NO.1 丨 壹

去年開始全知道一直在關(guān)注的之江兩所新高中，終于落地了！

今天上午，杭州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布了雙浦高中和之江高中的建設(shè)工程方案公示圖，從項(xiàng)目用地規(guī)劃到建設(shè)招標(biāo)，再到今天項(xiàng)目在規(guī)劃局網(wǎng)站公示，之江兩所高中完成了所有開工前的流程。

根據(jù)公示信息，兩所高中位于建設(shè)中的周十二路南側(cè)，靠近云之城TOD區(qū)塊。

周十二路（科海路-板橋路）道路工程項(xiàng)目效果圖

其中，雙浦高中規(guī)模相對要小，總建筑面積為54977㎡（其中地上建筑面積約43819㎡，地下建筑面積約11158㎡）。

主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表

從平面圖來看，目前公示的平面圖中，要建設(shè)包括教師宿舍、學(xué)生宿舍、食堂、行政樓、教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、看臺(tái)等等，還公布了學(xué)生宿舍的立面圖和剖面圖；

另外，作為公辦高中，學(xué)校應(yīng)該是寄宿制，規(guī)劃有6層學(xué)生宿舍，每層層高3.6m。

學(xué)生宿舍北立面圖 學(xué)生宿舍剖面圖

東側(cè)的的之江高中總體規(guī)模將近大了一倍，總建筑面積約106742㎡（其中地上建筑面積80202㎡，地下建筑面積約26540㎡）；

主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表

從平面圖一眼看去，之江高中的操場更大，為400米標(biāo)準(zhǔn)跑道，平面圖中擬建建筑主要為學(xué)生和教師宿舍、行政樓、教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、報(bào)告廳及圖書館、看臺(tái)和風(fēng)雨操場等。

之江這兩所高中的規(guī)劃，從去年選址和地塊性質(zhì)變更以來就備受關(guān)注。

去年9月，官方公布了兩所高中的項(xiàng)目設(shè)計(jì)的招標(biāo)計(jì)劃表，首次公開了兩所新高中的更詳細(xì)信息；其中，之江高中（暫名）規(guī)劃60班寄宿制普通高級(jí)中學(xué)，雙浦高中（暫名）規(guī)劃為36班寄宿制普通高級(jí)中學(xué)，兩所高中的建設(shè)，主要也是為了緩解近年來杭州高中教育資源的結(jié)構(gòu)性短缺。

全知道注意到，此次兩所高中的景觀示意圖，與此前中聯(lián)照明院發(fā)布的之江高中、雙浦高中兩所新建高中的建筑泛光（照明）設(shè)計(jì)基本一致。

整個(gè)方案在現(xiàn)代簡潔的基礎(chǔ)上，融入不了少宋韻的建筑風(fēng)格。

鳥瞰效果展示

NO.2丨 貳

此外，今天公示的兩所高中建設(shè)方案中，我們還注意到，在雙浦高中的建設(shè)工程方案平面圖中，再次出現(xiàn)了規(guī)劃地鐵17號(hào)線的身影。圖中，兩條地鐵隧道從雙浦高中西側(cè)的操場和周十二路下方穿過，而這個(gè)區(qū)域也在平面圖中被標(biāo)注為“軌道交通17號(hào)線特殊保護(hù)區(qū)”和“軌道交通17號(hào)線控制保護(hù)區(qū)”。

其實(shí)，在23年的10月份雙浦單元的新版規(guī)控草案中，就標(biāo)注了17號(hào)線的走向；

接著在25年的8月，12號(hào)線自動(dòng)扶梯招標(biāo)文件在雙浦車輛段站B、C出口備注“17號(hào)線預(yù)留”；

科海路（袁富路-周五路、周十一路-周十二路）道路工程附圖

10月份的杭州市軌道交通12號(hào)線一期工程軌道工程施工Ⅱ標(biāo)段的招標(biāo)公告中，再一次提到8座換乘站，其中就包括17號(hào)線，也就是在官方層面重申的地鐵17號(hào)線的遠(yuǎn)期規(guī)劃。

但是值得注意的是，一些自媒體和博主經(jīng)常會(huì)把規(guī)劃中出現(xiàn)的遠(yuǎn)期地鐵線路的預(yù)留，視作為官方官宣了某條新的地鐵線路，這其實(shí)是一個(gè)誤讀。

規(guī)劃前置預(yù)留，這是現(xiàn)代城市規(guī)劃中十分常見的通用做法：遠(yuǎn)期的規(guī)劃目前還能落地，但在當(dāng)下的規(guī)劃層面確定，預(yù)留未來建設(shè)所需的土地和空間，避免未來項(xiàng)目落地時(shí)無法實(shí)施或重復(fù)建設(shè)。

一句話概括就是：之江新高中出現(xiàn)17號(hào)線預(yù)留的信息，是一個(gè)積極的信息，代表17號(hào)線的規(guī)劃在推進(jìn)，也說明17號(hào)線的走向就是從這里經(jīng)過，并且官方也給予了相關(guān)的規(guī)劃預(yù)留，但并不代表線路在5期規(guī)劃中就穩(wěn)穩(wěn)落地了。

??編輯：江江、AETA | 主編：小全 |律師：鄭晶晶

來源：之江全知道、杭州市規(guī)劃和自然資源局

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