【會展灣新港廣場】深圳稀有獨棟出售 | 粵港澳大灣區上的核心地 | 海陸空齊全配套

• 會展灣新港廣場開發商營銷中心：400 855 6068（直撥，無需轉接)
• 會展灣新港廣場招商經理：136 1289 1788鄭經理

會展灣新港廣場，

會展灣·新港廣場總建面約28.5萬m2，會展新城CBD商務綜合體，緊鄰會展和地鐵，擁有19萬㎡大規模商業配套，無縫鏈接會展河及會展公園，生活配套、商務配套和休閑景觀資源豐富。可售物業已入市，現樓交付。

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項目基本參數

項目參數：T2棟

辦公建筑面積：約22400㎡

樓高：約76米（限高100米）

大堂高度：約9米，約10㎡

產品規格：8-15層為辦公，低區為商業，

標準層建面：約2500㎡

使用率：70%

層高：4.5米

電梯：8臺

空調系統：多聯機新風系統

停車位：約1490個

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項目區位

• 【粵港澳大灣區建設，國家重大發展戰略】

粵港澳大灣區是習總書記親自親自謀劃、親自部署、親自推動的重大國家戰略。

2020年習近平總書記第三次來深圳再次明確粵港澳大灣區建設是國家重大發展戰略！

• 【前海——粵港澳之核 深圳龍頭】

前海——被稱為特區中的特區，定位為以金融、物流、科技、信息等現代服務業為主的產業基地，旨在打造東方的“曼哈頓”。

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• 【大前海核心門戶——會展灣】

2021年9月6日中共中央國務院正式發布《全面深化前海深港現代服務業合作區改革開放方案》，明確了前海合作區的最新實施范圍。“前海擴區”正式落地！

前海自貿區的面積增加到120.56平方公里，占到深圳總面積的6%，作為前海門戶的會展灣，海陸空齊全，加上政策支持，地位不言而喻！

前海自貿區擴區利好：

是所在區域的最大受益者之一！

所在區域未來將享受高規格的政策待遇和資金扶持！涵蓋金融、物流、科技等多方面。

所在區域將成為高端產業、高端人才聚集地！

所在區域生配套、商務配套、交通配套等等將逐步完善升級！

項目配套

【約160萬㎡會展中心 1：9產業帶動效應】

深圳會展灣總建面超300萬㎡，包括約160萬㎡會展展館與154萬㎡綜合配套，其中約160萬㎡國際會展中心由招商蛇口和華僑城運營，展覽面積50萬㎡，超越德國漢諾威和上海國展中心，是福田老會展中心的5倍。

（往屆展會回顧）

2019-2021年（基礎運營階段）

• 累計舉辦展會近60場次，年展覽面積超423.2萬㎡，場館利用率達行業領先水平。

2022年

• 全年排期展會30余場，展覽規模同比提升40%，智慧場館系統全面升級。

2024年

• 全年承接展會79場，總展覽面積584.14萬㎡，吸引超453萬名展商及觀眾；同期舉辦會議活動65場，業態覆蓋跨境電商、科技、消費電子等多元領域。
• 重點展會示例：

1. 深圳跨境電商展覽會（CCBEC）（9月11日-13日）
2. 第39屆深圳家具展、第36屆深圳玩具展、第32屆深圳禮品展等大型行業展會
3. 國際數字能源展（3月28日-30日）、國際半導體顯示博覽會（2月26日-28日）等新興領域展會
4. 深圳國際漁業博覽會（5月17日-19日）、深圳國際無人機展覽會（5月24日-26日）等細分產業展會。
5. AGIC國際通用人工智能大會，由深圳市人工智能產業協會主辦（2024年8月；2025年8月即將舉行）

未來規劃

• 2025年計劃進一步擴大展會規模，如全食展、九州汽車生態博覽會等已排期至2025年2月。

總結：2019-2024年展會數量呈現穩步增長趨勢，2024年達到年度峰值79場，覆蓋領域廣泛，國際影響力顯著提升。

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• 【約7.44平方公里海洋新城】

海洋新城規劃面積為7.44平方公里，規劃了中歐海洋產業園以及海洋國際會議中心。

預計到2030年將雛形初展，2035年將完美呈現，實現6萬高端人流聚集和3000億產值兌現。

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• 【約338億打造世界級冰雪城】

深圳融創冰雪城預計2025年開業，總投資超百億，預計年產值520億元，年接待游客量突破千萬人次

項目以35萬㎡體量成為全球最大室內雪世界，雪區面積10萬㎡（14個標準足球場大小），較廣州融創雪世界擴容40%

采用第四代智能溫控系統突破南方氣候限制，規劃8大主題園區含專業滑雪賽道及冰雪主題樂園

預計帶動周邊酒店、餐飲等產業年增收超200億，創造直接就業1.2萬個崗位，地鐵18號線直通形成1小時灣區生活圈

集成光伏發電與冰雪水循環系統（利用率90%），獲LEED金級認證，年減碳量等同50萬棵樹

2024年深中通道通車后，將與珠海長隆、廣州融創文旅城構成文旅"黃金三角"，助推大灣區旅游收入增長15%

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項目交通

【地鐵環繞 便捷通達全城】

距離12/20號線會展南和會展北站僅300m，其中深圳首條無人駕駛地鐵20號線已通車，實現3站到機場，7站到前海，12號線預計今年通車；

開車5分鐘內即可上珠三角外環高速和廣深沿江高速，15分鐘到達寶安國際機場，直達全國和全球各地。

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【深圳機場千億帶動效應】

2024年深圳寶安國際機場旅客吞吐量達6147.7萬人次，同比增長16.58%，成為內地第四個邁入“6000萬量級”的機場

貨郵吞吐量188.1萬噸（+17.56%）、航班起降42.8萬架次（+8.94%）均創歷史新高，單日最高客流20.8萬人次，單月最高566.7萬人次

國內航線覆蓋139個航點，新增17個城市，13條“深快線”運送旅客超3300萬人次（占國內客流50%以上）

國際及地區旅客量突破500萬人次（占比8%），新開12條國際航線，通航全球31國45城，每周國際客運航班超800班

依托深中通道開通中山、江門航空港及4條機場快線，通過“空地聯運”縮短西岸城市旅客近半交通時間

完成T3航站樓國際區改造（保障能力達1000萬人次/年）、第三跑道主跑道貫通，試點乘機碼“一證通行”及刷臉登機

旅客吞吐量全國排名第四，未來第三跑道及新航站區建成后將進一步強化大灣區航空樞紐功能

內部傾心打造2萬㎡集中式商業，距離項目步行約10分鐘打造約19萬㎡的新港購物MALL和擁有2.3萬㎡商業的生態立體商業公園，其中新港mall預計2025年6月可正式開業，生態立體商業公園目前正在重點品牌招商階段。

• 【五星級洲際酒店】

攜手寶安首家國際五星級洲際酒店，提供國際會所、多功能健身中心、超2000㎡宴會廳、室內恒溫無邊際泳池等配套。

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項目實拍圖片

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