陜西
廣州樓市靠預期是很難讓房價漲起來的。
在2023年的時候，廣州樓市的預期那么樂觀，結果廣州房價還是沒能漲起來。
現在2026年了，廣州樓市想要漲起來，彭叔也覺得挺有難度的。
廣州樓市雖然說現在的房價比2023年的時候要低的多，但是廣州想要回到那個時候的價格，也很難。
從2023年2月24日到2026年4月27日，廣州樓市的天河區房價從6.5萬降至3.5萬，降了30000元，廣州樓市的越秀區房價從5.3萬降至3.4萬，降了19000元，黃埔區房價從3萬降至1.8萬，降了1.2萬，增城區那邊房價從1.5萬降至8600，降了6400。
還是能看出來這三年多來，廣州房價的確是降了挺多的，天河區那邊降幅都要腰斬了。這不是說天河區實力不行，而是廣州炒房客太多了，他們效仿深圳炒房客坐莊炒房一樣在那控制小區房價上漲，結果玩砸了，導致房價跌幅就特別明顯。
現在廣州樓市是熬過了最大跌幅的時候了，未來廣州房價不會像過去一樣跌幅那么大了，跌幅會收窄。
其實從廣州樓市也能看出來，如果在房價高點的時候聽信房價大漲而高杠桿買入，那代價就真挺大的。
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