5月20日，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2026年5月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.0%，5年期以上LPR為3.5%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

這是自2025年5月兩個(gè)期限LPR各下降10個(gè)基點(diǎn)之后，LPR連續(xù)12個(gè)月“按兵不動(dòng)”。

貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）由各報(bào)價(jià)行按公開(kāi)市場(chǎng)操作利率（公開(kāi)市場(chǎng)7天期逆回購(gòu)利率）加點(diǎn)形成的方式報(bào)價(jià)，由全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心計(jì)算得出，為銀行貸款提供定價(jià)參考。加點(diǎn)幅度則主要取決于各行自身資金成本、市場(chǎng)供求、風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)等因素。

東方金誠(chéng)首席宏觀分析師王青此前接受“21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道”記者采訪時(shí)表示，3月以來(lái)，中東地區(qū)地緣政治沖突對(duì)國(guó)內(nèi)物價(jià)形成了較為明顯的推升作用，對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)動(dòng)能的擾動(dòng)尚待進(jìn)一步觀察。綜合各類因素，二季度宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行將以穩(wěn)為主。考慮到國(guó)際油價(jià)大幅上沖在向國(guó)內(nèi)傳導(dǎo)，二季度出口還將保持正增長(zhǎng)，短期內(nèi)宏觀政策將繼續(xù)處于觀察期，降息降準(zhǔn)落地的可能性不大。

什么是LPR？

貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率即LPR，由中國(guó)人民銀行于2019年8月底改革完善，并授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心每月20日（如遇節(jié)假日則順延至下一個(gè)工作日）公布，銀行可參考LPR進(jìn)行貸款利率定價(jià)。

LPR由20家代表性商業(yè)銀行參考市場(chǎng)資金成本和供求關(guān)系，根據(jù)自身最優(yōu)客戶貸款利率報(bào)價(jià)，由全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心計(jì)算并發(fā)布，分為1年期和5年期以上兩個(gè)品種。

LPR的調(diào)整直接影響貸款利率，降低LPR意味著貸款利率下降，房貸、企業(yè)的貸款利率都會(huì)跟隨LPR下調(diào)，這有助于刺激投資和消費(fèi)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。

5年期以上LPR調(diào)整

能為借款人省下多少錢？

以貸款100萬(wàn)、等額本息30年計(jì)算，以最近的一次，也就是貸款利率從3.60%降到3.50%為例，利息總額節(jié)省約2萬(wàn)元，月供減少約56元。

自己的房貸利率何時(shí)下調(diào)？

目前，市場(chǎng)上的個(gè)人房貸利率基本上是由LPR加減點(diǎn)形成的，也就是說(shuō)房貸利率的高低受LPR漲跌的影響。貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率LPR每月公布一次，而房貸利率則要在貸款重定價(jià)日調(diào)整。

2024年10月底，多家銀行陸續(xù)發(fā)布關(guān)于完善存量個(gè)人住房貸款利率定價(jià)機(jī)制的公告。根據(jù)公告，大多數(shù)銀行提供的重定價(jià)周期共有三個(gè)選項(xiàng)：三個(gè)月、半年、一年。重定價(jià)周期為三個(gè)月的，每年重定價(jià)4次；重定價(jià)周期為半年的，每年重定價(jià)2次；重定價(jià)周期為一年的，每年重定價(jià)1次。

以此前重定價(jià)日為每年1月1日的借款人為例，若重定價(jià)周期已調(diào)整為3個(gè)月，調(diào)整后的重定價(jià)日為1月1日、4月1日、7月1日、10月1日。也就是說(shuō)，房貸利率已經(jīng)在7月1日迎來(lái)調(diào)整。如果客戶忘記自己的貸款重定價(jià)日，可咨詢貸款行工作人員或登錄貸款行App進(jìn)行查詢。

來(lái)源：中國(guó)人民銀行、21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道

編輯：陳豆豆

編校：陳藝星

編審：王偉

審簽：劉永忠