上海
內(nèi)容摘要：今年青浦區(qū)首幅協(xié)議出讓地塊公示，位于水鄉(xiāng)客廳創(chuàng)智引擎板塊，擬協(xié)議出讓面積11.81公頃，均為地下空間，出讓價格約3.35億元。
近日，今年青浦區(qū)首幅擬協(xié)議出讓地塊（組團）公示
6月初，上海市青浦區(qū)國有土地使用權(quán)協(xié)議出讓公示（滬青協(xié)示字（2026）第1號）發(fā)布，即地塊名為青浦區(qū)金澤鎮(zhèn)水鄉(xiāng)客廳規(guī)劃三十六路、01-02-02及01-02-03公共綠地部分地下空間（擴大用地）。
其位于滬青平公路、三十六路（規(guī)劃）交匯處附近，四至范圍東至01-03-01地塊、南至規(guī)劃三十六路,西至01-02-01地塊,北至01-02-03地塊。行政區(qū)劃上歸金澤鎮(zhèn)，板塊上隸屬于水鄉(xiāng)客廳板塊一心（創(chuàng)智引擎）組團。
本次擬協(xié)議出讓地塊為水鄉(xiāng)客廳規(guī)劃三十六路、01-02-02及01-02-03公共綠地部分地下空間（擴大用地），均為上述地塊及擴大后地下空間，擴大后總面積11.81公頃，土地級別九級，本次協(xié)議擴大用地土地使用權(quán)出讓價格27萬元，擴大后土地使用權(quán)出讓價格33472.00萬元，意向用地者為長三角一體化示范區(qū)新發(fā)展建設(shè)有限公司。
該公司是由上海市、江蘇省、浙江省國資委共同出資成立的跨區(qū)域國有控股企業(yè)，公司聚焦示范區(qū)的園區(qū)投資、土地開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等業(yè)務(wù)，采用三方等比例出資、所有權(quán)均等、核心崗位輪值制等創(chuàng)新治理模式運營。
本地塊地下出讓范圍內(nèi)應(yīng)兼顧設(shè)防，戰(zhàn)時功能為緊急人員掩蔽，抗力級別為核6級，常6級。
地下建設(shè)條件，地下空間應(yīng)滿足市政下水道等管線敷設(shè)要求，確保地下管線的合理布置及安全運行。
公示時限為2026年06月07日24時截止。
水鄉(xiāng)客廳作為兩省一市共同打造的功能樣板區(qū)，是長三角一體化示范區(qū)核心中的核心、示范中的示范。
長三角示范區(qū)水鄉(xiāng)客廳上海青浦片區(qū)由“一點、一心、一園、一區(qū)、三道、五村”的空間結(jié)構(gòu)組成，其中的“一心”便是創(chuàng)智引擎。
創(chuàng)智引擎“一心”分三組團，定位為長三角創(chuàng)新應(yīng)用策源地、產(chǎn)業(yè)融合轉(zhuǎn)化示范園。項目占地約199畝，總投資約43億元。
今年3月，長三角一體化示范區(qū)“十五五”重點項目——水鄉(xiāng)客廳創(chuàng)智引擎（一期）建設(shè)取得重要進展，項目通過竣工驗收備案。
標志著水鄉(xiāng)客廳區(qū)域內(nèi)首個產(chǎn)業(yè)功能載體項目正式建成，將逐步邁入企業(yè)入駐、產(chǎn)業(yè)落地、融合發(fā)展新階段，為示范區(qū)從形態(tài)開發(fā)向功能躍升注入強勁的產(chǎn)業(yè)動能與創(chuàng)新活力。
創(chuàng)智引擎二期分兩個標段，2024年11月11日一標段（01-04-01地塊等）已開始樁基施工，計劃在2027年實現(xiàn)竣工。”
二標段（01-02-01、01-03-01、01-03-05地塊）去年12月啟動施工招標，建設(shè)周期為824日歷天預(yù)計2028年竣工。
（以上內(nèi)容解讀僅供參考，一切請以官方規(guī)劃為準）
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資料：上海市政府網(wǎng)等
編輯：青浦城觀
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