一定要看！兩盤上新142套！139㎡可進曲江

近期又有2個項目共142套房源相繼價格公示！分別是邦泰觀云曲江和大華錦繡年華。

整體一房一價房源的建面區間約138-169㎡，均價區間約1.8-1.98萬/㎡。

一起來看看吧。

公示房源信息如下：

｜邦泰觀云曲江

項目位于雁塔區延興門二路以南，航天佳苑小區以北，新安路以東，延興門東路以西，本次公示了2幢共38套房源的一房一價。

2#樓層高12層（共22套），樓幢均價約19812元/㎡，建面區間約139-169㎡；

3#樓層高9層（共16套），樓幢均價約19758元/㎡，建面區間約138-169㎡。

短評：

這個項目對于想要入手曲江的置業者來說，面積段做到約139㎡起跳，簡直不要太友好了！

項目占地約34.544畝，容積率2.8，建筑密度20%，綠化率35%，建筑高度80米。

社區整體規劃了6棟住宅，包括3棟高層（25層）+3棟小高層（11-16層），且所有樓棟均采用2T2戶設計。

從位置來看，項目位于科教園板塊內，周邊學校、公園、地鐵均有，配套已經非常成熟，基本都是所見即所得。

首先三條地鐵交匯，地鐵5號線、8號線以及3號線，但是這3條地鐵離項目最近的站點都在1-1.5公里左右，相對來說還是有距離的。

其次，教育配套資源這點比較占據優勢，項目西側300米左右是西交大附屬中學、南側500米為曲江第三初級中學。此外，拉大范圍看，還有雁塔三小、曲江七小、曲江二小等等。

公園的話有曲江麓融公園，遠一點有西安植物園；商業配套，曲江創意谷、旺座曲江等。

從人居角度來看，我們前期一直在強調文教園片區絕對是“后勁十足”的且未來也勢必是“改善小板塊”之一。

對此感興趣的朋友重點關注！

｜大華錦繡年華

項目位于航天基地航創路以北、雁嶺路以東、神舟八路以西，本次公示了1幢6#樓房源的一房一價。

6#樓層高26層（共104套），樓幢均價約18058元/㎡，主力建面約142㎡戶型。

短評：

從位置來看，項目北側距離地鐵15號線約500米，距離南側地鐵4號線航天東路約1公里；教育資源有航天第二小學、航天第四小學（航天中路校區）等等。

整個社區體量還是比較大的，整盤占地約242畝，分四期開發。目前在售的為一期地塊。

一期占地約77畝，容積率2.79，共規劃了13棟樓（6棟小高+7棟高層）。

值得一提的是，項目自建一所公辦幼兒園，而且在三期地塊西側規劃約30畝教育用地！

聚焦產品來看，項目主力戶型建面3種，約129㎡、143㎡、178㎡，全部均2T2戶純板“四代宅”設計。

尤其是建面約129㎡戶型，得房率大概在96%；建面約143㎡的端廳戶型，這個戶型可拓展空間約27㎡，空間使用率在同區域來說，還是比較高的。

而且這個項目目前幾乎已經實景呈現，預計在今年11月交房，感興趣的朋友可前往了解！