當城市改善需求從單一住宅轉向全維生活場景，招商蛇口于雨花曲塘路匠造招商序 Ⅱ 期，打破傳統樓盤零散開發的局限，整合招商序一期、二期住宅與鼓風機廠遺址公園三大地塊連片統籌，獨創住宅 + 公園 + 非標商業 + 志趣社群一體化開發模式，把公園、商業、教育、生態全部收納在一公里生活圈內，以大盤造城實力，兌現當代長沙人向往的松弛型主城生活。

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縱觀長沙樓市，單地塊開發已成常態，能夠實現土地連片統籌、公園自建落地、商業統一規劃的大盤寥寥無幾，而招商序 Ⅱ 期依托招商央企雄厚資源與多年城市更新操盤經驗，拿下鼓風機廠東西優質地塊，將約 1.3 萬方工業遺址公園納入項目整體規劃，跳出小社區開發思維，立足片區城市更新高度，打造主城稀缺的復合型都會大盤。招商啟序系作為招商全國標桿旗艦產品線，深耕一線、新一線城市高端改善市場，斬獲多項行業重磅大獎，招商序一期憑借過硬產品與運營實力逆勢爆紅，短時間快速清盤，海量客戶用置業選擇認可產品價值，二期在一期成熟配套之上全面升級，無論是建筑規制、園林營造、會所配置還是社群運營，均實現迭代優化。

項目得天獨厚的主城土地稟賦，是產品價值的底層支撐。地處雨花正芯老城煥新核心，承接老城東塘成熟煙火與高鐵新城發展紅利，一邊是沉淀數十年的成熟生活配套，一邊是城市向南發展的產業風口。交通上坐擁軌交 + 主干道雙重利好，雙地鐵 + 城際輕軌近在咫尺，三橫三縱主干道快速串聯全城，自駕、公共出行多元可選；商業不用遠距離奔波，項目周邊九大城市級商業體環繞，從高端山姆會員店到親民社區商超應有盡有，同時項目自建三大非標特色商業群落，約 3800㎡公園主題特色商業摒棄同質化底商，打造咖啡館、文創小店、親子體驗、特色餐飲等沉浸式業態，下樓即享潮流消費，告別大型商圈遠距離通勤。

生態與人文是招商序 Ⅱ 期的獨特標簽，項目深挖鼓風機廠工業文脈，以原廠紅磚煙囪為地標，提煉 “風” 文化元素打造八大公園 IP 景觀，約 1.3 萬方遺址公園不只是社區后花園，更是城市級人文休閑目的地，晨跑健身、親子露營、飯后漫步，把日常休閑搬進城市公園；向外銜接圭塘河、沙灣公園兩大城市綠肺，推窗即攬綠意，實現繁華與自然無縫切換。教育方面，中雅培粹新校落地動工，作為長沙頂尖民辦轉公辦名校，教學實力穩居長沙第一梯隊，家門口九年優質教育落地，省去跨區擇校煩惱，周邊多所中學、高校環繞，形成濃厚書香圈層。

在產品打磨上，招商打破常規房企分工模式，首創首席設計師統籌制，集結海內外跨領域專家團隊，從土地規劃、建筑設計、園林造景到后期運營全鏈條把控。社區采用抬高地臺的懸浮式規劃，天然形成高差隔絕外界喧囂，實現完全人車分流。建筑融合湖湘非遺工藝與現代高端建材，十四大精工細節、四重立面工法，讓建筑兼具美學質感與耐久屬性；四重園林造園理念，移步異景，復刻東方園林雅致意境。雙垂直會所聯動一二期，合計超 13000㎡全功能空間，室內泳池、瑜伽館、球類場館、書吧、親子樂園全覆蓋，全齡段業主足不出社區就能滿足休閑所需。四重歸家禮序層層遞進，巨型石材門庭、地下中央車站、雙層精裝大堂、分區獨立動線，把儀式感融入歸家每一步。

主力 123-158㎡改善戶型，依托新規優化空間設計，3 米起步層高、近 80 米極限樓間距，搭配 113%-117% 超高得房率，拓展家庭生活尺度，不管是三口之家剛需改善，還是三代同堂一步到位，都能適配。更有招商專屬「序族薈」精細化服務，三維管家體系落地，定期組織社群活動，構筑熟人式社區。

從一紙規劃到實景落地，招商序 Ⅱ 期以央企造城實力，落地一公里全維理想生活，在寸土寸金的雨花主城，為長沙改善人居寫下全新序章。

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