廣東
對于當前的房地產市場，相信很多人都有目共睹！
整體的市場都是向下走的狀態，并且越走越快，即便最近有很多人都說大城市回暖了，但不看好的，仍不看好！
就我自己來說，對于當下的市場都并不是特別的樂觀狀態的，因為馬上都要進入到6月份了，市場最嚴峻的“時間”要來了！
對于整個房地產市場來說，6月、7月、8月、9月，整體的購房熱度都并不怎么高的，根本的原因是有這三個點，第1個點就是天氣太熱了，像今天南方地區很多都已經突破了33度的高溫；第2個點就是小孩子放暑假，很多家長都是陪小孩出去游玩，或者是帶小孩；三個點，便宜的房子被一掃而空了。
這三方面綜合在一起，所呈現出來的一個市場局面，懂的都懂！
1、你愿意掏空6個錢包去買房嗎！如今的房價相比最高峰，確實有著超大幅度的回調，根據數據顯示，很多城市的整體房價回調30%~50%的水平，我個人覺得真的挺高的，包括是一線城市，很多房價也出現了這么大幅度的回調的！
而根據小陽春所呈現出來的數據，大城市買房的人依舊是非常的熱門的，3月，4月都屢創新高！
上海和北京主要購房的力度是300萬以內的房子，在廣州和深圳購房的主力軍主要是200萬以內的房子！
21年普遍價格都是500萬，600萬之間占比是最多的，以前大家是怎么努力都可能買不起了！
對于絕大部分普通人來說，掏空6個錢包咬咬牙是買得起的，就拿上海的房子來說，300萬首付款15%也就是45萬的首付款，剩下的錢都是用公積金或者是公積金在商業貸款一起去貸！
首付款給得起，每個月的月供壓力也真的不少，畢竟還款金額都已經達到萬元級別的了，也就是說最少家庭收入要達到25,000 ~ 3萬元才敢下手買房，我一直都是這樣說的，每個月的月供不超過家庭收入30%是健康的，最好的安全范圍就是在20%以內！
說句實在話，據我觀察身邊的人群來看，很大一部分就是之前租房子居住，并且租金都是能夠承受5000~6000元的高收入人群！
上海月收入過萬的人群占比為36.7%，這個人群呢，如果單純說要每個月月供幾萬元，那也肯定是頂不住的，僅有那月收入要達到2萬元的個人才能勉強買得起這些房子！
換句話來說就是兩夫妻兩個人最少每人1萬，那正常來說不會讓自己處于這么極度緊張的狀態的，那就是有一個人最少1.5萬，一個人1萬才勉強敢買這些房子！
其實對于這些25,000收入的家庭也是很難的，不過都是被逼的，因為小孩子要上學，剛剛所提到的300萬以內的房子占絕大部分，其實250萬內的房子在上海才是主流！
2、得要冷靜的看待市場都說3月4月市場很火爆，比如像很多城市迎來了大幅度的價格上漲！
說白一句，這只是主城區的價格上漲，換句話來說，就是便宜的房子賣完了，最終所以導致所謂的價格上漲！
對于真正的購房者來說，不用著急，不用著急，因為市場正在一個在緩慢的修復過程，對于市場最大的挑戰是6月到9月，整個市場挑戰的過程很明顯就是價格會降溫！
首先就是在5月前20天的數據來看，北京和上海已經出現了不同程度的回調成交量了，而廣州和深圳是因為有政策支撐，才到現在還穩得住！
等廣州和深圳市場的政策消退，估計市場表現一般，到時候又有相對便宜的房源出現在市場上的！
3、不用過于執著的購買所謂的核心區域！對于房子目前來說最重要的2點， 1點就是小孩子讀書，再選擇一個不錯的學區范圍內可以了。
第2點就是日常的通勤上班時間，很多人都說通行上班時間10分鐘，那是最好的，那肯定不用說，但是價格也貴很多！
對于買房可以把目光瞄準，學區還可以！然后把目光瞄準那些郊區和市區交界處的地方，基本上價格比市區可以便宜30%~35%，整體的購房壓力就不用這么高了，因為買房不一定說要市中心，有人說市中心才保值，要搞清楚買這套房子是解決住和小孩子讀書的問題。
但我我是不會掏空家里面6個錢包去買房的，要么就是選擇不買，因為現如今的市場并沒有想象中這么火爆。
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