北京
近日，湖北省《恩施州住宅品質(zhì)提升規(guī)劃建設(shè)技術(shù)指引（試行）》出臺，從規(guī)劃布局、建筑設(shè)計、小區(qū)配套等方面明確住宅建設(shè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。
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在規(guī)劃布局上，明確嚴(yán)格管控建筑密度、綠地率、容積率等核心指標(biāo)，建筑密度不宜超過30%、綠地率不宜低于35%、容積率不宜超過2.0；州城新建住宅建筑高度不超過80米、其他縣城新建住宅建筑高度不宜超過54米。同時，提出優(yōu)化樓棟排布方式，推行人車分流模式，并細(xì)化陽臺等區(qū)域計容規(guī)則，打造疏密適度的居住空間。
在建筑設(shè)計上，明確住宅層高標(biāo)準(zhǔn)，普通住宅層高不宜低于3.1米；合理設(shè)置單套衛(wèi)生間個數(shù)，單套戶型建筑面積90平方米以上的不應(yīng)少于2個，150平方米以上的不宜少于3個，且需要具備自然通風(fēng)和采光條件。
在小區(qū)配套上，住宅區(qū)機動車停車位數(shù)量不宜低于1.1個/戶，鼓勵配置車位寬度不小于2.5米、深度不小于5.5米的小型機動車位，此類車位數(shù)量占配建標(biāo)準(zhǔn)車位數(shù)量比例不低于10%。聚焦居民日常需求，升級小區(qū)入戶大堂、健身步道、文體場地等基礎(chǔ)配套，完善地下車庫防汛防水設(shè)施，大力推廣風(fēng)雨連廊、無障礙通道建設(shè)，健全非機動車充電配套，全方位優(yōu)化居民歸家體驗。
此外，大力推廣智能建造和綠色建筑，通過普及數(shù)字化、裝配式建造技術(shù)，分級落實綠色建筑建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，從根本上提升住宅建設(shè)質(zhì)量。
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