陜西
近日，隨著《西安市碑林區三學街片區保護更新項目施工中標結果公告》與《西安市碑林區三學街片區保護更新項目監理中標結果公告》相繼發布，以及三學街歷史文化片區保護內容已納入碑林區“十五五”規劃綱要，意味著這一醞釀近十年的歷史文化街區保護更新工程正式進入實質性施工階段。
1.
中標公告顯示，項目施工由陜西建工第三建設集團有限公司中標，中標價格約1.48億元，工期365天，計劃于2027年5月竣工；監理由永明項目管理有限公司中標，中標價228.95萬元，監理服務期1095天。項目業主為碑林區住房和城市建設局，資金全部來源于國有資金，已由碑林區發改局以碑發改發〔2025〕11號文批準建設，項目投資總額約2.17億元。自施工圖設計中標結果于1月公布以來，施工總承包招標歷經數月規范流程最終落定，項目進入落地施工階段。
此次保護更新聚焦“強基”與“美顏”兩大維度。
在基礎設施層面，工程涉及14條道路的提升改造，總長度約4553米，其中包含4處道路打通工程，將有效改善街區交通“毛細血管”；同步改造給排水管網3494米、線纜落地3727米，并配套消防安防設施132套及路燈、公廁、綠化等城市家具。
在街區風貌層面，將對沿街建筑外立面實施整治約6.4萬平方米，完成廣場及踏步鋪裝4100平方米，推動沿街低效建筑再利用約1.4萬平方米，在不大拆大建的前提下實現街區空間品質的整體躍升。
2.
這一施工方案的落地，標志著三學街片區的改造思路已經發生根本性調整。此前，三學街周邊曾按棚戶區改造項目推動大規模房屋征收，但因規劃爭議和司法程序而終止。碑林博物館改擴建工程2025年全面竣工后，三學街片區的更新方向從大拆大建轉向了以“微改造”為主的保護更新模式。
從制度層面看，三學街歷史文化片區保護內容被納入碑林區“十五五”規劃綱要，明確在單元詳細規劃中單設歷史文化保護專章，保護范圍東至開通巷、西至南大街、南至西安城墻、北至東木頭市，總面積約50.2公頃，其中核心保護區約33.8公頃，并嚴格控制新建及改建建筑的高度、體量與色彩，保持歷史街巷的空間尺度與風貌特色。這表明三學街的保護更新不再是一次性的工程建設，而是納入了中長期區域發展規劃的整體框架，在制度層面得到了系統性保障。
對西安這座歷史文化名城而言，三學街保護更新從規劃走向施工具有重要的樣本意義。作為陜西省級歷史文化街區，三學街承載著西安府學、咸寧縣學、長安縣學的歷史文脈，是西安明城墻內歷史格局最完整的片區之一。這一項目既是對歷史文脈保護與民生改善如何協同的探索，也是對城市更新從“大拆大建”向“微更新、精治理”轉型的檢驗。如何在基礎設施提升中守住歷史街巷的空間尺度，如何在風貌整治中保留街區既有的社會網絡與生活氣息，將是施工階段乃至后續運營中需要持續用力的命題。
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