6月10日，紅星新聞從自然資源部獲悉，自然資源部已聯合其他四部委發布《關于做好企業購置不動產轉移登記“高效辦成一件事”的通知》（下稱《通知》）。此項工作被國務院辦公廳納入“高效辦成一件事”2026年度第一批重點事項清單。

自然資源部自然資源確權登記局局長胡善順表示，通過改革，將不動產轉移登記、抵押登記、抵押注銷登記、貸款審批、納稅申報、企業及個人信息核驗等多件事整合為“一件事”，有利于促進營商環境優化，有利于降低制度性交易成本，推進存量時代要素市場化配置，有利于提升政府行政效能。

▲資料圖

近年來，自然資源部加強部門協同，持續深化不動產登記領域便利化改革，推出“一窗受理、并行辦理”“互聯網+不動產登記”“帶押過戶”“一碼關聯”等一系列創新舉措。據悉，目前，全國所有市縣基本實現登記、交易、繳稅“一窗受理、并行辦理”，一般業務5個工作日辦結，2200多個縣市實現“互聯網+不動產登記”，部分常見業務實現“全程網辦”“跨省通辦”，2300多個區縣開展“帶押過戶”改革。各地同步積極探索實踐，形成了一批可復制、可推廣的經驗做法。

以各地創新實踐為基礎，《通知》聚焦企業購置不動產轉移登記全流程，推出七方面改革舉措，讓企業購置不動產辦得“更省心、更省力、更省事、更省錢”。

加強登記服務集成，優流程、減材料、同標準。《通知》要求，加快綜合窗口從“一窗受理、并行辦理”向“一窗辦理、集成服務”升級，根據業務需要設立企業專窗，開辟“綠色通道”，集中辦理涉企業務。精簡登記、辦稅、抵押等申請材料，企業營業執照、授權委托書、交易合同等共性材料無需重復提交。推動企業購置不動產轉移登記“一件事”“同市同標”，統一申請材料和辦理標準，并逐步實現“同省同標”。

深化登記稅務協同，跑出登記“加速度”。《通知》提出，不動產所在地企業專窗或綜合窗口統一受理登記辦稅申請，實現“一窗收件、后臺流轉”。企業正常經營、購置房屋發票等辦稅資料齊全的一般性業務即時辦結，復雜業務限時辦結。原則上1個工作日內完成登記。

強化登記金融協同，打通融資“快車道”。《通知》要求，向銀行業金融機構延伸不動產登記服務網點，進一步擴大網點覆蓋面，豐富網點服務內容，逐步實現關聯業務“一站式”申辦。鼓勵有條件的省份探索推進省級登記金融“總對總”對接機制，進一步便利企業線上辦理跨市縣抵押登記業務。

深化“帶押過戶”改革，降低企業“過橋”資金成本。《通知》指出，推動跨銀行業金融機構“帶押過戶”。鼓勵地方引入預告登記，避免“一房二賣”，防止抵押權懸空風險。

大力推進信息共享，讓數據“多跑路”。《通知》明確，要依托各級政府一體化政務服務平臺推進信息共享，市場監管、公安部門共享企業營業執照、個人身份等登記所需信息，不動產登記機構共享申報納稅所需登記信息，力爭做到嵌入式實時調用，實現材料免提交。

加快實現“全程網辦”“跨省通辦”，打破地域限制。《通知》強調，要打通企業購置不動產“一件事”全程網辦路徑。推動企業電子簽章使用和跨域互認，推廣使用電子申請審批表、電子詢問筆錄、電子合同、電子證書和證明。鼓勵有條件的地方將電子營業執照作為合法有效身份證明和電子簽名手段。

優化信息查詢服務，便利企業“盡職調查”。《通知》提出，為有交易、合作、投融資等意向的企業或個人，提供在線便捷的不動產自然狀況以及是否存在抵押、查封、居住權等限制狀況的信息查詢服務。

《通知》還明確，自然資源部將會同公安部、國家稅務總局、國家市場監督管理總局、國家金融監督管理總局建立常態化溝通協商機制，及時總結推廣典型經驗。

紅星新聞記者 胡伊文 北京報道

編輯張尋

審核 馮玲玲