上海進(jìn)深 李譽(yù) 近日，大虹橋徐涇板塊寶業(yè)虹橋國展里展廳現(xiàn)已開放，項(xiàng)目主推建面約133㎡-187㎡3-4房改善戶型，預(yù)計(jì)6月開放實(shí)景示范區(qū)。

戶型方面，建面約133㎡戶型定位緊湊三房，適合首改家庭過渡；153㎡和170㎡兩個(gè)中間段產(chǎn)品為舒適三房至四房格局，功能分區(qū)更為從容；187㎡大戶型則面向純粹的大平層改善客群，空間尺度感明顯拉開。

社區(qū)由9幢14至18層小高層組成，整體容積率控制在較低水平，部分樓棟首層做了架空處理，釋放出更多公共活動空間。

內(nèi)部規(guī)劃集中綠地與下沉式庭院，形成多層次的園林景觀體系。

項(xiàng)目采用約5.4米抬地設(shè)計(jì)，建筑立面選用釉質(zhì)陶板與鋁板組合，材質(zhì)質(zhì)感在同板塊新盤中有一定辨識度。

會所配套設(shè)置了賓利主題球場、高壓氧艙健身區(qū)、主理人空間及茶室，社區(qū)紅線外還代建了公園綠地和濱水休閑區(qū)，內(nèi)外景觀實(shí)現(xiàn)了連續(xù)貫通。

項(xiàng)目位于大虹橋核心地段，緊鄰國家會展中心。距2號線蟠祥路國家會計(jì)學(xué)院站直線約700米，同時(shí)靠近17號線蟠龍路站，雙軌交通均已通車運(yùn)營，日常通勤的便利性可以直接兌現(xiàn)。

商業(yè)配套方面，蟠龍?zhí)斓亍⒑鐦蛱斓亍埡旖帧㈤_市客、前灣印象城、上海超級合生匯（在建）等在周圍環(huán)集。

教育資源上，上海中學(xué)（9年制，在建）、西華國際學(xué)校、青浦世界語外國學(xué)校等覆蓋全齡段。

醫(yī)療有華山醫(yī)院虹橋院區(qū)、新虹橋世界醫(yī)療中心等。

2025年11月，項(xiàng)目地塊由寶業(yè)集團(tuán)在上海第九批次土拍中經(jīng)過16輪競價(jià)摘得，成交總價(jià)17.3024億元，樓板價(jià)31561元/㎡，溢價(jià)率5.17%，精裝標(biāo)準(zhǔn)不低于2500元/㎡。

參考周邊在售項(xiàng)目的價(jià)格坐標(biāo)，綠城春曉園約6.08萬/㎡，同濟(jì)蟠龍里約6.4萬/㎡，華潤虹橋潤璟已突破7萬/㎡。

綜合來看，寶業(yè)·虹橋國展里未來入市價(jià)格大概率落在6至6.5萬/㎡區(qū)間。

項(xiàng)目開發(fā)公司為上海寶曜房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法定代表人夏鋒，該公司為浙江寶業(yè)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司旗下子公司。

戶型圖如下：

相關(guān)公司：寶業(yè)集團(tuán)hk02355