5月8日，西咸新區2026年重點片區推介會隆重舉行。本次推介會聚焦新區重點片區規劃建設，全面展示了新區在產城融合、功能布局、土地開發等方面的最新成果與發展藍圖。

現場30多家知名房地產開發企業、投資機構、產業運營商及媒體代表齊聚一堂，共同見證西咸新區高質量發展的新機遇。

Part-1 Real Estate · New Vision X'A|地產·新視線

18個重點片區劃定 構建產城融合發展新格局

會上，西咸新區相關負責人系統介紹了重點片區的規劃布局。為優化國土空間結構、提升城市綜合承載能力，新區共劃定18個重點片區，規劃建設用地約100平方公里，涵蓋11個城市綜合功能片區與7個產業功能片區，形成功能互補、產城融合的發展格局。

這18個重點片區的劃定，標志著西咸新區從“全面鋪開”進入“精準發力”的新階段。

其中，城市綜合功能片區重點強化公共服務、商業配套、居住休閑等功能，著力打造宜居宜業的高品質城市空間；產業功能片區則聚焦科技創新、先進制造、臨空經濟、總部經濟等主導產業，推動產業集群化、特色化發展。兩大類型片區相互支撐、協同聯動，為新區高質量發展注入了強勁動力。

西咸新區相關負責人表示，18個重點片區的規劃充分考慮了區位交通、生態本底、產業基礎、人口分布等綜合因素，旨在實現“以產興城、以城促產、產城融合”的發展目標。

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42宗優質地塊推出 核心板塊價值凸顯

作為本次推介會的重頭戲，西咸新區一次性推出42宗優質地塊，土地面積涵蓋住宅、商業商務、產業等多種用地類型。這些地塊分布在灃東-高新融合片區、昆明池生態片區、西工大三航科技園、能源金貿區、秦漢新城、空港新城、涇河新城等核心板塊，區位優勢突出、配套條件成熟、發展潛力巨大。

1、灃東-高新融合片區：緊鄰西安高新區產業帶，是西咸新區與主城區融合發展的重要節點。該片區可充分承接高新區產業外溢和人才溢出，周邊交通路網密集，醫療、教育、商業等配套設施日趨完善，是打造高端產業社區和品質居住社區的理想之選。

融合區重點開發組團一：緊鄰軟件新城、圖書館、會議中心、環普產業園和人才公園，南側太平河，區域產業資源比較集中，生態資源豐富。本次主要推出2宗約157畝優質住宅用地，容積率在2.0-2.5。

灃東-高新融合片區推薦地塊

融合區重點開發組團二：板塊住宅項目比較集中，區域分布灃東科創小學、西安啟迪兒童醫院等完善配套。本次推出1宗優質地塊近鄰科技二路、科技西路城市主干道，面積約90畝住宅用地，容積率在2.0-2.5。

灃東-高新融合片區推薦地塊

2、昆明池生態片區：圍繞萬畝昆明池景區展開，擁有得天獨厚的生態景觀資源。該片區定位為文旅康養和高端居住功能區，環境優美、空氣清新，適合開發低密度生態住宅、濱水商業街區及康養度假項目。

片區坐擁萬畝湖景，承接大西安高端改善需求，生態資源稀缺且不可復制。主要為高端低密度住區，首推17宗約1116畝住宅用地。

昆明池東北片區推薦地塊

3、西工大三航科技園：依托西北工業大學在航空、航天、航海領域的技術優勢，已集聚一批國家級科研平臺和創新企業。該片區產業基礎扎實、創新氛圍濃厚，配套地塊適宜建設人才公寓、科創社區及產業服務綜合體。

三航科技園片區教育資源包括1所高校、2所九年一貫制學校及1所12年一貫制學校?？梢蕴峁┬W學位5400個，初中學位4800個，高中學位1800個，總學位12000個。

本次推薦地塊主要分布在板塊核心區，近鄰公園、學校以及住宅優勢集中區。推出主要由8宗用地約599.42畝。

灃西新城三航產業片區推薦地塊

4、能源金貿區：能源金貿區位于西咸新區幾何中心，是大西安新中心新軸線核心承載區，定位為西咸新區城市建設核心功能區。作為西咸新區中央商務區的核心承載區，總部經濟、金融貿易、專業服務等業態加速聚集。園區由能源金貿片區和文教園片區組成，現狀總人口17.13萬人。

能源金貿區本次推介土地共6宗約354畝（5宗住宅共321畝、1宗商業33畝），將按照有序推出、分批供應的原則，預計在今年二季度至年底根據市場需求進行土地供應。

能源金貿區推薦地塊

文教園片區本次推介2宗土地共153畝。

此外，推介地塊還覆蓋了秦漢新城大秦文明園文旅體融合片區（2宗約223畝）、空港新城文化會展和都市生活區（3宗約236畝，其中住宅用地約211畝）、涇河新城涇河南岸現代服務片區（3宗約350畝住宅用地）等特色功能片區，為不同投資需求的企業提供了多元化選擇。

秦漢新城、空港新城、涇河新城推薦地塊

Part-3 Real Estate · New Vision X'A|地產·新視線

產城融合標桿 新區投資價值獲認可

西咸新區近年來基礎設施投入力度大，地鐵、學校、醫院等配套快速落地，人口導入效應明顯。這次推介的地塊位置好、規劃清晰、政策配套完善，西咸新區18個重點片區的差異化定位非常有遠見，“既避免了同質化競爭，又形成了產業鏈上下游的協同效應。

據了解，西咸新區已出臺一系列支持政策，包括土地供應優化、產業扶持資金、人才引進獎勵等，為投資企業提供全周期服務保障。新區還將建立“拿地即開工”“驗收即發證”等高效審批機制，進一步壓縮項目落地時間。

西咸新區進入價值兌現期

作為國家級新區，西咸新區承擔著推動西安-咸陽一體化建設、打造關中平原城市群核心增長極的重要使命。近年來，新區堅持規劃引領、基礎先行、產業立區、產城融合的發展路徑，城市骨架全面拉開，綜合承載力顯著提升。

地鐵1號線、5號線、16號線相繼開通運營，多條跨渭河大橋和快速干道建成通車，交大創新港、西工大翱翔小鎮、秦創原總窗口等重大創新平臺落地運行，三甲醫院、名校分校、商業綜合體等公共服務設施密集布局——西咸新區的城市價值正在從“規劃藍圖”加速轉化為“現實圖景”。

【結語】

此次重點片區推介會的成功舉辦，進一步向社會傳遞了西咸新區高質量發展的信心與決心?？梢灶A見，隨著42宗優質地塊的陸續入市，西咸新區將迎來新一輪開發建設熱潮，一個產城融合、宜居宜業的現代化新區正加速從藍圖走向現實。