今年的佛山商業(yè)，就像觸發(fā)某種多米諾骨牌一樣，上架法拍的一家接著一家。

繼順德均安的德順廣場(chǎng)·均安薈，大瀝的福晟爛尾項(xiàng)目、美嘉廣場(chǎng)之后，龍江的首個(gè)綜合體也上架了！

日前，樂(lè)居編輯獲悉，位于廣東省佛山市順德區(qū)龍江鎮(zhèn)文華路9號(hào)龍江協(xié)興購(gòu)物中心商鋪148個(gè)登陸京東法拍平臺(tái)，項(xiàng)目起拍價(jià)50,388,207.39元（約5039萬(wàn)），擬將于6月29日開(kāi)拍。

商鋪面積覆蓋26-958㎡剩余產(chǎn)權(quán)26年

資料顯示，此次法拍的為龍江協(xié)興購(gòu)物中心的商鋪總計(jì)148個(gè)，面積段覆蓋26㎡到958㎡。

這148套商鋪（除3區(qū)3103號(hào)商鋪、1區(qū)3018號(hào)商鋪外）已被原權(quán)屬人協(xié)興公司委托給時(shí)代東康城市服務(wù)（廣州）有限公司佛山分公司運(yùn)營(yíng)管理，管理期限自2025年3月至2033年2月。
本次拍賣(mài)按商鋪現(xiàn)狀拍賣(mài)，已出租的不動(dòng)產(chǎn)承租人在本次拍賣(mài)中享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。商鋪狀態(tài)均為正常，未設(shè)定抵押。值得一提的是，所有商鋪的期限均為2052年，換言之，還剩余產(chǎn)權(quán)26年。

大半商鋪空置原天虹超市也在內(nèi)

資料顯示，擬處置的148個(gè)商鋪覆蓋了商鋪的負(fù)一層到四層四個(gè)空間，從文件提供的圖片來(lái)看，擬處置的商鋪中多半已處于閑置和關(guān)停的狀態(tài)。其中，負(fù)一層處理的商鋪較多，還包括有此前撤場(chǎng)的龍江首個(gè)天虹超市。

圖源：京東法拍一層處置的房源僅有一套，即招商銀行所在。

圖源：京東法拍二層處置的商鋪房源包括6套，從公開(kāi)的現(xiàn)場(chǎng)圖片來(lái)看，已全部空置。

圖源：京東法拍三樓處置的房源總計(jì)38套，主要是此前的教培機(jī)構(gòu)等，目前也已基本空置。

圖源：京東法拍至于四層處置的商鋪，也早已歇業(yè)關(guān)停。

圖源：京東法拍

開(kāi)業(yè)于2019年曾是龍江首個(gè)綜合體

提及龍江協(xié)興購(gòu)物中心，你可能不一定聽(tīng)過(guò)，但說(shuō)起該商場(chǎng)的前身，在地方也算是小有名氣。該商場(chǎng)所在項(xiàng)目曾早名為龍江中心，作為龍江首個(gè)商業(yè)綜合體項(xiàng)目，還曾在2016年開(kāi)放銷售中心時(shí)邀請(qǐng)某佘港臺(tái)女星前來(lái)?yè)螆?chǎng)，一時(shí)風(fēng)頭無(wú)倆。

圖源：醒目龍江

1年之后，奧園集團(tuán)簽約進(jìn)駐，商業(yè)部分更名順德奧園廣場(chǎng)，并最終于2019年9月28日正式對(duì)外開(kāi)業(yè)，開(kāi)業(yè)率75%。根據(jù)彼時(shí)宣傳，首開(kāi)品牌包括有天虹超市、國(guó)美電器、星空影院、茉莉幻想（兒童游樂(lè)）、可力游泳健身五大主力店，以及漢堡王、圣瓊美食百匯自助餐廳、湘與湘情、周大福、六福珠寶、鉆石世家、萬(wàn)寧、阿迪達(dá)斯、耐克、西樹(shù)泡芙、平安銀行、達(dá)美樂(lè)比薩等。

從地圖上看，該商場(chǎng)就位于龍江城市核心，毗鄰盈信城市廣場(chǎng)，周邊已開(kāi)發(fā)有文華花園、保利上城、碧桂園龍江華府、恒大龍江翡翠等眾多樓盤(pán)。

然而，隨著奧園的暴雷，項(xiàng)目商業(yè)運(yùn)營(yíng)方的更換，商場(chǎng)人氣一落千丈，出租率逐漸下跌，天虹超市、國(guó)美電器、莫莉幻想等主力店面也相繼撤場(chǎng)。

截至目前，順德奧園廣場(chǎng)在大眾點(diǎn)評(píng)上顯示的商鋪還剩下不過(guò)10家。

所以，此次的法拍，能為項(xiàng)目帶來(lái)新生嗎？且讓我們拭目以待。

文章來(lái)源:樂(lè)居買(mǎi)房