81萬(wàn)元！

華鴻水云軒

53個(gè)樓棟及商鋪業(yè)主

喜提“分紅”

這筆錢來自

小區(qū)公共收益

業(yè)主們實(shí)實(shí)在在

拿到了福利

“以前電梯壞了要湊錢，上門收還要看臉色；現(xiàn)在好了，直接用樓棟的公共收益，業(yè)主投票就能修！”說起小區(qū)的變化，家住中山市東區(qū)街道華鴻水云軒的一位業(yè)主如此表示。

近日，華鴻水云軒小區(qū)第六屆業(yè)委會(huì)換屆，順手曬出了一份“凡爾賽”成績(jī)單：小區(qū)累計(jì)向53個(gè)樓棟及商鋪分配公共收益81萬(wàn)元。這筆“看得見、摸得著”的紅包，沒有發(fā)現(xiàn)金到業(yè)主手里，而是變成了每一棟樓的“私房錢”，專款專用。

電梯壞了不再愁

樓棟有“小金庫(kù)”

作為中山早期的商品房小區(qū)，華鴻水云軒也曾有過一段“苦日子”。隨著樓齡增長(zhǎng)，電梯老化、監(jiān)控失效，最頭疼的是維修資金見底。過去修一次電梯，業(yè)委會(huì)要挨家挨戶收錢，跑斷腿還未必能修成。

如今，局面徹底反轉(zhuǎn)。在業(yè)委會(huì)的統(tǒng)籌下，81萬(wàn)元公共收益精準(zhǔn)下放到了各個(gè)樓棟的賬戶上。怎么花？業(yè)主們自己說了算。目前，不少樓棟已經(jīng)用這筆錢完成了電梯以舊換新、加裝紅外感應(yīng)光幕等“硬骨頭”工程。

荒地變“提款機(jī)”

一年進(jìn)賬93萬(wàn)元

這筆巨款從哪來？這得益于社區(qū)創(chuàng)新的“四方議事平臺(tái)”。

社區(qū)黨委、黨員代表、業(yè)委會(huì)、物業(yè)公司實(shí)地走訪小區(qū)了解需求。通訊員供圖

針對(duì)小區(qū)外圍大片空地長(zhǎng)期被無(wú)償占用、雜草叢生的問題，起灣社區(qū)黨委聯(lián)合業(yè)委會(huì)、物業(yè)和業(yè)主代表多次議事。在黨員骨干的協(xié)調(diào)下，大家終于達(dá)成共識(shí)：建設(shè)智能收費(fèi)停車場(chǎng)。

多方實(shí)地協(xié)調(diào)增設(shè)智能停車道閘事宜。通訊員供圖

這一招不僅治好了亂停車的頑疾，還讓小區(qū)瞬間擁有了“造血能力”。這塊曾經(jīng)的荒地?fù)u身一變，成了小區(qū)的“提款機(jī)”。2025年，該小區(qū)僅公共區(qū)域收入就突破了93萬(wàn)元，為后續(xù)的社區(qū)維護(hù)提供了源源不斷的“彈藥”。

自己的家園大變樣

幸福感“原地起飛”

現(xiàn)在的華鴻水云軒，肉眼可見地變美了。高清攝像頭無(wú)死角覆蓋，晚上回家安全感滿滿；綠化帶旁、單元門口新添置的休閑椅，成了老人們聊天的好去處。

實(shí)地查看小區(qū)增設(shè)休閑椅。通訊員供圖

從“湊錢難”到“有錢花”，華鴻水云軒用這81萬(wàn)元證明了一個(gè)道理：把小區(qū)的錢袋子管好，才是提升幸福感的硬道理。

想知道你家小區(qū)

有沒有這種福利？

◆編輯：吳玉珍◆二審：鄭沛鋒◆三審：周亞平

來源：中山日?qǐng)?bào)