tài)，現(xiàn)在的房價已經(jīng)跌無可跌了，就看誰能撿到漏。

1.昨天關(guān)注了一套法拍房，68平二拍價格39萬，看著報名的人不多，本想著撿個漏，到截止前一個小時都沒人出價，想著預(yù)算之內(nèi)基本穩(wěn)了，5個人報名都沒人出價，太反常了。

結(jié)果，最后5個人輪番加價，本來是11點結(jié)束，一直延時到12點才結(jié)束，經(jīng)過28次出價，最終把價格定了47.3萬，看那個架勢對方還得加，所以，還是放棄了，應(yīng)該是剛需客，剛需客的預(yù)算老高了，只要低于市場價都是撿漏，畢竟這個價格，依然還有1萬左右的溢價空間。

2.又說到寮步豐泰城這套房子，之前一拍102.9萬無人報名，一個月后二拍拍到了103.9萬，8個人報名，82.3萬起拍，結(jié)果一路追趕，最終超過了一拍的價格，二拍的價格比一拍還多了一萬塊錢，你說搞不搞笑，早知道還不如一拍直接報名，出價即成交，沒人和你搶，也不用玩心理戰(zhàn)，最重要還能省一萬塊錢。

但是，市場就是這樣，就是要人多，太容易得到的東西都不會珍惜，一拍無人報名，大家都以為沒人要，等著二拍再打8折撿個漏，結(jié)果等了個寂寞，你在等的同時別人也在等，誰不知道這里面的利潤呢，這比做生意風(fēng)險低太多了吧，一萬一平的價格，還能有什么風(fēng)險，哪怕砸在手里，收租金的回報也有2個點了，這筆賬很好算。

有網(wǎng)友在評論區(qū)說，法拍的價格才是東莞的真實水平，但是，法拍只是起拍價，優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)基本都會搶著要，直到最后接近市場價，至于那些遠(yuǎn)郊的就不好說了，比如水鄉(xiāng)片區(qū)，房子太多了，可能會出現(xiàn)法拍比市場價還貴。

另外一方面，通過法拍市場的熱度不難看出，在大多數(shù)剛需置業(yè)者眼里，其實還是覺得二手房有下探空間的，現(xiàn)在成交的二手房基本也是地板價才能成交了，所以呢，想賣高價是不可能的，能保價出掉就是幸運了，要把房子快點賣掉，還是要多想想辦法，不要坐以待斃。

我們可以一起想辦法，總有一款方案適合你！