去年8月，江北新區中央商務區建設管理辦公室內部，曾放置“距離定山大街開街還有423天”的倒計時牌，按時間推算，原定計劃為2026年國慶節前開街。

也就是說，目前距離定山大街開街，只有不到4個月了。

近日，有消息稱：定山大街延期開街，要等2028年？

按照前期規劃，定山大街開街與地鐵4號線二期是強綁定關系，沒有地鐵4號線，地下城空間也無從談起。

今年5月份，“地鐵4號線二期軌道施工招標公告”文件顯示，軌道施工計劃開工日期2026年8月1日，計劃竣工日期2027年9月30日。

也就是說，快則2027年底慢則2028年初，地鐵4號線二期才有望通車。

5月19日，江北新區中央商務區建設管理辦公室回復：

“目前定山大街開通工作正有序推進，結合地鐵4號線、地下空間以及江北大道下穿隧道的整體建設時序，統籌交叉施工節點，計劃于今年年底實現定山大街地面道路局部通車。

首批運營區域的新金融中心塔樓主體、幕墻及泛光照明工程已完工并進入試亮燈階段，正同步實施內部機電施工及公區精裝修設計。

此外，項目商業策劃與招商工作正在跟德基等單位積極有序推進。

這意味著，今年即便可以開街，也僅能將定山大街道路和新金融中心一期地面部分運營起來。

定山大街當前現狀

定山大街全長約2.5公里，貫穿江北核心區的核心，兩側分布著華潤萬象系商業、揚子江新金融中心、江北地下空間、國家健康城、江北市民中心等。

南京江北新金融中心一期地面建筑群：5棟主建筑及其裙樓全部完工，正同步實施內部機電施工及公區精裝修設計。

建造施工全面完成，原先雜亂無章堆放設備、材料的地面，已經清理干凈。

2026年6月拍攝↓↓

2025年11月拍攝↓↓

320米，500米超高層推進艱難

新金融中心一期的西側還規劃兩棟320米的超高建筑。未來，這里包含頂級金融總部、超五星豪華酒店、酒店式、5A甲級寫字樓辦公、大型集中式商業等功能。

原計劃，2025年上半年會出±0，并且快速建造，最快2027年能建好。

去年11月，兩棟超高層辦公均實現出±0，但仍比計劃進度慢了近半年。

2025年11月拍攝↓↓

如今又是半年過去，建設進度變化不大。不過原先2個施工塔吊增加到現在的5個，或許即將迎來快速疊樓期！

2026年6月拍攝↓↓

新金融中心一期的東側則規劃著“江北第一高樓”的超高建筑，目前無動靜。

華潤萬象系商業已復工

去年10月底，南京市建委官網發布了一則施工許可公示：停工3年多的華潤萬象系商業正式獲批復工，合同工期472天，有望于2027年一季度全面完工。

目前，華潤萬象商業已復工，施工綠網再次架在建筑側面，據現場工人表示，正在二次結構施工，隨后就是加裝立面玻璃幕墻。

2026年6月拍攝↓↓

2025年11月拍攝↓↓

華潤萬象商業一直是定山大街的施工“難點”之一，如今有序推進，也意味著定山大街開街正在按計劃進行。

地鐵4號線二期進展

江北商務區站主體結構已清晰可見，工地內大型機械有序作業。這里是地鐵11號線與地鐵4號線交匯處，十字形地下空間的頂板尚未封閉，節點還早著呢！

此外，定山大街站至江北商務區站區間盾構是當前關鍵節點之一。預計今年三季度實現始發，該區間將穿越多處重要建構筑物。

地鐵4號線——江北市民中心站正開展洞門環封堵作業，進度比江北商務區站要快上不少。

之前，備受關注的珍珠泉東站折返線工程進展順利。根據現場施工節奏，折返線預計2027年第二季度完工，為后續全線聯調聯試創造條件。

目前，4號線二期的軌道鋪設、信號系統、機電安裝等剩余重要工程已列入近期招標計劃。這意味著土建收尾的同時，后續站后工程將全面接棒，全線通車的時間表將更加清晰。

結合前文招標竣工時間與當前進度，地鐵4號線二期大概率會在2028年通車！

定山大街周邊優質四代宅

☆金陵江月

江核南師附中旁，通宇與綠城聯合打造的“全域架空+森境浮嶼”超四代低密產品——金陵江月尚未開盤率先封頂！

近期，項目將正式公開實景，超萬方的示范區、實體樣板間也將同步亮相！

這是南京首個抬板設計理念四代宅，首層全架空設計。在園林景觀方面，利用地形優勢營造豐富的立體景觀，超7米造景高差，10余處錯落景臺。

效果圖過程稿，僅供參考，實際以交付為準

項目打造南京罕見的約8300㎡超大立體會所體系，包含約2500㎡下沉式景觀庭院、約2000㎡室內會所、約3800㎡架空層泛會所。

270°落地環幕觀景恒溫泳池巧妙融入兒童泡池，板塊內首個微高壓氧艙，涵蓋私宴廳、健身房、影音室、茶室、棋牌室等空間功能；還有江北首個中央車站+地庫洗車房。整體配置堪比河西千萬級豪宅水準！

金陵江月還有全域架空，棟棟泛會所，對主會所功能進行有效補充。

功能上來看，全架空設計的泛會所，設置了女王廳、圖書閱讀區、咖啡吧、兒童繪本區、兒童游樂區、兒童手工與劇場等功能空間，覆蓋全齡生活場景。

建面約128㎡起步、超高實得率、一梯一戶設計！

建面約128㎡3+X房

一梯一戶，獨立電梯+獨立玄關入戶。

南向面寬達到驚人的約14.2米，再搭配約7米超大寬廳；LDKG一體化洄游動線，空間達到約52㎡，餐客廳就足足有約35㎡。

邊戶＋主臥270°轉角飄窗，擁有豪宅般的景觀視野；3+X戶型設計，注重家庭實用性與成長性。

☆錦繡江序

錦繡江序位于江北中央商務區小魚嘴板塊，潛龍路與凌波路交匯處，直線距長江約 400米，5層以上即可瞰江，對望河西天際線，江景資源稀缺性強。周邊啟龍親江公園、濱江濕地公園等環伺，生態環境優越。

項目容積率2.8，共規劃6棟30F的第四代住宅，共有348戶。每棟樓均打造了架空層泛會所，與2000㎡的下沉式會所共同組成功能性齊全的會所空間。

其中，約 2000㎡高端會所，涵蓋恒溫泳池、健身中心、私宴廳、兒童活動區等多功能空間，無論是周末的健身計劃，還是家庭私宴、鄰里社交，都能在家門口愜意實現。

錦繡江序主打 140㎡、168㎡、188㎡三種純改善戶型，均為兩梯兩戶。

140㎡四房兩廳兩衛：

168㎡四房兩廳三衛：

188㎡四房兩廳三衛：

今年上半年江核新房市場表現突出，新房二手房超成交量環比大漲。

下半年超6個四代宅新盤集中扎堆入市，產品跨度從剛需改善小四房、江景大平層，直達臨江聯排頂豪，抬板“第五代住宅”全面鋪開。

隨著迭代產品陸續上新，樓市熱度將持續驚艷！