李先生的祖父留有一處老宅

父母離世十余載的他

常年在廣州務工

隨著年歲漸長

李先生期盼未來能葉落歸根

然而

家中長輩李大姑偶然發現

自家祖宅竟悄悄換了主人

正有工人被召集來推倒重建

離家二十余載，祖宅在自己不知情的情況下換了主人，本該屬于自己的繼承權，被一紙調解書抹去。在廣東務工的李先生怎么也想不通，祖輩留下的念想，為何會悄無聲息地易主？兩個姑姑“自愿放棄繼承”的背后，藏著怎樣不為人知的隱情？

一紙蹊蹺的調解書

李先生的祖父在福建寧化留有一處老宅。對李先生而言，這處老宅不僅僅是一處房產，也是一份念想與歸宿。李先生的父母離世十余載，自己又常年在廣州務工，他期盼著年歲漸長，未來有一天能葉落歸根，回故鄉安度晚年。可這份期盼，在2023年被徹底擊碎。

彼時，家中長輩李大姑偶然發現，自家祖宅竟悄悄換了主人——同母異父的妹妹王女士手握新辦房產證，正召集工人，將老宅推倒重建。面對李大姑的質問，王女士態度強硬、避而不談。察覺異樣的李大姑制止工人進一步施工，并第一時間將消息告知遠在外地的李先生。

李先生趕回老家前往當地不動產登記部門查詢，得到的結果讓他如遭雷擊：王女士憑借法院民事調解書，順利繼承了老宅。調解書載明，李大姑、李二姑自愿放棄繼承權，房產由王女士一人繼承。

據了解，李先生祖父母生育了李先生父親、李大姑、李二姑。祖父過世后，李先生的祖母與王某某再婚，后生育了王女士。

“這房子有我父親的一份，雖然我父親已經去世了，但我父親和我從沒放棄過繼承權，怎么房子就全成別人的了？”

李先生當即找姑姑們對質。李大姑、李二姑文化程度不高，根本不懂繼承、調解的含義，只記得曾去過法院，簡單表示過不主張房產權利；而王女士則始終避而不見、拒絕溝通。

身處異地、又恰逢疫情出行受限，李先生向法院申請再審屢屢碰壁，維權之路舉步維艱。2025年，他到寧化縣檢察院申請監督。

兩份彼此矛盾的證明

“這里面一定有問題！她肯定做了手腳！”面對李先生的懷疑，辦案檢察官張曉華梳理案件脈絡，敏銳捕捉到一處關鍵疑點：這份調解書中，通篇未提及李先生的父親，更未提及李先生本人。

法定繼承人無故隱身，背后是否有當事人刻意隱瞞？是否存在虛構事實、騙取法律文書的虛假訴訟？

帶著疑問，張曉華第一時間向院領導匯報，啟動監督程序，調取法院審理該案的全部卷宗。

經查，原審卷宗內有兩份證明材料：一份是房產所在地村委會出具的證明，寫明王女士為家中獨女，無其他兄弟姐妹；另一份是公安機關出具的親屬關系證明，明確李先生祖母與王女士、李大姑、李二姑為母女關系。兩份證明相互矛盾，且均未提及李先生父親一脈的存在。

一波三折的查證過程

查清親屬關系，是破解該案的關鍵。檢察官首先走訪房產所在地村委會，工作人員證實，證明上所蓋公章“是真的”，但出具證明的人是誰已無法查清。因李先生祖父母的家庭為再婚重組家庭，戶籍幾經變遷，村委會對完整親屬關系并不清楚，村委會現存的房產登記信息中，也未留存李先生及其父親的相關信息。

檢察官到公安機關查詢戶籍信息。

檢察官又趕往公安機關戶籍窗口。經民警回憶，王女士當初開具親屬證明時，并未說明具體用途，僅要求證明自己、大姐、二姐與李先生祖母的母女關系。經現場查詢，房產所在地址僅能查到李先生祖父母和三個姑姑的戶籍信息；單獨查詢李先生父親戶籍信息，發現李先生父親及其一家人戶籍登記在一個陌生地址，無法證明與李先生祖父母的關聯關系。檢察官詢問各方當事人得知，李先生常年在外務工，戶籍在幾十年前已遷移至工作地，已經忘記了早年戶籍舊址；李大姑、李二姑年事已高，記憶模糊。

為找到事實真相，檢察官與戶籍民警一起查閱原始戶籍檔案，在海量紙質檔案中，終于找到李先生父親的原始戶籍記錄：其早年確實與祖父母一同登記在老宅地址，后因家庭變故遷出；同時還查明，李先生母親過世后，其父親再婚后又育有一女，同樣享有繼承權。

失而復得的繼承權

檢察官核查確認，李先生父親對案涉老宅享有法定繼承權，李先生父親過世后，李先生在其父親繼承份額內依法享有繼承權。王女士利用李大姑、李二姑文化水平低、法律意識淡薄，故意隱瞞李先生及其同父異母妹妹的繼承人身份，騙取法院調解書，侵占他人合法繼承財產，可以認定為以虛假訴訟的方式騙取法律文書。

2025年6月，寧化縣檢察院向法院發出再審檢察建議，并將村委會出具虛假證明、王女士涉嫌虛假訴訟的線索，依法移送相關部門處置。

同年11月，法院裁定再審該案。今年3月，各方當事人到庭參加訴訟。法庭上，李大姑、李二姑及李先生同父異母的妹妹均自愿放棄繼承權。各方當事人在法院主持下進行調解，最終確定案涉老宅由李先生與王女士共同所有。目前，二人已辦理相關過戶手續，由于原有老宅已被推倒，二人擬共同在宅基地上新建房屋。

“檢察官，房產證上終于有我的名字了，謝謝你們幫我守住了祖宅！”近日，李先生拿到了嶄新的不動產權證書。

民法典·法條鏈接

第1126條 繼承權男女平等。

第1127條 遺產按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

（來源：檢察日報·法治新聞版 作者：吳曉嵐 鄒艷華）