云南
前幾天，盤龍區(qū)住建局同意將栗樹頭城改二期4號地塊項(xiàng)目命名為金樾東宸，預(yù)計以后項(xiàng)目推廣也會沿用這個名字，因?yàn)檫@個案名和盤龍建投的第一個商品房項(xiàng)目金樾玖璋一樣，都以“金樾”打頭，說明盤龍建投在房地產(chǎn)開發(fā)方面不是淺嘗輒止，而是有著自己的品牌謀劃，有意在盤龍區(qū)開發(fā)“金樾”系列樓盤。
金樾東宸還沒有全面開工
接下來預(yù)計還有兩個項(xiàng)目將加入“金樾”陣營，一個是栗樹頭城改二期2號地塊的商品房部分，面積有9.3畝，和金樾東宸差不多大小，只不過土地還沒有出讓，但目前基坑施工快要結(jié)束，即將開始地面部分建設(shè)，未來幾個月無論如何都要出讓土地。
另一個項(xiàng)目是唐家營城改項(xiàng)目，情況和栗樹頭二期2號地塊類似，都屬于小地塊但卻同時有安置房和商品房，預(yù)計也會同步建設(shè)，其中商品房部分估計也會以“金樾”打頭單獨(dú)命名。
盤龍建投是從金樾玖璋開始啟用“金樾”品牌的，說明很早就有長遠(yuǎn)的品牌規(guī)劃，只不過金樾玖璋是委托旭輝代建，旭輝在推廣時又用了璞域ONE這個案名，說實(shí)話，璞域ONE這種中英混雜的案名并不如金樾玖璋有味道，但這是盤龍建投第一次拿地開發(fā)項(xiàng)目，沒有經(jīng)驗(yàn)，所以才委托旭輝代建。
璞域ONE（金樾玖璋）已經(jīng)到現(xiàn)房階段
也許是感覺代建模式有代建模式的問題，所以到了第二個商品房項(xiàng)目，盤龍建投就自己干了，栗樹頭城改二期4號地塊的項(xiàng)目公司是昆明栗樹房地產(chǎn)公司，由盤龍建投旗下的昆明杰盛房地產(chǎn)公司全資控股。
既然盤龍建投有意建立“金樾”品牌，僅金樾玖璋、金樾東宸和接下來的兩個“金樾”系樓盤，還是顯得比較單薄，而且這幾個項(xiàng)目有個特點(diǎn)，就是規(guī)模太小，最大的金樾玖璋也才43 畝，其余幾個還不到10畝，加起來還不如其他開發(fā)商一個稍大一點(diǎn)的樓盤，因此還不足以打響“金樾”這個品牌。
但既然盤龍建投在房地產(chǎn)開發(fā)方面頗有想法，起手也很有格局，接下來盤龍區(qū)不少地塊很可能都將由盤龍建投來開發(fā)。
之所以這么說，是因?yàn)橛幸粋€現(xiàn)象可能許多人都忽略了，就是去年云南建投大舉拿地擴(kuò)張，主城四區(qū)中除盤龍區(qū)外，建投都拿了不止一個地塊，可是在盤龍區(qū)卻一塊地都沒有拿。是云南建投看不上盤龍區(qū)的土地嗎？當(dāng)然不可能，據(jù)說建投本來是有意在盤龍區(qū)拿地的，只不過沒有談攏。
也許在盤龍區(qū)看來，反正都是國企，也都是建投，云南建投干得，盤龍建投也干得。
當(dāng)然這并不是說盤龍建投會像云南建投一樣大規(guī)模拿地搞開發(fā)，很可能多數(shù)項(xiàng)目都類似于金樾玖璋和金樾東宸，涉及到安置房和商品房共同開發(fā)的問題，一般開發(fā)商不愿意輕易嘗試，正好讓本地國企來干。
正在建設(shè)的栗樹頭二期2號地塊
但需要提醒盤龍建投的是，國企下場開發(fā)房地產(chǎn)有自己的優(yōu)勢，也有自己的劣勢，就拿金樾東宸來說，去年底土地成交，如今案名倒是先公布了，可是項(xiàng)目還沒有過規(guī)，也沒有正式開工，同期邦泰的樓盤都要準(zhǔn)備開盤了，速度上完全落入下風(fēng)。
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