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【名城建設】姑蘇文化傳承者 古城生活營造家

【坐標】蘇州姑蘇區江宇路325號

【規模】占地約1.18萬㎡ / 建面約2.1萬㎡

【容積率】1.05 / 【綠地率】≥25%

【業態】聯排(3F)+洋房(7-8F)

【產品】建面約253.5-340㎡江南院墅

【房源】57席

【物業公司】鼎盛物業

【物業費】3.43元/㎡

蘇州歷史文化名城建設集團公司成立于2013年，為蘇州市姑蘇區人民政府國有（集體）資產監督管理辦公室下屬一級企業。集團以“建設美好生活，共筑宜居姑蘇”為使命，聚焦文旅創新融合、產業載體建設運營、城市更新服務三大核心業務板塊，全面參與和服務于姑蘇區“一中心、兩高地、一典范”建設目標，切實履行國有企業在區域發展中的使命擔當。

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通過持續提升資源整合能力、專業運營能力與創新發展能力，集團致力于打造成為國內領先、區域一流、行業知名的城市綜合運營服務提供商和產業經濟建設綜合運營服務提供商，為全國全省全市全區發展大局作出更大貢獻！

<<<平江路實景圖

<<<山塘街實景圖

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云棲海棠里擇址姑蘇古城東北貴脈，坐擁洋涇塘雙面環水稀缺景觀，是名副其實的城心低密地塊。承襲蘇州"水陸

并行"古城格局，景觀視野極佳，且洋涇塘水系串聯著元和塘等古城河網，賦予了項目獨特的自然與文化價值。

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云棲海棠里北望陽澄湖，南鄰古城稀缺園林風景名勝區，西接蘇州火車站，東連湖西CBD，高度復刻古城水陸謐境，打造一座出繁入靜的當代蘇式院居作品。

?城市商業：平江萬達、仁恒倉街、印象城、蘇州中心等

?立體交通：軌交2/4/6號線、北環快速路、蘇州火車站、京滬高速、常臺高速等

?生態環伺：拙政園、獅子林、樸園、文昌閣等

?人文匯聚：蘇州博物館、平江歷史街區、北寺塔、桃花塢歷史街區、蘇州圖書館平江館等

?完備醫療：蘇大附一院、蘇州口腔醫院等

?書香教育：教研院實驗學校、大儒實驗小學、平江中學等

社區規劃極度純粹，僅8棟3層聯排別墅及2棟7/8層電梯洋房，總計57席，容積率約1.05，是姑蘇城心難得的低密住區。

產品規劃為江南院墅和濱水洋房兩大形態，專為追求品質生活的改善型客群定制，奠定了純粹的圈層基礎。自帶約700㎡商業，滿足日常生活所需，真正做到“出則繁華，入則靜謐”。

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云棲海棠里建筑采用公建化立面，勾勒出簡約、通透的東方美學形象。南向采用超高窗墻比設計，最大化引景入室，讓建筑充滿光感與呼吸感，實現與自然環境的交融共生。

景觀設計溯源《西園雅集圖》的文人意趣，以蘇式美學為魂，打造三大雅集空間。規劃“五進巷道”，串聯社區內部九大景觀節點，營造歸家禮序與移步易景的游園體驗。融合濱水休閑帶、生活街區、山水寫意雙軸于一體，再現“都會隱居”的詩意生活方式。

云棲海棠里產品力迭代升級，以全齡宜居為主旨，通過匠心細節勾勒舒適生活場景，滿足當代家庭對身心棲息的至高追求。

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云棲海棠里圈層會所集健身、品茗、閱讀及空中庭院為一體，專為志趣相投的知己營造一方雅聚空間。于此，既可對話身心、安頓精神，亦可在四季流轉中，與同頻之人共敘日常，悅享豐盈時光，讓生活不止于居，更在于相逢與共鳴。

海棠里為居住者提供八大臻享服務體系：臻心管家、悅享時光、雅境筑家、安盾護航、尊尚會所、智聯家園。提供包括一戶一檔、5421快速響應、四時茶飲、24小時一鍵呼叫等一系列精細化、人性化服務。

云棲海棠里，以57席城心低密墅居，敬獻懂得姑蘇的時代人物

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