山東
近日，京東資產交易平臺發布公告，青島市即墨區鳳島路 21 號等八宗土地使用權將于 5 月 25 日 10 時進行首次司法拍賣，起拍價約 3.6 億元，保證金 3621 萬元，加價幅度 181 萬元。
該批土地使用權歸屬青島海琴置業有限公司，總占地面積 239684 平方米，評估總價 5.17 億元，起拍價約為評估價的 7 折，目前已被青島市中級人民法院查封。地塊涵蓋住宅、商業、醫療及中小學用地，系融創在 2012 至 2014 年間獲取，長期閑置超十年未實質性動工。
股權穿透顯示，青島海琴置業由龍口海通房地產開發有限公司 100% 持股，后者由融創（青島）置地有限公司持股 50%，為實際控制人。本次拍賣源于龍口海通房地產開發有限公司涉及的債權債務糾紛，該公司與青島海琴置業均為被執行人，執行標的約 4.23 億元。
值得關注的是，此前同區域四宗關聯地塊曾于 2024 年 12 月法拍但遭遇流拍，本次為融創整合資產后再度打包處置，是其化解債務壓力、加速資產回籠的重要舉措。
融創即墨八宗閑置土地以 7 折價格法拍，既是企業債務壓力下的無奈之舉，也折射出青島遠郊土地市場的降溫態勢。這批閑置超十年的地塊能否順利找到接盤方，仍有待市場檢驗。
你認為 3.6 億元起拍的融創即墨八宗土地，此次法拍會成功成交嗎？
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