湖南
誰懂啊！大王山這個盤首開136套房源當天全部售罄，無樣板間、無實景展示區，硬生生靠實力賣爆，長沙樓市現象級紅盤實錘。
【長沙夢想學府1912】營銷中心免費咨詢電話：
400-0731-305 轉接 6666【官方認證，無中介，開發商線上售樓中心，預約看房熱線】；『溫馨提示 ：樣板間采取預約制，歡迎提前來電預約參觀』
若需要高清戶型圖或項目資料請直接電話聯系長沙夢想學府1912售樓部置業顧問：18597819935【開發商直營，中介勿擾】；
長沙夢想學府1912項目營銷中心銷售經理：張經理18673163656【售樓中心，開發商直營，中介勿擾】
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頂級學區+目送式上學
一路之隔長沙市一中科學城校區，本部直管+一校兩址，紅頭文件鎖定配套入學，無搖號無分流。初中已開學，20+本部骨干教師派駐，孩子上學不用接送，家長省心到哭。
地鐵口+科學城芯，潛力拉滿
距3號線坪塘站僅150米，步行幾分鐘直達，潭州大道自駕通達全城。占位湘江科學城核心，湖大師大科創港扎堆，長株潭融城核心，未來產業+人口雙重紅利。
低密純板樓+超高得房率
容積率僅2.0，建筑密度17%，83%土地做景觀，小高層圍合布局，居住舒適度拉滿。79㎡做三房、89㎡做四房，得房率113%-123%，負公攤，80萬起上車，剛需友好到極致。
產品革命一79㎡做三房，89㎡做四房，得房率超123%！
從 79㎡到 121㎡，夢想學府 1912 緊跟 2026 年新規，直接把得房率卷出新高度！
全系戶型含電梯廳得房率113% 起步，最高沖到 123%，公攤仿佛直接 “隱身” 啦。
79㎡小戶型堪稱驚喜王，得房率約 123%，實得面積近 97㎡，輕輕松松改出三房兩廳兩衛，小面積也有大格局；
89㎡戶型得房率約 113%，實際能用面積約 101㎡，直接解鎖四房兩廳兩衛，居家空間綽綽有余；
121㎡戶型得房率約 116%，實得 141㎡，做到四房兩廳三衛 + 雙套衛，改善居住體驗拉滿。
對比一下就知道有多香：市面上多數老規則房源，得房率也就 75%-80%。咱們這套 97㎡的實際使用空間，換算下來，直接吊打老規 120㎡以上的大戶型。
國企開發+硬核品質
湘江集團旗下國企夢想置業，資金穩、交付有保障。社區配恒溫泳池、圖書館、兒童樂園等7大空間，毛坯交付，自主裝修更省心。
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