北京
一句話講明白：您家老房能補多少錢？搬到哪兒？怎么選房？
老街坊們，磁器口東街區城市更新項目的騰退政策已經公布了。評估價、補償標準、安置房源、選房辦法、時間表——都在這里。咱不繞彎子，直接說重點。
一、評估價定了：標準房屋市場價格 90764元/建筑平方米，重置成新價 2898元/建筑平方米
私房按90764元/㎡算補償；公房要扣掉2898元/㎡的“重置成新價”。
二、安置房源共三處
| 項目 | 價格 | 交房標準 | 產權性質 |
| 朝陽豆各莊 | 27600元/㎡ | 毛坯 | 按經適房管理 |
| 通州東惠家園 | 21000元/㎡ | 毛坯 | 按經適房管理 |
大興和悅璞云 | 一居總價88-107萬，二居123-147萬 | 精裝修| 商品住房|
大興這套是商品住房，要符合北京限購政策。
三、能買幾套房？標準看面積
被騰退房屋建筑面積 小于30平方米→ 可買 1套 對接安置房
被騰退房屋建筑面積 大于等于30平方米 → 可買 2套對接安置房另外還有“居住困難房源”（給其他親戚買，最多兩套，要求嚴格）。
四、補助項目
購房補助：30萬元/戶（必須買對接安置房）
搬家騰房補助：1080元/㎡
小面積住房困難補助：總面積不足12㎡的，補差價
停產停業損失：有營業執照，3000元/㎡
五、整院簽約是“硬杠杠”
政策原則：居民自愿、平等協商、整院實施。一個院里所有住戶都簽了，整院生效，優先選房。
如果非直管公房全簽了，直管公房簽約率達到80%以上，只剩2戶及以下沒簽，也能生效，但排序靠后。極少數不配合的，可能被申請法院強制執行。
六、選房靠“積分+搖號”，越早簽、越早搬，分數越高
| 預簽約時限 | 積分 | 搬家交房時限 | 積分 |
| 第1-10天 | 50分 | 第1-10天 | 50分 |
| 第11-20天 | 30分 | 第11-15天 | 30分 |
| 第21-30天 | 20分 | 第16-20天 | 20分 |
| 預簽約期滿 | 0分 | 搬家期滿 | 0分 |
總分100分。申請期內整院簽約 + 按期搬家 = 優先批，不用搖號直接排在最前面。其他批次按積分分組搖號。
七、關鍵時間點（務必記住）
申請期（整院提前批）：2026年6月30日前，整院簽約 → 納入優先批
預簽約期：2026年7月18日 – 8月16日24:00
辦公時間：每天9:00-12:00，14:00-18:00（8月16日延長到24:00）
咨詢地點：購章胡同43號
八、兩項暖心政策
1. 子女入學：選擇原地入托入學的，憑東城戶口本、騰退協議，繼續按本址實際居住兒童對待。
2. 公租房保障：符合條件家庭可申請優先配租。
最后一句：整院抱團、早簽早搬、積分拉滿、優先選房。別因為一戶拖累全院，也別拖到最后丟了積分。政策剛出，趕緊跟鄰居們合計，去咨詢點問清楚。愿每個院子都能順順當當。
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