湖南
鄧成波在2021年去世，身后留下一批商鋪和債務(wù)負(fù)擔(dān)，他16歲開(kāi)始做學(xué)徒，26歲自己開(kāi)了霓虹燈店，40歲進(jìn)入樓市投資，到63歲時(shí)積累資產(chǎn)達(dá)到70億，2010年趕上政府推動(dòng)工業(yè)大廈轉(zhuǎn)作商業(yè)用途，他果斷抓住機(jī)會(huì)，資產(chǎn)迅速增長(zhǎng)至800億，這個(gè)人沒(méi)有依靠家庭背景，完全是自己一步步努力打拼出來(lái)的。
他把生意交給二房的小兒子鄧耀昇，這孩子從小受寵，想法很大，不滿足只做收租的鋪王，在2010年代后期，他忙著買酒店和地皮，想要搞上市公司，賭的就是未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)漲，結(jié)果2019年出事，2020年疫情來(lái)了，游客沒(méi)了，本地人也少出門消費(fèi)，商鋪?zhàn)饨鹨宦废碌掷锏馁Y產(chǎn)越來(lái)越不值錢。
為了還清欠款，鄧家從2021年起開(kāi)始變賣資產(chǎn)，到2025年已經(jīng)賣出三百多億，但這筆錢還是不夠填補(bǔ)債務(wù)缺口。去年九月，寶元財(cái)務(wù)公司向法院提起訴訟，要求拍賣鲗魚(yú)涌福昌樓的兩套房產(chǎn)，用以追討鄧成波生前所欠的6250萬(wàn)本金及利息，總計(jì)6608萬(wàn)元。鄧家方面未作回應(yīng)，直到今年5月4日，寶元財(cái)務(wù)直接申請(qǐng)對(duì)鄧耀昇個(gè)人進(jìn)行破產(chǎn)清算。
就在上個(gè)月，利盛發(fā)展這家公司也采取行動(dòng)，說(shuō)鄧耀昇欠下鲗魚(yú)涌一棟商廈的租金和管理費(fèi)，總共1599萬(wàn)，他們?cè)?月9號(hào)提交了破產(chǎn)申請(qǐng)，現(xiàn)在這兩宗案子都排在2026年6月開(kāi)庭，一個(gè)在月初，一個(gè)在月底，這不是頭一回，2025年鄧耀昇就被人告過(guò)，后來(lái)談成和解，這次兩邊同時(shí)上法庭，拖的時(shí)間可能不多了。
有人覺(jué)得他的團(tuán)隊(duì)早就準(zhǔn)備好一套應(yīng)對(duì)破產(chǎn)的辦法，比如請(qǐng)律師幫忙、拖延時(shí)間、轉(zhuǎn)移資產(chǎn)，能多拖一天就算一天，可是現(xiàn)在兩個(gè)債主同時(shí)找上門，再繼續(xù)拖下去風(fēng)險(xiǎn)就大了，問(wèn)題不是他不懂做生意，而是他用過(guò)去的老方法來(lái)應(yīng)付新的市場(chǎng)環(huán)境，他父親那一輩靠著低價(jià)買進(jìn)高價(jià)賣出、抓住政策機(jī)會(huì)、資金充足就能賺到錢，但他接手的時(shí)候利率上去了、資本撤走了、游客變少了、政府也不鼓勵(lì)炒商鋪了，他還照著老路子走，這就像拿火柴去點(diǎn)油桶。
鄧成波只信任小兒子，大事小事都由他一個(gè)人決定，其他子女基本沒(méi)參與進(jìn)來(lái)，股權(quán)分配一直說(shuō)不清楚，錢和資產(chǎn)混在一起，等到出事的時(shí)候，沒(méi)人能接手，也沒(méi)人愿意承擔(dān)責(zé)任。
鄧家剩下的東西，多半是銀行收回后掛出來(lái)的“銀主盤”，位置偏、租不出去、賣不掉，就算折價(jià)也很難出手，債主不止一家大公司，還有小財(cái)務(wù)公司、私人放貸的，甚至房東也來(lái)追債，這些人七七八八湊在一起，就像多米諾骨牌一樣，倒了一個(gè)，后面全都跟著晃。
鄧耀昇是否會(huì)被宣告破產(chǎn)，目前還難以確定，關(guān)鍵要看香港方面能否證實(shí)他確實(shí)沒(méi)有足夠資金償還債務(wù)，并且拿不出可行的還款計(jì)劃，他手中還持有一些尚未出售的物業(yè)，據(jù)稱已有買家在洽談中，但既然已走到法院這一步，信用狀況已經(jīng)嚴(yán)重受損，剩下的只是時(shí)間問(wèn)題。
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