山東
5 月 26 日，青島中天賓館有限公司 100% 股權(quán)在北京產(chǎn)權(quán)交易所正式掛牌轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓底價(jià) 1 億元，轉(zhuǎn)讓方為青島海濱實(shí)業(yè)有限公司，信息披露截止至 6 月 24 日。交易完成后，央企國(guó)機(jī)集團(tuán)將徹底退出這家扎根青島 40 年的老牌賓館。
中天賓館 1986 年 12 月成立于市南區(qū)河南路 4 號(hào)，前身為海軍青島基地第一招待所，是青島前海一線的老牌國(guó)有賓館。公司注冊(cè)資本 125 萬元，主營(yíng)住宿、會(huì)議及房屋租賃，核心資產(chǎn)為河南路 4 號(hào)、廣西路 55 號(hào)兩處優(yōu)質(zhì)物業(yè)，建筑面積超 5600 平方米，部分客房可俯瞰棧橋、小青島等城市地標(biāo)。財(cái)務(wù)狀況穩(wěn)健，2025 年?duì)I收 282.72 萬元、凈利潤(rùn) 145.13 萬元，2026 年前 4 個(gè)月持續(xù)盈利。
轉(zhuǎn)讓方青島海濱實(shí)業(yè)由中國(guó)海洋航空集團(tuán) 100% 持股，最終隸屬于國(guó)務(wù)院國(guó)資委直管的國(guó)機(jī)集團(tuán)。此次轉(zhuǎn)讓是央企聚焦主業(yè)、盤活非核心資產(chǎn)的典型舉措，符合國(guó)企優(yōu)化布局、集中資源發(fā)力核心賽道的改革方向。公告明確，管理層不參與受讓，交易后控制權(quán)變更，不涉及職工安置。
對(duì)青島而言，中天賓館地處市南核心文旅區(qū)，緊鄰火車站與棧橋，具備極高的改造升級(jí)潛力。央企退出為本地資本或文旅運(yùn)營(yíng)商接棒創(chuàng)造機(jī)會(huì)，未來有望通過翻新改造，激活老牌物業(yè)價(jià)值，融入青島前海文旅升級(jí)格局。
央企退出非核心資產(chǎn)，是國(guó)資改革的必然趨勢(shì)，既利于央企 “瘦身健體”，也為城市存量資產(chǎn)活化帶來新機(jī)遇。中天賓館承載著青島城市記憶，其易主不僅是一次產(chǎn)權(quán)更迭，更關(guān)乎老牌文旅物業(yè)的新生。期待新運(yùn)營(yíng)方能保留城市底蘊(yùn)，注入現(xiàn)代活力，讓老賓館煥發(fā)新光彩。
你看好中天賓館的未來改造方向嗎？老牌國(guó)有賓館如何在文旅融合中實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級(jí)？
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