潮鳴外灘三批次正式取證。這次加推的看點非常足：

建筑面積約310㎡的Legend View恒景大宅終于迎來首度登場，而之前賣得極好的建筑面積約190㎡Waltz藏品大宅，則即將迎來收官之戰。

一個是項目迄今為止最具代表性的城市觀景作品；

一個是北外灘難得的收藏級改善入場券。

它們共同構成了潮鳴外灘本次加推最值得關注的兩大焦點。

從首開勁銷14.85億元，到二批次再度熱銷19.98億元，作為今年上海豪宅市場最受關注的現象級項目之一，潮鳴外灘持續刷新市場熱度。

放眼整個上海，真正能夠同時占據黃浦江、陸家嘴、外灘以及北外灘四大核心資源的住宅并不多見。

項目正對約6公頃中央綠地，通過綠廊連接約2.5公里濱江岸線，隔江直望陸家嘴天際線。

如果說陸家嘴、外灘與北外灘共同構成上海未來發展的黃金三角，那么潮鳴外灘正位于這片黃金三角之上的重要觀禮席位。

對于頂級資產而言，決定價值的從來不只是產品本身，而是其所占據的城市資源濃度。

而這也正是潮鳴外灘持續獲得市場追捧的重要原因。

01

黃金三角天際線之上

310㎡北外灘恒藏級觀禮臺首度登場

如果說區位決定了一座豪宅的價值底色，那么景觀則賦予其難以復制的價值加成。

對于真正的頂級住宅而言，稀缺從來不是面積，而是不可復制的視野資源。

而建筑面積約310㎡Legend View恒景大宅，正是潮鳴外灘對于這份稀缺性的集中呈現。

作為本次三批次首度亮相的重磅產品，Legend View 310占據項目最優景觀資源帶，以約6公頃中央綠地為前景，通過通江視廊連接黃浦江與陸家嘴天際線，構筑起一幅層次豐富、尺度宏闊的城市畫卷。

Legend View 310所擁有的并非單一景觀維度，而是一種更完整的城市界面。

近處，是四季更迭的中央公園；

中景，是黃浦江舒展流動的城市水岸；

遠景，則是陸家嘴與外灘共同構成的世界級天際線。

公園、江河與城市地標三重資源在同一視野中交匯，形成北外灘極為難得的觀景體系。

這樣的價值，不僅來自視野本身，更來自其所占據的城市坐標。作為北外灘世界級中央活動區內稀缺的大宅產品，Legend View 310收藏的不只是黃浦江兩岸的風景，更是上海黃金三角核心地段所承載的城市資源與發展紅利。

隨著北外灘持續兌現世界級中央活動區定位，未來這里所看到的，不只是上海最繁華的城市界面，更是上海未來發展的核心方向。能夠與陸家嘴天際線、外灘歷史建筑群同框的住宅產品，本就屈指可數，而擁有如此尺度與視野的大宅，更顯珍貴。

真正的收藏價值，往往源于不可復制。而這樣的地段、資源與視野的疊加，恰恰是城市發展到一定階段后愈發稀缺的存在。更重要的是，Legend View 310是北外灘核心地段的重量級核心資產標桿。

約21米超級面寬，“全景觀景艙”的設計理念

大面積全景玻璃系統、盡可能隱藏于公區的結構處理讓客廳、餐廳與主臥共同占據最佳觀景界面，無論身處哪個核心空間，都能將中央綠地、黃浦江以及陸家嘴天際線盡收眼底。居者仿佛置身懸浮于城市上空的觀禮席位。腳下是北外灘，眼前是黃浦江，遠方是陸家嘴。整座上海，成為生活的背景板。

與此同時，Legend View 310并未因為景觀而犧牲居住體驗。

相反，它將大宅應有的禮序感、社交屬性與家庭生活場景進一步推向新的高度。歸家動線采用極具儀式感的十字圓廳設計。以經典大宅空間秩序構建歸家儀式感，讓公共與私密空間自然過渡，也為后續會客、社交與家庭生活創造更舒展的空間尺度。

而在長期居住維度上，Legend View 310同樣展現出足夠的前瞻性。

總統套房級主臥體系、獨立衣帽空間、酒店式衛浴配置，以及可根據家庭成長靈活調整的空間布局，共同構建出面向未來的居住體系。今天，它可以是三代同堂的家族居所；未來，也能夠演變為雙套房體系的收藏級大宅。空間隨著家庭成長而成長。這也是頂級住宅真正稀缺的能力。

Legend View 310收藏的不只是黃浦江的一線風景。更是未來數十年上海核心資源持續聚集所帶來的長期價值。

02

中央景觀C位

190㎡收藏級入場券即將收官

如果說310㎡代表的是北外灘頂級資源的極致表達。

那么建筑面積約190㎡Waltz藏品大宅，則是潮鳴外灘對于高端改善需求的精準回應。

作為項目此前兩度熱銷的明星戶型，190㎡不僅承載著大量改善客群的關注，也成為不少買家進入北外灘核心資產圈層的重要選擇。此次三批次加推，190㎡產品同步迎來收官。對于關注潮鳴外灘的客戶而言，這或許也是最后一次擁有這一收藏級產品的機會。

圍合式中央景觀C位，私域視野的生態頭等艙。

與外部世界的繁華相比，真正珍貴的往往是向內生長的寧靜。Waltz 190占據社區中央景觀核心位置。項目以圍合式規劃理念取代傳統高密度布局，將更多土地資源讓渡給中央園林。建筑圍合而居，草坪、綠地與景觀空間成為社區真正的主角。

約70米南向奢闊樓間距，不僅帶來充足采光與通風，更創造出難得的私密景觀界面。站在陽臺、主臥乃至次臥窗前，映入眼簾的都是完整無遮擋的園林景觀。在北外灘這樣的核心區域，這樣的生態尺度尤為難得。繁華與寧靜，在這里實現平衡。

超50㎡LBDK無界劇場，方正規制的大宅會客廳。

對于改善型家庭而言，真正影響居住體驗的往往不是面積數字，而是空間效率。Waltz 190采用約50㎡LBDK一體化設計。約5.52米開間與約8.85米進深構筑出方正規整的家庭公共空間。餐廳、客廳與休閑區域自然融合，幾乎沒有過道浪費。

無論是朋友小聚、家庭聚餐，還是藝術沙龍與商務交流，都能獲得充裕而從容的空間體驗。

方正格局所帶來的，不僅是視覺舒適度，更是長期居住所需要的高利用率與高適配性。

綠城·潮鳴外灘三批次正式取證，即將矚目加推。

建筑面積約310㎡Legend View恒景大宅首發登場；

建筑面積約190㎡Waltz藏品大宅壓軸收官。

屬于北外灘的黃金時代，正在窗外徐徐展開。

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