上海進(jìn)深 李譽(yù) 近日,大虹橋徐涇板塊寶業(yè)虹橋國展里展廳現(xiàn)已開放,項(xiàng)目主推建面約133㎡-187㎡3-4房改善戶型,預(yù)計(jì)6月開放實(shí)景示范區(qū)。
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戶型方面,建面約133㎡戶型定位緊湊三房,適合首改家庭過渡;153㎡和170㎡兩個(gè)中間段產(chǎn)品為舒適三房至四房格局,功能分區(qū)更為從容;187㎡大戶型則面向純粹的大平層改善客群,空間尺度感明顯拉開。
社區(qū)由9幢14至18層小高層組成,整體容積率控制在較低水平,部分樓棟首層做了架空處理,釋放出更多公共活動空間。
內(nèi)部規(guī)劃集中綠地與下沉式庭院,形成多層次的園林景觀體系。
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項(xiàng)目采用約5.4米抬地設(shè)計(jì),建筑立面選用釉質(zhì)陶板與鋁板組合,材質(zhì)質(zhì)感在同板塊新盤中有一定辨識度。
會所配套設(shè)置了賓利主題球場、高壓氧艙健身區(qū)、主理人空間及茶室,社區(qū)紅線外還代建了公園綠地和濱水休閑區(qū),內(nèi)外景觀實(shí)現(xiàn)了連續(xù)貫通。
項(xiàng)目位于大虹橋核心地段,緊鄰國家會展中心。距2號線蟠祥路國家會計(jì)學(xué)院站直線約700米,同時(shí)靠近17號線蟠龍路站,雙軌交通均已通車運(yùn)營,日常通勤的便利性可以直接兌現(xiàn)。
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商業(yè)配套方面,蟠龍?zhí)斓亍⒑鐦蛱斓亍埡旖帧㈤_市客、前灣印象城、上海超級合生匯(在建)等在周圍環(huán)集。
教育資源上,上海中學(xué)(9年制,在建)、西華國際學(xué)校、青浦世界語外國學(xué)校等覆蓋全齡段。
醫(yī)療有華山醫(yī)院虹橋院區(qū)、新虹橋世界醫(yī)療中心等。
2025年11月,項(xiàng)目地塊由寶業(yè)集團(tuán)在上海第九批次土拍中經(jīng)過16輪競價(jià)摘得,成交總價(jià)17.3024億元,樓板價(jià)31561元/㎡,溢價(jià)率5.17%,精裝標(biāo)準(zhǔn)不低于2500元/㎡。
參考周邊在售項(xiàng)目的價(jià)格坐標(biāo),綠城春曉園約6.08萬/㎡,同濟(jì)蟠龍里約6.4萬/㎡,華潤虹橋潤璟已突破7萬/㎡。
綜合來看,寶業(yè)·虹橋國展里未來入市價(jià)格大概率落在6至6.5萬/㎡區(qū)間。
項(xiàng)目開發(fā)公司為上海寶曜房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,法定代表人夏鋒,該公司為浙江寶業(yè)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司旗下子公司。
戶型圖如下:
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相關(guān)公司:寶業(yè)集團(tuán)hk02355
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