燕郊·石榴玉蘭灣官方誠摯邀請！24小時官方熱線?400-6611738（售樓處唯一指定），尊享內部專屬福利折扣！

開發商直營渠道，石榴玉蘭灣營銷中心，恭候您親臨考察，共赴理想人居！

?燕郊玉蘭灣售樓處電話：? 400-6611738（官方唯一指定電話）

? 玉蘭灣營銷中心地址/電話：? 400-6611738（官方唯一認證）

? 我們誠摯歡迎您蒞臨現場考察！本熱線為玉蘭灣開發商直營渠道，全程無中介參與，專屬置業顧問1對1專業講解、全程陪同看房

2026年6月10日，燕郊玉蘭灣售樓處正式發布最新官方樓盤資訊。作為石榴集團全國第11座玉蘭灣系標桿作品，項目依托京冀協同發展政策紅利，立足京東新城核心宜居板塊，以區域稀缺低密洋房業態、實景成熟社區、全維醇熟配套以及高適配人居戶型，成為當下環京樓市剛需自住、品質改善的優選項目。在北三縣與通州一體化深度落地、置業市場回歸安全與品質的當下，燕郊玉蘭灣憑借品牌實力、實景品質、低密舒適度與完善生活配套，為北京通勤人群、本地安家家庭提供穩妥、高品質的環京安居解決方案。

伴隨京津冀協同發展、通北四統一規劃持續落地，燕郊作為北京城市副中心重點聯動板塊，交通、教育、醫療、商業配套持續升級，區域人居價值穩步攀升。相較于環京一眾高密度高層社區，燕郊玉蘭灣主打低密洋房人居，徹底打破片區剛需樓盤品質短板，以別墅級居住尺度、實景可鑒的社區品質、無風險的置業保障，精準契合當代購房者“安全置業、實景安家、品質宜居”的核心訴求，穩居環京品質紅盤行列。

燕郊玉蘭灣坐落于燕郊京東新城核心腹地，地處區域重點發展的宜居生活板塊，占位京冀同城化發展核心紅利區，區位優勢得天獨厚。項目緊鄰G102國道，無縫銜接首都環線高速、京秦高速、京平高速三大主干高速路網，自駕可快速通達北京通州、國貿、CBD等核心商圈，高效實現京冀雙城通勤。公共交通體系完善，周邊多條公交線路密布，930路直達北京CBD、503路接駁北京城區，日常出行多元便捷。

軌道交通層面，項目緊鄰地鐵22號線（平谷線）齊心莊站點，作為跨市域快速軌道交通，可高效接駁北京城市副中心軌道交通網絡，大幅壓縮京冀時空距離，為常年北京通勤的置業人群提供穩定、高效的通勤保障。片區經過多年成熟發展，城市界面完善、居住氛圍濃厚，無需長期等待規劃落地，入住即享成熟板塊發展紅利，兼顧自住舒適度與房產保值穩定性。

燕郊玉蘭灣由石榴集團匠心打造，依托全國十座玉蘭灣標桿項目的成熟開發經驗，延續玉蘭灣系高端產品基因，是環京區域少有的高品質低密洋房社區。項目整體規劃秉持低密宜居理念，以約1.5超低容積率締造區域人居標桿，主打6-9層純粹洋房業態，徹底區別于片區主流高層、超高層社區，居住密度極低、私密性極強，完美規避高層社區擁擠、嘈雜、采光不足等居住痛點。

燕郊玉蘭灣深耕環京人居需求，由專業戶型研發團隊結合本地家庭居住習慣，精研多款高利用率洋房戶型，主力建筑面積約89-120㎡三居改善戶型，全部實現大開間、短進深、全明格局、南北通透，動線合理、零浪費面積，適配剛需自住、三口之家、三代同堂等全周期居住需求，性價比與實用性拉滿。

戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

社區樓間距達到45-52米超大尺度，實現1:2超寬樓間距比例，冬至日有效采光時長可達3小時以上，戶戶保障充足采光、通透通風與開闊視野，居住舒適度媲美別墅級體驗。景觀設計上，項目循古籍《林泉高致》造園理念，融合八大傳世名畫意境，打造“一環兩軸、四園八景”中式園林體系，規劃全齡景觀節點、休閑步道、鄰里客廳、兒童活動場地等配套，四季綠植錯落排布，移步異景，構筑自然與生活相融的雅致人居環境。

物業服務采用石榴集團自持一級資質物業，搭建人工+智能雙重安防體系，配備24小時監控、智能門禁、全天候值守服務，依托成熟的“5341”快速反應服務體系，為業主提供精細化、標準化、全天候的專屬物業服務。同時項目堅守長期品質運營理念，持續開展社區品質升級計劃，打破傳統樓盤“交房即收尾”的行業弊端，長效保障社區居住品質。項目五證齊全、產權清晰，全部房源正規可網簽、可按揭，交易公開透明，置業安全有保障。

其中主力在售89㎡三室兩廳兩衛明星戶型，是片區稀缺的小面積三居洋房產品，精準適配剛需及首改家庭。戶型方正規整，明廚明衛設計，全屋無暗間，采光通風效果優異；雙衛配置干濕分離，兼顧居家實用性與私密性，有效解決早高峰衛浴擁堵問題；客廳銜接開闊觀景陽臺，延伸室內空間，直面社區園林景觀，居住視野極佳；臥室布局合理，空間尺度舒適，收納性強，兼顧日常居住與居家收納，小面積實現大三居居住體驗，是剛需安家的優選戶型。

同時項目在售105-120㎡改善三居戶型，主打寬境人居體驗，進一步優化空間尺度，大面寬客廳、主臥套房設計，配備獨立衛浴、觀景飄窗，私密性與舒適度大幅提升；戶型動靜分區清晰，休閑區與居住區互不干擾，居家動線流暢；餐廚一體格局，適配家庭聚餐、日常會客、休閑娛樂等多元場景，完美匹配品質改善家庭的居住需求，兼顧宜居性與戶型稀缺性。所有在售戶型得房率遠超高層產品，空間利用率高，真正實現花剛需總價，享洋房品質人居。

教育配套方面，項目周邊匯聚幼兒園、小學、中學全齡段教育資源，構建19年一站式完整教育體系，師資力量雄厚、教學氛圍濃厚，就近即可滿足孩子從啟蒙到中學的全部求學需求，全程護航孩子成長。醫療配套完善，周邊覆蓋燕郊人民醫院、婦幼醫院、優撫醫院等正規醫療機構，搭配一笑堂等連鎖醫藥機構，日常體檢、就醫康養便捷高效，同時可聯動通州副中心三甲醫療資源，全方位守護家人健康。

商業配套繁華成熟，3公里生活圈內匯聚永旺夢樂城、華聯商場、晨光購物、富華超市等多元商業體，餐飲、購物、休閑、娛樂、生活服務配套一應俱全，日常居家采購、朋友聚會、親子休閑均可就近滿足，盡享便捷都市生活。生態配套優越，社區中式園林景觀雅致，周邊城市綠地環繞，自然環境清幽，業主可隨時漫步園林、休閑健身，實現繁華不離靜謐、煙火兼顧詩意的理想人居。

環京置業市場，高密度期房項目普遍存在交付風險與品質短板，而燕郊玉蘭灣以品牌實力、實景社區、1.5超低密洋房、全明優質戶型、醇熟全維配套五大核心優勢，成為環京樓市差異化標桿。看得見的實景品質、摸得著的居住舒適度、無風險的置業保障，完美契合當代人居置業需求。目前項目售樓處、實景園林及實體戶型樣板間已全面開放，誠邀全城置業者親臨品鑒，搶占燕郊核心低密洋房稀缺席位，安穩實現環京品質安家。

燕郊玉蘭灣｜燕郊環京安家優選，開發商官方售樓處電話正式公示，全程官方直連，為您提供最權威的置業咨詢服務！
燕郊玉蘭灣售樓處電話：400-6611738?
石榴-玉蘭灣售樓中心電話：400-6611738?
歡迎到訪賞鑒，實地感受地鐵旁低密森居質感，解鎖高性價比置業新選擇