漳州自然資源局發布公告

漳州市區4幅商住用地

將于6月18日開拍

總建面約45.37萬㎡

總起拍價14.961億元

最高起拍樓面價4603元/㎡

拍賣時間：2026年6月18日10時00分

西湖片區2026P05地塊

地塊位置：北倉西路以北勝利西路以東秀良路以南

出讓面積：35426㎡

計容建筑面積<56681.6㎡

容積率：1.0 <容積率<1.6< pan>

建筑密度<25

綠地率：30%

起拍總價：25500萬元

起拍樓面價：4499元/㎡

宗地2026P05小學為漳州市松柏小學，中學為芝山街道辦事處轄區內公辦初中校；

西湖片區2026P06地塊

地塊位置：漳州市薌城區西湖生態園片區迎賓西路以西后山路以南前山路以北

出讓面積：39107㎡

計容建筑面積<62571.2㎡

容積率：1.0 <容積率<1.6< pan>

建筑密度<28

綠地率：30%

起拍總價：28800萬元

起拍樓面價：4603元/㎡

宗地2026P06小學為漳州市望湖學校，中學為芝山街道辦事處轄區內公辦初中校。

隨著學校周邊新建樓盤的增加，樓盤戶數和適齡兒童人數均無法確定，就讀學校根據學校學位實際情況進行調整，具體按照當年制定的招生方案執行。

城北片區2026P07地塊

地塊位置：龍文區北環城路以北規劃益民路以西規劃農富路以南

出讓面積：48429㎡

計容建筑面積<87172.2㎡

容積率：1.0 <容積率<1.8< pan>

建筑密度<31

綠地率>30

起拍總價：30310萬元

起拍樓面價：3477元/㎡

宗地2026P07小學為漳州市古塘小學，初中為漳州八中、漳州玉蘭學校；

站前片區2026P08地塊

地塊位置：南環城路圓通大道以北馬洲路以西

出讓面積：123634㎡

計容建筑面積<247268㎡

容積率：1.1 <容積率<2.0< pan>

建筑密度<30

綠地率：30%

建筑限高<120米

起拍總價：65000萬元

起拍樓面價：2629元/㎡

宗地2026P08小學為漳州高新技術產業開發區顏厝中心小學(白云校區)，初中為漳州高新技術產業開發區第三中學。

以下為公告詳情:

漳州市自然資源局國有建設用地使用權拍賣出讓公告

經漳州市人民政府批準,漳州市自然資源局決定以 拍賣出讓 方式 4(幅) 地塊的國有土地使用權。現將有關事項公告如下：

一、拍賣出讓地塊的基本情況和規劃指標要求

二、 中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。 申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。 申請人應具備的其他條件：

出讓宗地競買人資格要求：申請人應具有房地產開發資質。中華人民共和國境內外的法人和其他組織均可申請參加競買；凡屬企業原因造成土地閑置一年以上且整改未到位的企業及其控股股東、被列為失信行為人或在本市范圍內欠繳土地出讓金的單位以及法律、法規另有規定的除外。

個人不能參與競買住宅用地。

三、 本次國有土地使用權拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。

四、 本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于 2026年06月01日 至 2026年06月17日 到 漳州市自然資源局三樓土地收購儲備中心 獲取 拍賣出讓 文件。

五、 申請人可于 2026年06月01日 至 2026年06月17日 到 漳州市政務服務中心（漳州市龍文區水仙大街100號）五樓（5070號）土地競買受理處 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2026年06月17日 17時00分 。經審核，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 2026年06月17日 18時00分 前確認其競買資格。

六、本次國有土地使用權拍賣活動定于在2026年06月18日 10時00分在漳州市政務服務中心（漳州市龍文區水仙大街100號）三樓東側大會議室（3035號） 進行。

七、 其他需要公告的事項：

（一）以上宗地均設定保留價。

（二）宗地2026P05小學為漳州市松柏小學，中學為芝山街道辦事處轄區內公辦初中校；

宗地2026P06小學為漳州市望湖學校，中學為芝山街道辦事處轄區內公辦初中校；

宗地2026P07小學為漳州市古塘小學，初中為漳州八中、漳州玉蘭學校；

宗地2026P08小學為漳州高新技術產業開發區顏厝中心小學(白云校區)，初中為漳州高新技術產業開發區第三中學。隨著學校周邊新建樓盤的增加，樓盤戶數和適齡兒童人數均無法確定，就讀學校根據學校學位實際情況進行調整，具體按照當年制定的招生方案執行。

（三）本次出讓宗地（2026P08宗地除外）土地出讓價款包含自然資源部門所要求應配備的地下停車位、人防、配電室等配套設施的地下空間使用權價款、10千伏（及以上）的電 力 外線工程費用，但不包括城市基礎設施配套費、契稅及商業、辦公、娛樂、倉儲等經營性用途的地下空間使用權價款。

2026P08宗地土地出讓價款包含自然資源部門所要求應配備的地下停車位、人防、配電室等配套設施的地下空間使用權價款，包含商業、辦公、娛樂、倉儲等經營性用途的地下空間使用權價款及10千伏（及以上）的電 力 外 線工程費用，但不包括城市基礎設施配套費、契稅。

（四）該宗地的成交出讓價款分兩期繳納，第一期在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起30日內繳納總出讓價款的50%（含定金），第二期在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起60日內繳納總出讓價款的50%（不另計利息）。

（五）本次出讓按照價高者得原則確定競得人。

（六）競買人應在規定時間內繳納競買保證金，因國有土地使用權出讓收入征繳方式及征繳系統變更，為保證競買保證金轉為出讓金后順利征繳，競買保證金應全額繳入同一個銀行賬戶（聯合競買的地塊競買人分別按各自比例繳入同一個銀行賬戶）。競得人繳納的競買保證金轉作受讓宗地的定金，定金抵作國有建設用地使用權出讓價款；未競得人繳交的保證金，在出讓活動結束后5個工作日內予以退還，不計利息。

（七）本公告與《出讓須知》及相關出讓文件均為不可分割的整體，對競買人的競買、簽約和合同履行均具有約束力。

（八）本公告視同登記公告。凡對此次出讓宗地有異議者，請自公告之日起30日內，持有關證件及材料向我局提出，逾期沒有提出異議的，我局將在公告期滿，辦理供應手續后，直接登記給受讓方，宗地范圍內原有土地證同時作廢。

八、 聯系方式與銀行賬戶：

聯系地址：漳州市自然資源局三樓土地收購儲備中心

聯 系 人：陳女士、林女士

聯系電話：0596-2180826

開戶單位：漳州市自然資源局,漳州市自然資源局,漳州市自然資源局,漳州市自然資源局,漳州市自然資源局

開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司漳州市東城支行,中國工商銀行漳州分行營業部,中國銀行漳州分行營業部,中國農業銀行股份有限公司漳州薌江支行,興業銀行股份有限公司漳州高新區支行

開戶賬號：3505 0166 8107 0999 9999,1409 0209 2960 0339 673,4221 7759 8327,1367 5101 0400 3671 7,1610 3010 0100 2796 59

漳州市自然資源局

來源：綜合漳州市自然資源局

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