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著眼工業(yè)用地保障,膠州膠萊多單元控規(guī)調(diào)整

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6月8日獲悉,經(jīng)膠萊街道辦事處申請(qǐng),膠州市膠萊鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)多個(gè)單元控規(guī)調(diào)整,眾多地塊改為一類工業(yè)用地。

馬店產(chǎn)業(yè)園區(qū)JL0202單元局部地塊控規(guī)調(diào)整,地塊位于經(jīng)七路以東、緯三十四路以南,大體上,是將商業(yè)用地和體育用地取消,改成工業(yè)用地。

調(diào)整前,共五宗地塊,土地性質(zhì)包括商業(yè)用地1.75公頃、一類工業(yè)用地3.4公頃、公園綠地0.32公頃、體育用地2.65公頃,公園綠地0.38公頃。





調(diào)整后,合并為四宗,商住混合用地1.15公頃,規(guī)劃指標(biāo)為容積率≤1.8,建筑密度≤28%,建筑限高≤36米,綠地率≥30%。一類工業(yè)用地6.38公頃,容積率≥1.5,建筑密度≥40%,綠地率≤15%,建筑符合機(jī)場(chǎng)限高,項(xiàng)目建設(shè)需滿足防護(hù)要求,對(duì)相鄰居住不產(chǎn)生干擾。公園綠地0.35公頃,綠地率≥80%。一類工業(yè)用地0.53公頃,容積率≥1.5,建筑密度≥35%,綠地率≤15%。

中心鎮(zhèn)區(qū)JL0102單元局部地塊控規(guī)調(diào)整,地塊位于朱諸路以北、中心路以西、規(guī)劃路一以南,22宗用地性質(zhì)多樣的地塊,大面積改為了一類工業(yè)用地。調(diào)整前,22宗地塊分別為醫(yī)療衛(wèi)生用地(4.71公頃)、一類工業(yè)用地(3.94公頃)、防護(hù)綠地、二類居住用地(3.36公頃)、體育用地(3.06公頃)、中小學(xué)用地(3.66公頃)、商住混合用地(9.47公頃)、公園綠地、防護(hù)綠地、綠地水域。

調(diào)整后,共有14宗地塊,包括醫(yī)療衛(wèi)生用地(1.98公頃)、一類工業(yè)用地3宗(2.92、15.08、9.47公頃),還有公園綠地、防護(hù)綠地、城市道路用地、陸地水域。





中心鎮(zhèn)區(qū)JL0103單元局部地塊控規(guī)調(diào)整,地塊位于富民路以東、規(guī)劃路四以北、閘子路以西、規(guī)劃路五以南,均改為了工業(yè)用地。調(diào)整前,共有地塊三宗,分別為商業(yè)用地、一類工業(yè)用地、一類物流倉(cāng)儲(chǔ)用地。

調(diào)整后,改為了三宗一類工業(yè)用地,分別為3.54公頃、6.2公頃、8.58公頃,容積率均為≥1.5,綠地率≤15%,建筑密度為≥35%和≥40%,建筑符合機(jī)場(chǎng)限高。





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