我聽到一段話是很搞笑的，他說當(dāng)時(shí)沒買房的人是因?yàn)闆]有實(shí)力，怎么會(huì)可能成為人生贏家！

對(duì)這一段話前面半段我是認(rèn)可的，后面半段是不太認(rèn)可我。

沒有實(shí)力買房，這句話絕對(duì)是認(rèn)可的，所以當(dāng)時(shí)的房?jī)r(jià)得多貴，貴到都天上去了，絕大部分買不起是正常的。

而對(duì)于現(xiàn)在來看，成為人生贏家也是非常的正確，畢竟房?jī)r(jià)已經(jīng)回歸到了2016年的水平了，部分地方已經(jīng)回歸到了2015年的水平了。

不管是哪方面的持房成本來看，都是比2020年2021年那段時(shí)間買房的。要便宜50%甚至是加上貸款等等之類那些便宜60%的成本。

所以說有時(shí)候真的選擇比努力更重要，并不是說你買的東西不對(duì)，只不過是你買的時(shí)機(jī)不對(duì)！

1、以前沒買房子，總是會(huì)被親戚瞧不起

以前沒有買房的，總是會(huì)被親戚瞧不起的，不知道大家有沒有這種感覺，反正我就是比較深有體會(huì)這種感覺了，在2018年出來社會(huì)，當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)都已經(jīng)很高了！

想要買房基本上是不太可能的了，當(dāng)然家里面也是愿意幫忙說幫我湊首付去買房的，我自己是不太愿意想要月供，因?yàn)槊總€(gè)月的月供需要5000多元，我當(dāng)時(shí)的收入每個(gè)月也才7000多元，我怎么可能買得起房。

又想到在春節(jié)的時(shí)候，那些親戚討論他家的兒子有多厲害，買了什么哪里的房子，房子又漲價(jià)了多少，當(dāng)時(shí)我爸媽都有點(diǎn)抬不起頭，經(jīng)常叫我買房！

在那個(gè)年代，真的有房，王者一般的存在，一線城市就是王者中的王者，二線城市王者，三線城市，星耀，四線城市，那怎么樣也得鉆石吧，即便老家很偏遠(yuǎn)的地方有房，他們都可以很自豪的說出來，他有紅本了！

2、買了房都說坐等升值

過去大家都認(rèn)為買了房就會(huì)坐等升值，而且升值速度將會(huì)非常非常的快！

對(duì)于這樣的速度，我表示是認(rèn)可的，但并不完全認(rèn)可，因?yàn)楫?dāng)時(shí)我總覺得市場(chǎng)過于瘋狂的背后，就是會(huì)引來爆雷，不管是股票市場(chǎng)，還是房地產(chǎn)市場(chǎng)。

首先要說的就是股票市場(chǎng)，我自己本來就是讀經(jīng)濟(jì)學(xué)這一塊的，2015年那一次爆雷，大家都懂得了，很多人套牢在里面，后面才啟動(dòng)房地產(chǎn)。

房子可能說是沒有什么經(jīng)驗(yàn)，但是股市是有經(jīng)驗(yàn)的，再加上香港的房地產(chǎn)是已經(jīng)崩過好幾次在恢復(fù)的，也斷言確定內(nèi)地市場(chǎng)同樣是會(huì)崩，只不過是什么時(shí)間不敢確定。

最終市場(chǎng)給出的反饋就是在2021年下半年迎來了開始回調(diào)，到現(xiàn)在價(jià)格已經(jīng)出現(xiàn)了很大幅度的回調(diào)了，回調(diào)幅度30%~50%左右有部分地方甚至價(jià)格已經(jīng)回歸到了2015年左右的水平了！

3、我就是人生贏家！

過去我不想供房是一個(gè)很大的道理，第2個(gè)很大的道理，就是我壓根就覺得買房成本不劃算！

2019年的時(shí)候房貸利率5.28%左右的水平，借款100萬每年不用動(dòng)，就還5萬多的利息，折算下來每個(gè)月就需要4000多。

第2點(diǎn)就是我租房子整體的成本相對(duì)來說是會(huì)更低的，當(dāng)時(shí)我一個(gè)人出來打拼，我租一個(gè)1房1廳，租金1200元，完全足夠了！

即便我后面有了對(duì)象之后，也是租1房1廳，相對(duì)來說是比較大一點(diǎn)的，1房1廳，租金1600元，覺得非常的舒服！

2018年開始，我一直都是有存錢的習(xí)慣的，假設(shè)我當(dāng)時(shí)買了房，7000多的工資，每個(gè)月5000多的房貸，怎么可能頂?shù)米。易饨?600，生活費(fèi)2500~3000，也就是說我們每個(gè)月還可以存款大概3000元左右，后面2019年（通過了實(shí)習(xí)期，攢了1000），后面一年漲了1000，我工資漲到了9000多。

那時(shí)候我每個(gè)月存款就可以基本上來到4500元了，到2020年的時(shí)候，我工資直接來到了1萬元一個(gè)月，我每個(gè)月存款就變成了5500元。

2021年我跳槽了，去到另外一個(gè)公司，直接來到了15,000的收入，我也交了一個(gè)對(duì)象，每個(gè)月的租金還是差不多，只不過開銷大了一點(diǎn)，每個(gè)月存款有9000。

在過去這幾年時(shí)間中，我一直都沒有怎么關(guān)注房子的事情的，就在今年春節(jié)的時(shí)候要結(jié)婚了。丈母娘問我有沒有考慮買房，我說先等等看吧，畢竟價(jià)格還不穩(wěn)定。

母娘也沒有說什么，他也同意了這個(gè)婚事，談的是兩年戀愛，也知道我的為人情況怎么樣。

結(jié)完婚了，我口袋上現(xiàn)在大概還有60萬左右的存款，而我現(xiàn)在每個(gè)月的工資是13,000元因?yàn)楹竺娼?jīng)濟(jì)不好降了一點(diǎn)，我太太的工資每個(gè)月是7800元。

也就是打算在今年要小孩了，所以我們這存款還得加把勁！

太太的存款是分開的，我太太她還有12萬的存款，所以我們兩夫妻加起來有72萬的存款，現(xiàn)在都做了一些穩(wěn)定性理財(cái)，年化收益大概4%~5%也就是債券加固收之類的。

一年基本上就有3萬到35,000元的利息，還行的，夠我們租房子居住了，即便我們小孩子出生的時(shí)候換了一個(gè)2房1廳，或者是2房2廳，租金頂破天也就去到2200元。

一年的利息就可以覆蓋得上租金的！

我這種是屬于人生贏家的情況，即便現(xiàn)在房?jī)r(jià)降了，我還得要考慮買房的事情，因?yàn)閮r(jià)格并沒有穩(wěn)定，再加上我覺得租房子的成本還是會(huì)更低，我的錢還是存款起來，做備用金。