前海中冶大廈 | 商務獨棟 | 可辦公可商業 | 可自用可投資 | 享獨立入戶門和冠名權

• 前海中冶大廈開發商租售中心：400 855 6068
• 前海中冶大廈開發商招商經理：136 1289 1788鄭經理（官方認證）

前海中冶大廈 商務獨棟

獨立入戶大堂,獨家冠名權

企業昭示面好,低密度,私密性強

靈動布局,經營靈活,適合各種業態

可商可辦,自用投資兩相宜

☆場景融合，豐富的業態形式均可選擇

在未來城市進化中，商務獨棟必然是辦公場所中王冠上的“寶石”。

前海中冶大廈不僅盡享灣區頂級配套及資源，更在充分考量國際趨勢、前海發展與地塊規劃的基礎上，隆重推出低密度、功能靈活、品質感強的復合獨棟空間，商業可運營性極高。企業總部、高端餐飲、圈層俱樂部兼可，還可以用于健身會所、美容養生會館、網紅孵化機構、娛樂中心、藝術展覽、酒店、醫美等無限業態經營。

卓越的資源配套，獨棟的尊崇感、獨特感，以及超強的可塑性完美匹配不同企業的不同需求。

前海中冶大廈致力于打造產、學、研三位一體的國家級戰略平臺。

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項目位置

前海，中國的窗口，世界的焦點

從2008年深圳總體規劃初步披露到2010年國務院正式批準，再到2021年前海擴容至120.56平方公里。企業、資本、科技、人才等要素源源不斷的涌入，前海正成為國內外重點企業的布局必選之地。

桂灣版塊重點發展金融服務業和商務服務業，吸引金融企業總部、金融科技領軍型企業集聚，建設具有示范效應的國際金融科技中心和全球總部中心。

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• ☆功能匹配，不同發展階段都有新驚喜

在寸土寸金、僅占前海總面積20%的前海桂灣商務核心區，低密辦公產品本就稀缺，而能適應國際潮流打造辦公獨棟，就更為罕見。

前海中冶大廈復合獨棟立于桂灣前列，通過單元組合拼接以及橫縱向的不同劃分，既滿足客戶商業功能與獨棟辦公之間的相互轉換，也滿足企業在不同規模、不同發展階段的空間尺度需求，保持最大限度靈活實用性。

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項目參數信息

☆面向客戶群體

A、辦公需求客戶：

一樓可設置為大堂及企業展廳，

二樓可設置為會議室、員工餐廳及健身活動區，

三至四樓可設置為辦公區，

五樓可設置為總裁辦公、企業會所等，彰顯企業品牌力。

前海中冶大廈采用鋼結構設計，結構靈活度高，空間布局更靈活，可根據企業需求實現功能自由轉換。

總部辦公可通過設置多處共享邊庭空間，為員工提供健康、舒適、高效的生活化辦公空間；同時通過設置大尺度臺階、扶梯等垂直交通，形成垂直動線串聯各職能部門，實現未來總部辦公的高效性與體驗感。

B、商業需求客戶：

可通過平面切割，

一層劃分小鋪，商業價值充分挖掘，

二至五層每層劃分1~2個大鋪（約800~1600㎡)，滿足餐飲、展館、個企等特色業態經營要求。

C、自用兼投資需求客戶：可垂直切分，切割為2個獨棟，增強各自獨立性，互不干擾。

一棟自用，一棟對外招商。

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項目交通

☆多維立體交通，擎動資產進階

前海中冶大廈立于桂灣怡海大道首排，得天獨厚的地理位置，盡享灣區頂級資源。得益于縱橫完備的交通網絡，海陸空立體交通格局，構建起多維立體的交通樞紐系統。

樞紐：緊鄰亞洲在建最大綜合交通樞紐，前海綜合交通樞紐站，鏈接多條城際軌道

機場：坐享雙城國際機場，深圳寶安機場、香港國際機場，觸抵全球

口岸：深圳灣口岸、蛇口郵輪中心、前?？诎?規劃中)，鏈接深港，通向世界

城際:深城際線(前海站)、深珠城際線(前海站)、

深惠城際線(怡海大道敷設)、港深西部快線(規劃中)

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