一定要契合時代的脈搏，做符合國家大戰略的事

在“丁彥皓聊投資”內部會員課程演講的部分摘錄

文\丁彥皓-可信財商

一、混跡A股的最佳選擇就是與一個紅利豐厚的賽道與基本面穩步提升的優質標的共同成長

無論是國家、企業還是個人都要經歷孕育、上行、頂峰與下行的周期，投資的最佳選擇就是在一個行業的上行的初期買入，然后與其共同成長，在頂峰期賣出即可

國家的管理也會從無序向有序逐步演變，要想實現自身的利益最大化必須在不同的階段實施不同的人生選擇與投資風格

目前的中國正處于與美國搶奪第四次工業革命主導權與更大分配比例的關鍵期，最終直接決定中美國際主導權之爭

基于此，中國的理性做法是窮盡全力支持實體經濟與高科技產業的發展，確保不被美國及其盟友卡脖子，延緩發展的態勢，且在諸多領域領先于全球，掌握發展的主動權

在這一背景下，中國主動降低經濟發展的速度，杜絕賺快錢，逼迫全社會全力發展實力經濟與全力投資高科技產業，人為遏制虛擬經濟的非理性繁榮，確保收益與實體經濟的收益不相上下，以防資本、人才流向虛擬經濟，對實體經濟形成擠壓，最大化創造增量財富與產業升級轉型，而非一味的在虛擬經濟領域玩財富的零和再分配

另外，社會的管理也越來越規范，自然遏制了諸多非法獲利的途徑，確保社會財富的分配基于價值的創造，對金融的定性也基于其輔助實體經濟發展的本質，杜絕被資本操縱的大起大落來收割社會財富

在這一背景下，投資更多需要基于基本面與估值的提升，而非資本推動的資產價格大起大落短期套利

這就意味著，混跡A股的最佳選擇就是與一個紅利豐厚的賽道與基本面穩步提升的優質標的共同成長

二、目前房地產市場卻具有獨有的暴利機會，這是唯一一次高杠桿大幅再分配社會財富的機會

這也是最近十年整個社會怨聲載道，一致抱怨日子不好過的關鍵，2025年國家隊拉指數，讓上證指數從3000點漲到4000點

其實，國家隊拉高指數無非基于三點，即

1、 在美聯儲進入貨幣寬松之際，人為拉高核心資產的估值，杜絕國際資本通過低價收購，高價賣出，收割中國社會的財富

2、 人為拉高估值，便于高科技企業以相對合理的估值在A股融資

3、 人為拉高估值，便于產業資本以相對合理的估值變現退出，有實力再投資

現在上證指數已經突破4000點，整個市場的估值相對合理，自然指數不可能再大漲，一方面根本拉不動，代價太大，另一方面，再拉就形成了資產泡沫，不但擾亂市場的資源配置機制，而且社會財富極易被資本收割，得不償失

但是，目前房地產市場卻具有獨有的暴利機會，這是唯一一次高杠桿大幅再分配社會財富的機會，邏輯有三，即

1、 地方政府與開發商前期發展所積累的巨額債務需要化解與存量資產需要盤活，實施一次系統性的出清

2、 目前急需通過高價賣地，以土地財政的形式將社會財富收歸地方政府，夯實各級政府的財政

3、 在中美國際主導權之爭的關鍵期，急需激活房地產產業鏈與擴張社會資產負債表，做大蛋糕便于為高科技產業的發展迭代升級

三、未來幾年，中國必然會有一輪市場與政策共同推動形成的房地產大行情

參透經濟本質，做投資需要基于國家的現實利益訴求，諸如在我剛記事時，街上有很多游手好閑的小伙子，吊兒郎當、打架、偷雞摸狗，就是60末、70初這幫人

那其實就是一個經濟現象，即中國的勞動力嚴重過剩，但是沒有就業渠道，基于此，國家必須大力發展勞動密集型產業，緩解就業壓力，最大化發揮中國經濟的潛在優勢，自然當時玩勞動密集型產業符合時代特征，能夠利益最大化

當下中國經濟有四大現實需求亟需解決，即

1、 必須全力發展高科技，全力主導第四次工業革命，最大比例的分配工業革命的紅利，這是決定中國未來500年歷史地位的關鍵

基于此，國家會全力把所有資源都涌向高科技，其中，卡死虛擬經濟的收益，確保虛擬經濟與實體經濟的收益相當，逼迫資源、資本與人才流向實體經濟，杜絕被虛擬經濟擠壓就顯得尤為重要

2、 人口問題成了遏制中國經濟可持續發展的潛在致命缺陷，多生孩子已成為分配社會發展紅利的最大權斌，是個超級大機會

3、 前期高速發展所積累的巨額債務必然出清，而這種出清更多需要轉移給社會，讓整個社會為前期發展所積累的債務接盤

4、 目前政府亟需很多錢來解決當前發展所面臨的諸多困境，夯實各級政府的財政，全力從社會獲取財富已成為中國經濟發展的必須

顯然通過人為推高房價來解決上述問題更有效果，而股市更多是向高科技企業融資與為產業資本的變現退出提供通道，輔助實體經濟發展，且全力杜絕資本推動的大起大落

由此得知，未來幾年，中國必然會有一輪市場與政策共同推動形成的房地產大行情

四、未來太多非長三角與珠三角地區的家庭要想徹底的改變家族命運，必須窮盡全力的在上海、深圳一帶搶奪一席之地

目前太多人生活艱難的關鍵無非兩點，即

1、 確實很多人被社會永久性的淘汰了，在體力勞動和行政性辦公室白領從業人員被人工智能替代后，短期內很難到新的工作，收入驟降

2、 所在的行業與地區被歷史淘汰了，資產大幅貶值

目前太多的人急需在職業、投資領域大幅轉型，且太多地區的人需要舉家遷徙，動物要想活下去必須持續向水草豐美的地區遷徙，當前的人類社會依然遵從這一規律

未來太多非長三角與珠三角地區的家庭要想徹底的改變家族命運，必須窮盡全力的在上海、深圳一帶搶奪一席之地

很多東西必須推倒重來，不要試圖用破報紙糊一個快塌的破房子，在錯誤賽道的努力毫無意義

時代在變，其實我們每個人都被攪進去了，誰妥協，誰不愿接受現實順勢而為，誰受的沖擊更大

其實目前我們所有的人都陷入了階層固化的歷史悖論中，之所以混的不倫不類，不上不下的關鍵是未在一個紅利豐厚的賽道站住腳，成為王者

事實太多的人永久性的被歷史拋棄了，生活在一個落后地區，沒有工作，沒有未來，腦子一片空白，全是偏見，甚至連個老婆都找不到

現在一個人活得自由，生計能夠得到保障需要基于三點，而非加薪升職，即

1、 拿得出手的技能

2、 全力打造自己的商業體系

3、 擁有一定的資產

也就是說，在急速變遷的時代，每個人都要持續給自己下死手，要準備隨時洗牌，且準備重新再來，要具備自己給自己開膛破肚做手術的魄力

五、要想不被時代甩出局，成為犧牲者，必須及時敏銳的感知世界演變的趨勢，提前布局，深度變革

人生是個體系化戰略布局的過程，目前很多人在股市混的很難的關鍵無非有二，即

1、 前期未積累到足夠多的財富，底子太薄，沒有足夠的資本布局

2、 對投資本質的理解不透

在中國這個急速發展的國家，任何人到一定年紀還捉襟見肘，生活貧困一定是有原因的，還在自身，而非外界，更多是沒有契合時代的脈絡，持續蛻變與涅槃自身

這個世界正在對認知低、底子薄、還無力突破的弱者在基因層面實施淘汰，人話就是貧窮導致娶不到老婆，就是這么殘忍

中國過了經濟非理性發展的時代，那個時代物質匱乏，一切都是空白，很多人靠聰明、能鉆研，運氣好，膽子大，官商勾結，搞個簡答的事也就能起來

但是目前的中國有兩大變化，即

1、越來越規范，誰敢越軌，肯定讓其傾家蕩產、牢底坐穿

2、越來越專業與高端

在這個時代，我們普通人日子過得好就五招，即

1、全力把自己打造成細分領域的超級個體，專精特新，成為王者，具備創造超額附加值的能力

2、全力構建自成一體的商業體系

3、在股市鎖定幾個紅利豐厚的賽道與優質標的，死磕，與其共同成長，靜待基本面從量變向質變演變

4、在上海周邊附屬城市的高科技產業聚集區購置房產

5、多生孩子

“不確定”已成為未來社會最確定的事，每個人都逃不過這一歷史悖論，要想不被時代甩出局，成為犧牲者，必須及時敏銳的感知世界演變的趨勢，提前布局，深度變革，這是一個持續洗牌與重構的時代，斷然不要試圖通過用破報紙糊一個要塌的老房子，不但不解決問題，還會越陷越深

房地產的2008時刻再次到來，錯過2008年，不能再錯過2026年

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作者簡介：

丁彥皓 房地產經濟學博士、應用經濟學（投資學）博士后，專注資本市場，聚焦權益投資、資本運作、大宗期貨、期權以及宏觀經濟等領域的研究與投資，關注國際關系、歷史、哲學與宗教