廣西
5月26日，在欽州市司法拍賣市場上，迎來了一宗非常不錯的房產(chǎn)拍賣，一棟位于欽州市南珠東大街555號高新·欽園起鳳園27號樓05號房的不動產(chǎn)被拍賣。此次拍賣的是一棟大別墅，但不是獨棟別墅，應該是雙拼大別墅，別墅建筑面積有338.59平方米，一共有3層。這棟別墅不但建筑面積大，還帶有一個超大的私家花園，這個私家花園面積應該有好幾百平方米，至于有沒有一畝就不知道了，具體土地面積拍賣公告沒有說明，需要實地看樣才清楚大概有多大面積。目前別墅還是毛坯房，沒有人裝修入住過，這個對于法拍房來說，是一大好事，買下來后能比較順利拿到房子，不會因為有人占用而面臨騰房難的問題，只不過這么大的別墅，裝修好成本可不低。
此次拍賣，是這棟別墅第一次拍賣，起拍價為166.6萬元，這個起拍價也是相當“6”，結(jié)果拍賣只有一個人報名競拍，以起拍價就拿下了這棟別墅，成交單價4920元/平方米，不到5000元一平。
從過往拍賣來看，此次拍賣的別墅所在小區(qū)高新·欽園起鳳園也有過其他別墅拍賣，其中最近拍賣成交的一棟發(fā)生在去年10月，別墅建筑面積也是338.59平方米，不過自帶私家花園面積要小一些，最后是在第二次降價拍賣中以161.6萬元成交，成交價比此次拍賣的這棟低了5萬元。
值得注意的是，這個小區(qū)目前還有一棟別墅在進行拍賣，別墅建筑面積也是338.59平方米，跟此次拍賣的別墅屬于同一排聯(lián)排別墅的一棟，也是帶有一個超大私家花園，但拍賣已經(jīng)是第三次拍賣了，前面兩次拍賣已經(jīng)流拍了， 目前第三次拍賣的起拍價是160萬元，不知道最后有沒有人考慮買下。
應該說，此次拍賣的別墅，別墅本身是非常不錯的，只不過地段在欽州市不是很好而已，別墅位于欽州市東部的高新區(qū)，這里離欽州市中心比較遠，周邊配套比較一般，就只有一所高新區(qū)實驗學校而已，沒有啥大型商業(yè)廣場，目前片區(qū)人氣不夠旺。
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