2025年，杭州社會(huì)消費(fèi)品零售總額同比增長3.8%至9499億元。限額以上單位商品零售額中，家用電器和音像器材類、通訊器材類商品、新能源汽車、體育娛樂用品類、化妝品類商品零售額分別增長42.8%、31.4%、4.5%、45.3%、12.3%。各類商品市場(chǎng)共有469個(gè)，全年交易額達(dá)到3119億元。

據(jù)聯(lián)商網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，去年杭州開業(yè)的商業(yè)項(xiàng)目共14個(gè)(不含專業(yè)市場(chǎng)、酒店及寫字樓，商業(yè)建筑面積≥2萬㎡)，包括杭州亞奧萬象天地、杭州奧體AT天地、杭州金迪幸福里商業(yè)中心、杭州萬科·日曜漣里、杭州金帝T-ONE MO、龍湖杭州下沙歡肆、杭州秦望水街、杭州親橙park、杭州樂融里鄰里中心、龍湖杭州上城天街、杭州城北招商花園城、杭州臨安濱湖天地購物中心、杭州江一云鏡商業(yè)中心、杭州EIC LIVE歐美廣場(chǎng)。

杭州城北招商花園城地處城北崇賢核心區(qū)域，創(chuàng)新性提出以TOD（公共交通）、POD（生態(tài)公園）、COD（市民文化）的XOD創(chuàng)新商業(yè)模式。建筑面積達(dá)到24萬方，深度融入京杭大運(yùn)河的在地文化，打造了超10米巨型船頭造型的“懸浮方舟”、以江南非遺油紙傘為靈感打造的300米室外主題街區(qū)“光影傘”、超1300平方米戶外活力空間“熱力島”、復(fù)刻宋韻文化生活的“宋韻雅集”、“運(yùn)河煙火”美食區(qū)、聚合生活靈感的能量之樹“共生樹”、浪漫室內(nèi)中庭“繁花谷”、親子溫情空間“花海部落”等八大核心場(chǎng)景。

有3座商場(chǎng)攜手邁入“百億俱樂部”，杭州也成為全國擁有百億級(jí)商場(chǎng)第二多的城市，僅次于上海（4座）。杭州湖濱in77依托西湖核心區(qū)位，將街區(qū)式商業(yè)與城市景觀深度融合，打造年輕群體偏好的潮流社交場(chǎng)。2025年銷售額同比增長5%至110億元，客流量同比增長6%至約9350萬人次。

去年底，D區(qū)完成戰(zhàn)略性調(diào)改，正式煥新啟幕。本次調(diào)改聚焦高端美妝香氛領(lǐng)域，打破原有單一品牌空間布局，構(gòu)建起規(guī)模化、高端化的美妝集群，引入愛馬仕美妝、寶格麗香水等浙江首店，集結(jié)clé de peau Beauté、HELENA RUBINSTEIN、SKINCEUTICALS、LA MER、LE LABO、Aesop等一線品牌，為消費(fèi)者帶來全新的購物體驗(yàn)。

位于拱墅區(qū)武林廣場(chǎng)的杭州大廈，去年實(shí)現(xiàn)銷售額120億元。這是杭州百貨商場(chǎng)的先驅(qū)，也是杭州高端商業(yè)的代表作，由解百集團(tuán)打造。1993年，定位高奢精品商場(chǎng)重裝開業(yè)，2004年引入浙江首家LV。如今，杭州大廈聚集了愛馬仕、香奈兒、LV、迪奧、古馳、普拉達(dá)六大奢牌，以及海瑞溫斯頓、格拉夫、蒂芙尼、卡地亞等高珠或腕表品牌，是浙江省內(nèi)唯一一個(gè)擁有香奈兒精品店的商場(chǎng)，當(dāng)之無愧為杭州“第一重奢場(chǎng)”。

2025年，杭州大廈C座調(diào)整引入Montane（華東首店）、Salomon（杭州首家直營店）、Discovery Expedition、HOKA等6家新品牌，被視為老牌高端百貨打破客群老齡化、吸納Z世代/年輕中產(chǎn)的核心調(diào)整舉措。年底，瑞典戶外品牌Hagl?fs（火柴棍）浙江首店也在杭州大廈開業(yè)。

杭州萬象城年銷售額同比增長16%至135億元。2025年引入品質(zhì)首店38家，包括Songmont、Brooks等時(shí)尚品牌，藍(lán)瓶咖啡、阿嬤手作、T-yoogee、BebeDonut（多拿滋）等餐飲品牌，持續(xù)擴(kuò)充品牌資源庫。

在十五周年慶期間，杭萬將貫穿項(xiàng)目的民心路兩側(cè)打造成“掀潮大街”慢閃街區(qū)，一次性引入10個(gè)標(biāo)準(zhǔn)化慢閃盒子，以香氛為線索串聯(lián)美妝、藝術(shù)、餐飲、風(fēng)物生活，做了一場(chǎng)為期近三個(gè)月的“香氛+”生活方式實(shí)驗(yàn)，強(qiáng)勢(shì)吸引年輕客群。

2026年6月，杭州萬象城改造第三階段將正式啟動(dòng)，總工期長達(dá)915天（約兩年半），改造覆蓋一期、二期，涉及土建、景觀、外立面、室內(nèi)精裝以及機(jī)電等全維度煥新工程。這是該項(xiàng)目自2010年開業(yè)以來首次大規(guī)模、長周期的系統(tǒng)性改造。

截圖來源于戴德梁行《杭州2025商業(yè)地產(chǎn)年度報(bào)告》

2026年，杭州預(yù)計(jì)將繼續(xù)迎來14個(gè)優(yōu)質(zhì)商業(yè)綜合體，新增供應(yīng)139萬平方米，存量規(guī)模將突破1900萬平方米。4月28日，杭州恒隆廣場(chǎng)開啟試營業(yè)，引入近250個(gè)品牌，包括MONCLER、DAMIANI、GIORGIO ARMANI、Alexander Wang、Maison Margiela、全國首家Olé Lifestyle金標(biāo)旗艦店、Niko and...、MUSINSA STANDARD、SUNDAY SPACE等。值得注意的是，該項(xiàng)目與杭州大廈僅一街之隔，難免會(huì)分流一部分客群。