北京
北京進深 趙盼盼 6月20日，北京城建祥業順義新盤青年ONE二期案名發布：青年ONE序。
項目總建筑規模約6.07萬㎡，其中地上計容建面約4.08萬㎡，容積率1.3。
規劃11棟6-10F坡頂小洋房，大約432戶房源。
產品預計主打小戶型，結合臨鐵的優勢，目標以剛需及地緣首改客群為主。
戶均建面約94㎡，面積段預計88/98/115㎡。
除了西北角的2#樓，大部戶型都能做到10米左右的三面寬。
中間帶架空層的3#、4#樓，面寬能達到11米+。
3月18日，順義河東站3101-0037地塊以5.71億元底價成交，折合樓面價約1.4萬元/㎡。
拿地主體即項目公司，北京住總京順房地產開發有限公司，成立于2017年7月3日，注冊資本4億元。
法定代表人、董事長、總經理由巴德勝一人擔任。
該公司由北京祥業房地產有限公司100%持股，隸屬于北京城建旗下的住總集團。
項目距離地鐵15號線俸伯站直線約400米，交通便捷。
周邊有京漢生活廣場、北京兒童醫院順義婦兒醫院、潮白河森林公園、減河公園等生活配套設施。
西側就是住總青年ONE，一梯兩戶的純洋房社區，主推建面約72/89㎡三居和105㎡四居。
2024年9月底開盤，共11棟洋房444套房源，目前均已售罄，成交均價3.26萬元/㎡。
住總青年ONE的拿地樓面價是1.62萬/㎡，而0037地塊便宜了2000 ，成本優勢明顯。
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