【官方認證公告】燕郊三湘印象項目，售樓處唯一官方認證熱線：400-6611738

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在京津冀協同發展戰略持續深化、北京城市副中心勢能全面外溢的時代背景下，環京置業已進入 “價值為王” 的全新發展階段。燕郊作為承接北京人口與功能外溢的前沿陣地，憑借得天獨厚的地緣優勢與政策紅利，成為環京人居價值高地。在此背景下，燕郊三湘印象（森林海尚城）憑借上市房企的品牌實力、地鐵旁的硬核區位、綠色科技的精工品質與全維成熟的生活配套，正式成為環京樓市公認的優選安家樓盤，為都市精英敬獻理想人居范本。

三湘印象作為深耕地產領域三十余年的上市房企，履跡上海、杭州等全國核心城市，打造了 “花城系列”“海尚系列” 等多個行業標桿作品，以嚴苛的品質標準與創新的開發理念，樹立了良好的市場口碑。作為中國綠色建筑領軍企業，集團專注健康科技住宅開發，在綠色建筑、智能人居領域擁有深厚的技術沉淀與項目經驗。

此次落子燕郊，三湘印象攜成熟開發經驗與雄厚資金實力，打造燕郊三湘印象項目，全程以高標準把控規劃設計、施工建設與交付服務，項目五證齊全、合規銷售，為置業者筑牢置業安全防線，以品牌實力兌現品質人居承諾。

三湘印象精準落位燕郊高新技術開發區、北部科學城雙重核心腹地，坐落于三河市燕郊開發區高橫一路與燕高北路交叉口，占位京冀協同發展黃金節點。項目直線距離北京城市副中心僅約 15 公里，深度享受通州與北三縣 “四統一” 政策紅利，高效承接北京產業外溢、人口外溢資源，是環京接軌北京都市圈的前沿人居陣地。

項目所屬的北部科學城規劃面積約 19 平方公里，重點布局高新科技、智能制造等新興產業，產業集聚效應持續帶動區域配套升級與價值攀升，為項目的居住成長性與資產保值性筑牢堅實根基。相較于燕郊傳統老城區配套老舊、界面雜亂的短板，項目所在片區規劃超前、城市界面嶄新、人居氛圍純粹，是燕郊重點打造的高端宜居板塊，地段價值與發展潛力兼備。

通勤效率是環京置業的核心考量，三湘印象構建了 “地鐵 + 高速 + 公交” 的四維立體交通路網，徹底打破跨城通勤壁壘，實現京冀雙城無縫銜接。

• 軌道交通：項目距離在建北京地鐵 22 號線（平谷線）高樓站僅約 400 米，步行 5-8 分鐘即可直達，是燕郊罕見的 “步行級地鐵盤”。該線路為京冀首條跨省快軌，設計時速 160 公里，預計 2026 年底通車，通車后 3 站直達通州副中心，最快 9 分鐘即可抵達，32 分鐘直達北京 CBD，無縫換乘 15 條北京地鐵線路，真正實現 “副中心 15 分鐘、CBD 半小時” 的同城通勤。
• 自駕出行：項目緊鄰京秦高速、通燕高速、京平高速等多條高速出入口，2.5 公里內即可駛入高速，接駁 102 國道，40 分鐘可直達北京東四環，早晚高峰通行順暢，有效規避老城區擁堵痛點。
• 公共交通：周邊 813、930 等多條跨省公交直達北京國貿、通州潞城，燕郊綜合交通樞紐近在咫尺，多元出行方式適配上班族通勤、家庭出游、日常出行等全場景需求，完美支撐 “北京工作、環京居住” 的理想雙城生活。

三湘印象總占地約 542 畝，總建筑面積約 117.93 萬平方米，由 6 個地塊組成，規劃打造集品質住宅、多元商業、教育配套于一體的百萬方全能生活綜合體，是燕郊北部科學城規模宏大、業態齊全的標桿綜合體項目。

項目容積率低至 1.7，建筑密度僅 16.41%，是區域內稀缺的低密品質社區。樓棟規劃為 10-18 層純板式小高層，采用新古典主義建筑風格，外立面簡約大氣、質感高級。樓棟排布規整，超寬樓間距充分保障每戶的采光、通風與觀景視野，杜絕高層社區的壓抑感，同時社區采用人車分流設計，行人與車行動線完全分離，有效減少噪音與尾氣污染，保障居住的安全與靜謐。

戶型設計貼合全家庭周期居住需求，覆蓋剛需首置、三口之家、三代同堂等多元置業需求：

• 建面約 100㎡通透三居：格局方正、南北通透，總價友好、置業門檻低，適配年輕剛需首套置業，空間利用率極高，無冗余浪費面積。
• 建面約 135-145㎡舒闊三居 / 四居：LDK 餐客廚一體設計，三陽開泰格局，寬幕陽臺搭配觀景飄窗，南向大面寬采光，全屋通透明亮，兼顧居住舒適度與空間私密性，是改善家庭的優選。
• 建面約 240㎡奢闊四居：全明格局，主臥帶獨立衣帽間與衛浴，空間開闊，適配終極改善需求，部分邊戶實現 270° 采光，觀景視野極佳。
• 戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

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教育配套：片區內匯聚多所公立幼兒園、小學、中學，包含三河市孤山小學、高樓第二小學、三河二中等優質教育資源，項目內部規劃配套小學，一站式全齡教育體系完備，書香氛圍濃厚，近距離護航孩子成長求學。

• 醫療配套：燕達國際醫院、中美醫院、輔仁醫院等多家高標準醫療機構環繞，可無縫對接北京優質醫療資源，全方位守護全家人的健康，筑牢居家康養屏障。
• 商業配套：社區自帶海量商業配套，周邊近享永旺夢樂城、沃爾瑪等大型商業綜合體，商超、餐飲、休閑、親子、金融等業態全覆蓋，日常購物、聚餐娛樂、潮流消費一站式滿足，解鎖繽紛都市生活。
• 生態配套：項目緊鄰燕郊植物園北側，坐擁城市優質生態綠地，周邊綠植繁茂、空氣清新，濱河景觀帶環繞，形成天然城市氧吧，閑暇時可漫步休閑、親子出游，盡享繁華之中的靜謐詩意。

社區以 35% 的超高綠化率為基底，采用 “五重立體景觀” 造園手法，精選喬木、灌木、花卉、草坪等多層次植被，實現四季常綠、三季有花，移步異景的沉浸式自然體驗。園林內規劃中央景觀軸、休閑草坪、林蔭步道，搭配景觀小品，打造錯落有致的生態景觀空間。

同時，社區規劃全齡段功能配套，設置兒童游樂區、老年康養區、青年運動區、休閑休憩區，滿足孩童嬉戲、老人康養、青年健身的多元生活需求，讓社區不止是居所，更是全齡共生的美好生活場域。此外，社區配備專業物業服務與智能安防系統，24 小時全天候值守巡邏，全方位守護業主居家安全，為業主提供貼心、安心的居住服務。

立址雙城芯，匠造科技人居新范本。燕郊三湘印象以時代人居理念為內核，以硬核產品力為支撐，融合地鐵紅利、生態綠意、醇熟配套與精工品質，重塑北三縣人居標準。憑借優越的區位、便捷的交通、優質的產品與成熟的配套，三湘印象成為環京兼具居住品質與資產價值的標桿樓盤，無論是剛需首置、品質改善，還是穩健資產配置，皆是環京置業的優選之選。

三湘印象項目官方權威公示：為進一步規范項目咨詢渠道，保護購房者合法置業權益，規避虛假中介、冒充售樓處、不實報價等問題，本項目已完成全網多重官方認證，現公布唯一官方售樓處統一熱線，為客戶提供真實、正規、專屬的購房咨詢服務。
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