/ 第21屆中國商業品牌節會后報道/

圖片來源：項目方

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1901年，眾多航運公司在倫敦塔東側的瓦平和其前方船塢島上接連建設大型船塢，讓倫敦港隨后成為了集散歐洲及大英帝國各地貨物的世界第一港口。同年，將目光從泰晤士河移向東方的膠州灣畔，青島從大港發端，百年航運就此起航，開放的基因成為這座城市發展的強勁動能。

作為青島城市發展的歷史原點，積淀了百年港口文化底蘊的青島國際郵輪港區，通過蹄疾步穩的開發建設，進入了從規劃建設到產業導入、場景兌現、價值釋放的關鍵階段。

以實干求實效。5月20日至21日，第21屆中國商業品牌節暨中國商業共贏合伙人大會在廣州舉辦。期間，在備受關注的2026年度中國零售商業“金坐標”頒獎盛典上，坐落于青島國際郵輪港區的世界之眼和數字海洋國際中心，分別斬獲年度卓越投資價值新銳項目以及年度備受期待新星項目。

收獲行業認可，一方面展現了港區前期規劃建設的前瞻性與專業性，另一方面也為其接下來的發展帶來更加充足的信心，眼下青島正頂格推進國際航運中心建設，而青島國際郵輪港區作為核心載體，隨著其發展不斷起勢，也將進一步夯實支撐作用，以開放之力持續賦能青島國際航運中心建設走深走實。

全國商業地產年度盛會啟幕！

青島國際郵輪港區獲行業大獎

作為中國零售商業領域規模最大、最具品牌價值的年度生態盛會，始于2006年的行業盛會“中國商業地產節”，在其舉辦的第21個年頭實現了全面的煥新升級，正式變身“中國商業品牌節”。

作為活動一個重要板塊，5月21日晚，中國零售商業“金坐標”頒獎盛典暨招待晚宴成功舉行，該活動由贏商網首創發起，本著“客觀求實、全面細致”的評審原則，通過數據分析、調研、訪問等方式，對中國商業地產行業進行專業審視。

作為一項已連續評選多年的重量級行業獎項，“金坐標”在行業內的專業性、權威性以及口碑無需贅述，而能在這樣一個競爭激烈的評選中脫穎而出，顯然也是對一個項目發展水平的高度認可。

此番，青島國際郵輪港區在“金坐標”評選中收獲頗豐，世界之眼項目和數字海洋國際中心項目分別獲得年度卓越投資價值新銳項目以及年度備受期待新星項目。

“新銳”和“新星”，往往意味著項目具有十足的創新性和發展潛力，而這正是對港區這兩大項目發展特色及亮點的高度概括。

世界之眼系中國工程院院士吳志強團隊操刀設計的精品工程，位于青島國際郵輪港區核心區，地上建筑面積2.9萬平方米，項目以“以海為象、以石為形、以眼為心”為設計哲思，將建筑創作成如睜開的眼睛。

事實上，此番并非世界之眼首度收獲行業關注，其此前就曾被列為“十四五”國家級綜合客運樞紐重大項目，在2025中國城市煥新共創大會上，也曾入列“2025華東區域城市煥新超具潛力商業項目TOP20”。

而作為“年度備受期待新星項目”，數字海洋國際中心同樣地處港區核心區位，項目總建筑面積約3.7萬平方米，以海浪為設計靈感，流線型立面復刻浪濤奔涌姿態，靈動勾勒濱海天際線，建筑巧妙融合自然光與海洋元素，同時創新采用退臺式設計，打造多層觀景露臺，最大化拓寬觀海視野，讓建筑真正融入山海之間。

值得一提的是，數字海洋國際中心以及世界之眼，將分別于今年7月和8月落地亮相，而在啟用前能夠收獲行業認可，不僅進一步提升了項目的知名度與影響力，也從側面證明了青島國際郵輪港區的開發建設工作一直在務實推進。

人們常說，量變引起質變，此次青島國際郵輪港區在“金坐標”取得優異成績，也證明了這樣一個道理：一個片區的蝶變，絕非一日之功。

正所謂事在人為，無論是政府、企業還是參與其中的人，都在這場具有跨時代意義的港區開發與建設中高效運轉著。

以實干求實效

百年城市原點華麗轉身

事實上，只要將目光稍往回看一些便會發現：青島國際郵輪港區的逐步起勢，其實有跡可循。

回溯百年之前，青島從大港發端，自此，港口與這座城市有了密不可分的緣分，相互依存、相互促進、共生共榮，港口凝聚著青島百年發展的歷史，也承載著人們對城市未來百年開放發展的新的希冀。

如果說在“白紙上做文章”相對容易，那么港區的開發建設就沒那么簡單，這里有底色、有基因，必須融合新與舊、傳統與現代，做到傳承與創新并重。

因此，對于這片承載著青島人特殊情懷的區域而言，如何做好規劃的文章便顯得至關重要。

作為青島國際郵輪港區總規劃師，中國工程院院士吳志強對此也深有體會。在他看來，青島港是城市歷史起航的原點，承載的是青島開拓進取的城市精神，大港復興必須要體現青島的港口文化，要講好自己故事，帶動老城區復興，這樣才是有生命力的延續。

循著對于城市百年港口文化的敬畏與尊重，在吳志強院士的規劃藍圖中，青島國際郵輪港區將涵蓋商貿、文體、休閑、交通等多元功能板塊，勾勒出一幅港產城人融合發展的藍圖，既放大了百年港口文化的元素，又進一步強化了城市的開放屬性。

而在有了明確的規劃和定位后，能否讓宏觀的規劃達到擲地有聲的效果，關鍵要看建設。

值得一提的是，經過多年的務實建設，吳志強院士規劃中一個個承載著港區復興希望的具體項目，正加速從藍圖走向現實，此番在“金坐標”上斬獲殊榮的世界之眼，便是其中的典型代表。

定位為“環球潮流生活中心”的世界之眼，以“青島看世界，世界觀青島”為設計理念，致力于成為青島與世界對話的新平臺，并將注入更多“全球故事”。

其中，建筑內部設有通透的屋頂天窗，形成陽光中庭，實現無遮擋的全海景視野，在這里可以真切感受青島海納百川的城市魅力；在業態規劃上，項目堅持全球視野與首店策略，系統引入國際潮流IP旗艦店、米其林與黑珍珠級別精致餐飲、沉浸式文化娛樂及先鋒文化藝術體驗等高品質業態，著力培育具有前沿氣質的首店經濟與新消費場景，打造集文旅藝購、濱海樂活、潮玩聚場于一體的濱海生活方式新地標。

而更進一步來說，得益于港區開發建設的穩步推進，作為東北亞國際郵輪樞紐港的戰略支點、山東省“三區互融”的示范窗口，市北區也正以郵輪港區為核心引擎，加快打造膠州灣航運服務引領區，約14平方公里熱土、約9公里黃金海岸線、約10萬方濱海商業、約55萬方產業辦公，正在生長為一座世界級的“濱海新主場”。

歷史的車輪厚積薄發，并在特定的時間迸發出前行的力量。眼下，青島國際郵輪港區已構建起以總部經濟為引領，郵輪文旅、航運金融、船舶管理、數字科技、航運教培五大賽道，商業商貿、文化創意等N項產業融合發展的“1+5+N”現代航運服務產業體系。

可以這樣說，青島國際郵輪港區宛如一個積淀著厚重歷史底蘊的“舊瓶”，隨著其不斷把規劃“一張藍圖”細化為“施工圖”，高質量轉化為“實景畫”，已然迎來了被重新開啟、裝入“新酒”的時刻。

它開始醞釀，也逐漸散發出醇厚的酒香。

從物流樞紐升級開放門戶

賦能青島建設國際航運中心

放眼世界，很多歷史悠久的國際大都市都有一個承載著歲月變遷的港口，也都有一片寄托城市能級躍遷期許的港區。

同樣從工業時代走來的倫敦金絲雀碼頭區域，在經過20余年改造后，已從昔日廢棄的貨運碼頭，成為全球金融、文化、創意產業發展的先驅，進一步鞏固和強化了倫敦作為全球金融中心的地位。

它的成功足以說明，一座高能級港口，不僅會成為滋養城市發展的文化源泉，更能為城市的可持續發展打開更大的想象空間。

而對青島國際郵輪港區來說，可以肯定的是，隨著進入從規劃建設到產業導入、場景兌現、價值釋放的關鍵階段，其也將以全新的姿態邁向新的征程——更好地助力青島國際航運中心建設。

當前，全球經濟深度融合與國際貿易持續發展，國際航運中心作為連接世界的重要樞紐，戰略地位日益凸顯。

在此背景下，2024年6月，青島高規格成立國際航運中心建設工作專班，市委、市政府頂層謀劃、高位推進，將國際航運中心建設上升為城市戰略。緊接著，次年8月，青島又印發了《青島國際航運中心建設中期規劃和2035年遠景目標》（以下簡稱《規劃》），進一步明確了路徑打法。

在《規劃》中，青島國際郵輪港區也被多次提及。其中，郵輪經濟協同發展區入列青島布局國際航運中心所打造的五大片區之一，圍繞“建設輻射全球世界一流的國際航運樞紐”，也為老港區布置了“轉型升級，實現由傳統貨運港向現代郵輪文旅港轉變”的新任務，并提出要推進老港區客運泊位升級，適度擴大郵輪、客滾碼頭能力供給。

在打造國際航運中心的目標之下，青島國際郵輪港區正承載著推動城市開放能級提升的重要使命。那么，進入“十五五”，港區到底該如何進一步提升自身服務城市開放水平的能力？

對此，市北區委書記劉新學給出了明確的路徑指引：“港”是特色優勢，要放大航運服務、貿易樞紐、海洋文旅三大功能，讓“港”從物流樞紐升級為開放門戶，把“港口流量”轉化為“開放增量”。

這背后其實有一套清晰的方法論——青島國際郵輪港區需要通過做強自身產業功能，持續夯實內功，并以此作為推動港區轉型升級的動力，實現從“流量”到“留量”，進而到“增量”的轉化。

內功的夯實，自然還是需要一個個實實在在的項目來支撐。

一方面，港區通過招商引資，集聚了不少優質資源。去年年初，洲際奢華精品品牌英迪格酒店正式簽約落地青島國際郵輪港區航運中心項目超高層部分（項目預計將于2027年建成），這也是英迪格酒店品牌進入青島的首店。

公開報道顯示，英迪格酒店初步規劃180多間客房，擁有高空特色餐廳、空中酒吧、高空無邊泳池及健身房等設施，將充分融入青島獨特的海洋文化元素，打造具有本地特色的設計風格，為賓客提供獨特的入住體驗，將成為青島國際郵輪港區的新地標，為來自全球的游客提供獨具特色的高端酒店服務。

隨著以英迪格酒店為代表的一批優質資源加速入駐，在區域配套得到進一步完善的同時，港區的開放能級也將得到有力提升。

另一方面，通過務實推進項目建設，持續強化港區功能屬性。

作為青島國際郵輪港區重要項目，即將在今年7月全面開放的數字海洋國際中心，便在借勢郵輪經濟基礎上，發力海洋數字經濟新賽道，以“海上運動+海洋研學”為雙翼，通過提供船艇、沖浪、垂釣等體驗并承辦專業賽事與主題活動，打造全齡海洋運動的新標桿，并聯動國內外科研機構，搭建起深度研學的新空間，著力構建高能級海洋人才培訓平臺。此外，在數字海洋國際中心中還設置了復合策展空間、文化旅游功能區、文化復合空間等功能板塊，一站式滿足市民休閑、研學、微度假等需求，而這樣的業態設置以及功能布局，恰與《規劃》中提到的海洋文旅方向相契合。

也就是說，這一項目的落地，在助力港區深度融入青島市海洋經濟高質量發展大局同時，也將為港區加速實現向“開放門戶”的轉型升級帶來助益，進而為青島建設國際航運中心注入新動能。

滄海桑田，時光流變。百年前的啟航，如今被賦予了全新內涵。

屹立于膠州灣畔的百年大港，見證了青島向海圖強的時代回響，而當其又一次站在時代的潮頭之上，點亮“金坐標”的青島國際郵輪港區正奮楫揚帆，航向更廣闊的星辰大海。

世界之眼&數字海洋國際中心 全球發布

歡迎垂詢：0532-80901888

項目地址：青島國際郵輪港區（青島市市北區港極路8號、青島市市北區港通路5號）