樓面價12761元/㎡，中海高新CID摘地81畝！

今天，高新CID板塊迎來土拍。62輪競價， 中海17.2億元，樓面價12761元/平米，摘得 GX3-18-4地塊。

中海高新CID在落地第四子，繼中海寰宇天下，中海學仕里，中海未來之境之后再落地一子。

GX3-18-4地塊位于西安高新區星虹路以東，經二十路以西， 緯二十六路以南，緯二十八路以北。地塊占地面積80.939畝， 建筑面積64752-134900平米 。 為住宅用地，容積率1.2≤R≤2.5，建筑密度≤20%，綠地率≥35%。

GX3-18-4地塊東北側是西安高新區第三十一小學（西安高新一小教育集團高新一小“名校+”）和西安高新區第十一初級中學，地塊的西南側是西安高新區第五十小學（西安高新一小教育集團高新一小“名校+”）；該地塊南側是2026年2月2日剛剛開業的西安新羅匯紋酒店（三星集團旗下新羅酒店集團中國大陸首店—西安新羅匯紋酒店盛大啟幕，西安新羅匯紋酒店坐落于西安高新區絲路科學城核心區域，擁有264間客房及套房，1個大型宴會廳、3間多功能會議室，搭配近500㎡戶外花園，可滿足國際高端商務與高端社交的多元需求。）

GX3-18-4地塊向西有西安高新云巴恒業大道站，同時該地塊也是可以雙地鐵換乘出行的。地塊向東最近的地鐵站是地鐵6號線仁村站，可以與地鐵15號線在郭杜西站換乘出行，到達主城區；醫療資源有西安國際醫學中心，為健康保駕護航。

高新CID瞳北板塊配套設施完善，也是目前樓盤較為集中的區域，有碧桂園高新云墅一期，中海學仕里，中建悅廬，中天新希望未來印，天地源永安華府，西安高新云河頌柏悅，高新云熙港，曲江文商檀境，紫薇云上等樓盤，部分樓盤已經進入的存量房交易階段。

GX3-18-4地塊區域內也有在售項目越秀鐵建樽樾項目，由越秀地產與中國鐵建巨擎聯合開發，定位高端四代住宅，主推143-262平米大平層。項目占地約111畝，規劃23棟17-25F高層/小高層，總戶數1024戶。

GX3-18-4地塊西南側有陜西中鐸房地產有限公司GX3-17-56地塊，25年9月18日陜西中鐸房地產有限公司以成交價為?80380萬元（底價成交），對應樓面價約?10097元/平方米?，摘得GX3-17-56地塊。GX3-17-56地塊位于高新區星虹二路以東、駿業路以北，占地面積54.28畝。為住宅用地，容積率1--2.2，建筑密度≤20%，綠地率≥35%。陜西中鐸房地產有限公司GX3-17-56地塊目前還沒釋放太多的項目信息。

高新CID的板塊內還有待售項目地建嘉信一品臻樾項目。地建嘉信一品臻樾項目位于西安市高新區細柳街道緯三十路以北、經三十四路以東、緯二十六路以南，項目總用地面積139.822畝。項目容積率2.8，建筑密度20%，綠地率35%，建筑高度則不超過80米。

GX3-18-4地塊所處瞳北板塊，匯集的配套資源完善。地塊周邊也沒競品項目。地塊位置較好。該地塊也是高新CID板塊今年首宗出讓的地塊。

央企中海持續深耕高新CID板塊，相繼落地了中海寰宇天下，中海學仕里，中海未來之境（在售）。此次，中海在高新CID瞳北板塊摘地81畝。也是中海對于該板塊認可。

中海此次摘得GX3-18-4地塊，也是今年高新CID首宗出讓地塊，也是首宗萬元樓面價地塊，該地塊周圍配套完善。央企中海會在該地塊落地何種產品期待一下。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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