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師大附中（大澤湖）校區采用“一校兩址”管理模式，與本部桃子湖校區同一法人、同一領導班子、同一教研體系，實現了管理、教研、資源的全面同頻。師大附中（大澤湖）校區高中部規劃60個教學班，已于2025年9月1日正式開學，首屆新高一最低錄取分數線為647分。

（師大附中（大澤湖）校區高中部 實拍圖）

師大附中（大澤湖）校區初中部規劃30個教學班，是高中部“一校兩址”辦學模式的延續，采用“師大附中高中部直管、望城區全面保障”的創新機制。

由本部直管的初中，在教育教學、師資力量、升學率上有著強有力的保障，所以這里無異于第二個桃子湖本部的初中部，這也是其他掛牌學校所無法比擬的。

（師大附中（大澤湖）校區初中部 效果圖）

眾所周知，在長沙“教育擇校、擇好校”一直是困擾所有家長的難題！而當下長沙教育格局，當選超一梯隊。超一梯隊僅6所，作為長沙4大名校師大附中教學實力堪稱“湖湘鼎流”。

2023-2025中考“四大率”連續3年超40%，穩居湖湘TOP1；

2025年師大附中高考“類一本率”約98%，“600分率”約60%，清華北大錄取達42人，也是長沙唯二的清北超40人的超一梯隊名校；

（師大附中2025年高考成果匯報 實拍圖）

這份成績單，本身就是師大附中的“金字招牌”，也是長沙眾多家長可遇而不可求的！

師資力量是保障好學校及學生優渥成長、成才的關鍵因素之一。師大附中（大澤湖）校區與本部貫通，組成教學鼎流師資，名師天團助力孩子優渥成長。

（師大附中（大澤湖）校區 校園開放日實拍圖）

高中部匯聚14位正高級教師26位奧賽金牌教練組成名師天團，百分百兌現名校實力，貫通強基計劃與英才工程國家級通道，確保卓越培養。

初中部超1/3師資來自師大附中桃子湖本部，教研團隊全程指導，原汁原味復刻本部教學模式。首屆新初一預計開設10-13個教學班，精細化教學管理，本部名師教學，助力孩子全力沖刺理想學府。

（2026年全國物理奧賽金牌聯盟在師大附中大澤湖校區召開 實拍圖）

長沙內五區小升初報名，尤其是選擇名校，需要參加最終的“微機派位”，往往名校學位緊張，搖號落選概率高，存在較大的博弈心理！

而潤和學府作為湖湘極值教育紅盤，項目憑官方紅頭文件直接配套入讀師大附中（大澤湖）校區初中部，徹底規避派位落選、隨機統籌風險！選擇潤和學府直接配套入讀超一梯隊名校、升學之路穩穩無憂。

距離，是教育資源的黃金標尺。項目與師大附中（大澤湖）校區僅僅一路之隔，直線距離約26米（百度測距）步行即達，讓孩子告別早起奔波，擁有更充足的睡眠與學習時間；家長無需在工作與接送之間兩難，每天目送孩子入校，傍晚輕松接孩子回家，守護孩子的每一步成長。

作為望城首個地鐵無縫接駁社區，地鐵四號線金星路東延線站直通潤和學府品質車庫，預計2028年通車，無懼風雨出行暢達全城。

社區還將匠造約3萬㎡宋式美學園林，打造約50米朱門甲第歸家大門、約6米長狀元橋及宋式古韻“魁星亭”，移步皆景，愜意休閑。

（歸家大門 效果圖）

除此之外，還特別打造長沙中考需求的運動空間，涵蓋：400米有氧健身步道、跳繩&引體向上&立定跳遠&投籃的約640㎡綜合運動場、約80㎡羽毛球運動場，為小業主未來中考助力！

（運動場 效果圖）

架空層方面配置知識引力場全維架空層，將架空層打造成為社區延伸的“家庭教育廳”，讓孩子在社區里放松式學習。

（架空層效果圖）

同時潤和學府接入大澤湖淺層地熱集中供能系統，冬暖夏涼，打造健康舒適的科技人居。

潤和學府作為湖湘極值教育紅盤，憑借其鼎配優勢教育資源，被譽為“望城區的八方小區”，穩居長沙及區域樓市榜首，紅盤持續熱銷：

1、2025年11月、2025年12月、2026年1月連續3個月蟬聯長沙市銷售套數TOP1;

2、2026年1季度霸榜望城區銷售套數TOP1;

從入市到如今，潤和學府一直引領長沙教育紅盤，也被業界及市場譽為“湖湘極值教育新IP”!

其推出的約88-118-130㎡新規產品，堪稱“市場流量爆款”！尤其是約88㎡3+1房早已“熱銷斷貨”，而約118㎡4房更是憑借其“長沙超強陪讀房屬性”，持續熱銷！

最新消息！潤和學府全新9#棟“通勤王座”即將加推！

潤和學府全新9#棟，是目前的在售樓棟中距離“地鐵無縫接駁口”最近的樓棟，從負一層大堂步行距離約77米，下樓即可直通地鐵站，未來前往桃子湖校區、望城區政府等通勤效率更高，堪稱“通勤王座”！

人氣斷貨王戶型即將上新！約 88㎡高得房率3+1戶型，低門檻即可配套入讀超一梯隊名校；約 118㎡舒適四房，業主改造后可秒變2套陪讀房，通透寬敞，適配陪讀、出租等多類家庭；約 130㎡寬境四房，格局大氣，滿足全周期品質居住需求。

在長沙，有這樣一個共識：鼎尖學區房就是“硬資產”。作為超一梯隊名校旁的網紅盤——潤和學府，既是房價“壓艙石”，也是未來租賃硬通貨。看看那些傳奇案例：長沙核芯區鼎尖學區房，房價十年增長超20倍；四大名校旁的租金，常年是市場的2倍以上，還擁有“三年一簽，一年起付”的硬核租約，市場潛力遠超其他產品。（數據來源：貝殼找房）

長沙小升初競爭激烈，派位變數頗多。與其賭搖號運氣，不如搶先占位配套入讀超一梯隊名校——師大附中（大澤湖）校區初中部的潤和學府。“超一梯隊名校+1/3本部師資+新規爆款+地鐵無縫接駁”等價值，9#棟新品機不可失！還在等待“小升初微機派位”的長沙家長們趁早入手，為孩子鋪就光明未來！

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