我叫舒曉曉，湖南株洲人，是廣州的一名上班族。自從來到廣州后，我就深深的愛上了這座大城市。為了在廣州留下來，在這里擁有一家，我日以夜繼的工作，終于在2017年擁有25萬存款。這一年，我被房產銷售忽悠到了清遠，當時頭腦一發熱花了79萬買了一套山景房。時隔5年，如今這套房子成了雞肋，腸子都悔青了。今天分享一下，我在清遠的買房經歷，希望對大家有所幫助。

2012年我從湖南工業大學畢業，獨自一人來到廣州打工。當時進了一家貿易公司，做一名外貿跟單。一開始的工資很低，只有3000元。在廣州這個地方，這點工資除了房租吃飯，根本存不到什么錢了。雖然我很窮，但是我依然很熱愛廣州這座大城市，主要是這里年輕人多，就業靈活，發展機會多。我相信只要自己肯努力，就一定可以改變自己的命運。

當時，我的夢想是在廣州擁有一套房子。房子不需要太大，有個兩房就足矣！對于女孩來說，房子才能給予真正的安全感。有了房子，還有一個好處，就是偶爾可以接父母來廣州這邊玩，有個落腳的地方，也比較方便。可理想是美好的，現實是殘酷的，無論我怎么努力，想在廣州買房，都感覺遙遙無期。雖然后面漲了一點工資，但是打工的這點收入，還遠遠不夠。

到了2016年，為了多賺一點錢，我離開了工作4年的公司。在廣州加入到一家跨境電商公司，做一名亞馬遜運營。這一年，跨境電商在珠三角才剛剛起步不久，發展的勢頭很好，競爭沒有那么激烈，公司發展的特別快。同時，作為員工的我，也從中收益頗豐，月收入漲到了1萬多元。

廣州

到了2017年，我身上已經存到了25萬元了。但是這點錢，在廣州還是買不起房。說的難聽一點，就連周邊的佛山，都買不起了。為了多賺一點錢，這一年我開始做一點副業，平時有空的時候，去給有需要的學生當家教，教別人數學科目，賺一點小錢。

有一次周末，上午我上完課之后，走路去地鐵，打算坐地鐵回家。這時，突然有一伙房產銷售把我團團圍住，這些房產銷售，還不止一家，而且是好幾家。一開始我不知道他們是什么樓盤，直到后面我才知道，他們清遠龍塘的樓盤，有陽光100阿爾勒、北部萬科城和恒大銀湖城等等。這幾個樓盤，在廣州的一個地鐵口，設置了一個銷售展示廳，方便廣州的上班族了解樓盤。

當時，有個銷售跟我說：“姑娘，要不要來我們樓盤看一下呢？價格很便宜，只要1萬塊，一套三房只要70多萬就可以買下來，而且還帶裝修。”

那時，廣州房價經過2016年的大漲之后，這邊的房價很高，普遍要四五萬塊一平米。當我聽到銷售說房價只要1萬元，而且還是帶裝修，有點發現新大陸的感覺，心里有點感興趣。于是，我跟著這個銷售，去了他們的展示大廳。這個展示大廳很大，里面還有一個很大的沙盤，甚至還有戶型模塊。

廣州

這個沙盤做的很大，里面有湖有山，整個樓盤圍繞這個湖泊來建，而且頗具規模，儼然是一座小城模樣。銷售告訴我，樓盤的位置在廣州北，是一座生態大盤。當時，我根本就不知道這是一個清遠樓盤，一直以為是廣州北部的一個樓盤。當我聽到是萬科開發的后，就更加有興趣了。畢竟萬科在珠三角的樓市中，很有影響力，是一個大品牌，質量有保證。

聽完銷售的介紹之后，我很感興趣。于是，銷售就把我送到一輛大巴車上。說到了樓盤后，他同事會來接待我。到了車上，司機告訴我，這是他們樓盤的樓巴，十幾分鐘就有一趟車，從樓盤來廣州市區，非常方便，而且全程高速，不會堵車。聽到這里之后，我越來越覺得這個樓盤，特別人性化，解決了業主的通勤后顧之憂。那天，司機沒有要我買票，我還以為是樓盤的免費樓巴，業主可以隨便乘坐。想到這里，我就覺得特別美好，畢竟以后上下班可以省下一筆交通費。

那段時間，因為我沒有休息好，上了樓巴車之后，一下子我就睡著了。不知道車子開了多久，突然我的手機鈴聲響了，他說自己是樓盤的銷售，專門負責接待我。等我打完電話之后，往車窗往一看，被眼前的景色徹底吸引了，這哪里是樓盤，這就是一個現實版的世外桃源。

清遠龍塘

這里有湖泊，還有噴泉，到處都是綠油油的植被，還有茂密的樹林，真的身處在世外桃源的感覺。等我下了車之后，突然發現后面還跟著幾輛大巴車。銷售告訴我，這是從廣州還有深圳過來看房的買房團，現在這里的樓市很熱，因為很多地方都限購了，只有這里不限購。

走在小區的街道上，感覺特別涼爽，空氣也很香甜，讓人很舒服，沒有大城市的壓抑感，讓人非常放松。這里不但有洋房，還有一排一排的別墅。路過一戶別墅的時候，我看到孩子在私家別墅泳池里游泳，孩子的媽媽在里面澆菜，爸爸坐在泳池邊看書，那一幅畫面，我感覺特別溫馨，特別幸福，這是我夢寐以求的生活。

走了一公里后，我們終于到了營銷中心。這時，里面已經擠滿了人，大家都是從廣州過來看房的，而且大部分是年輕人。其中最小面積的是60多平米的兩房，還有79平米的三房。當時79平米的三房戶型，特別熱銷。這個戶型設計的非常緊湊，一點都沒有浪費面積，三個臥室也不會小，更吸引人的是帶裝修。

看到樣板間的那一刻，我真的心動了。這樣的房子，簡直就是年輕人的最愛，戶型小總價低，五臟俱全。看完樣板間之后，銷售給我算了一套79平米的三房，房價11000元，總價87萬元。這樣算下來，首付都要27萬了。我沒有那么多錢，身上只有25萬。我跟銷售說，這個太貴了。最后銷售又算了一套15樓的房子，房價剛好1萬元，總價79萬，首付24萬，貸款55萬，月供30年，每月還款3200元。這個價格，我完全沒有問題。

因為買房是大事，我想回家再考慮考慮，正要起身離開的時候，銷售突然拉住了我，說：

“跟你說實話，我們樓盤現在的價格很優惠了，剛剛得到消息，總部那邊研究決定，明天開始房價漲2000元，一套房子總價要多出15萬了。”

“如果有意向的話，就要趕緊下定金了，過了今天，明天我也無能為力了，你只能多掏15萬，今天定下來的話，就相當于賺了15萬。”

“還要告訴你一個好消息，今年下半年廣清輕軌就要通車了，到時候去廣州市中心，只要15分鐘就可以到了，以后這里的房子會一房難求，你看這里的環境就知道了，有湖有山，還有學校，非常方便。”

在銷售的一番忽悠下，我頭腦一發熱，當天就交了2萬元定金。說實話，主要是銷售說明天會漲價2000，我擔心真的會這樣，怕以后自己買不起了，所以一時沖動就買了。而且自己對這個樓盤，確實很喜歡，面積79平米，總價79萬，覺得也不貴。

從那里拿到認購協議書之后，我去了樓下逛了一下，剛好肚子有點餓，就進了一家蘭州拉面的餐飲店。老板看我放在桌子上的購房資料，就問我：“現在你買的價格多少？”

我說：“1萬呀！”

老板皺了一下眉頭，搖了搖頭說道：“哎，現在房價都漲那么多了！以前我們買的時候，才4000元的價格，一套130平米的四房，價格才50萬左右。”

我當時聽到后，心里很羨慕他，于是說道：“好羨慕你，房子升值到130多萬了。”

老板搖了搖頭說道：“這個沒有什么用，現在漲價可能都是一陣風，過一段時間有可能價格又跌了，這里畢竟是清遠，不是廣州！”

我聽到老板這樣說，都有點震驚了，連忙問道：“這里不是廣州嗎？怎么是清遠？明明是廣州北呀！”

老板笑著說道：“這里是清遠，你還不知道？”

于是，我緊張的拿出紙袋里的資料看了一下，上面的地址果然寫著：清遠市新城區龍塘鎮。看到這里，我才發現自己買的房子，不是廣州而是清遠。因為一開始銷售跟我說廣州北，我以為是廣州北面花都這些地方。當得知事情的真相之后，說什么也晚了。這個也不能怪別人，要怪就怪自己一時沖動，沒有多了解清楚。

那時候，我已經沒有辦法了，錢都已經交了。吃了一碗面之后，我想坐樓巴回廣州，一周之后再來繳納首付和簽合同。當我走到大門口的時候，看到前面一排一排的樓巴，我直接上了一輛車。在車上找了一個位置，就坐下來。這時，司機突然向我大喊了一句：“美女，要買票呀！15元。”

我說：“這不是免費的樓巴嗎？”

司機說道：“誰跟你說是免費的樓巴，都是要收費的呀，要不然車子的油費，我們的工資誰出呀！”

這時車上的乘客，大家都哈哈大笑了起來。我心里還是不解，于是又問道：“我上午來的時候，都沒有買票呀，就是免費的。”

司機說道：“上午你是來買房的，你是顧客，樓盤幫你買單了，現在你買房了，你是業主了，就要買票了。”

聽到這里，我好尷尬，掏了15元車票，灰溜溜的跑到后面去坐了！

車子啟動之后，我透過車窗看著外面的景色，心里嘀咕著：“這哪里是什么城市呀，就是農村呀，除了樓盤的生活配套，外面全是農村。”

看到這里，我心里涼了一大截。要是被父母知道了，說我花79萬在農村買一套房子，都會被笑掉大牙。那天，回廣州花了整整一個小時才到達。其實，一路上我就有點后悔了，主要那里是清遠，加上離廣州比較遠，周圍又是農村，不是自己理想中的房子。

上班的那幾天，我每天都很糾結，到底要不要去簽合同。如果不要這個房子了，那2萬定金就打水漂了，如果要的話，以后會不會成為雞肋，自己拿不到主意。這時，我向一個很好的朋友講這個事情，她告訴我：“不要糾結，這又不是什么大事，買一輛車以后就搞定了！”

朋友的話，給我吃了一顆定心丸。過了一周，我過去簽合同繳納首付了。首付花了24萬，剩下的按揭貸款，月供3200元。

到了2018年年底，開發商通知我去收房了。雖然這是清遠的房子，但畢竟是人生中第一次買房，收房的那一刻，我心里還是有點小激動。可是，等我打開門一看，發現我的房子，不是湖景房，竟然是山景房，站在陽臺上，不遠處就是一座大山阻擋。

我是農村里出來的人，大山都看膩了。我就是想要一個湖景房，每天坐在陽臺上，看看書，呼吸新鮮的空氣。看到眼前的這套房子，采光視野都不太好，我以為是弄錯了，但是對了一下資料，確實是這套房子。這時，我去了隔壁鄰居，他的是湖景房。最后溝通才知道，他的房子比我的貴1000元。其實一開始銷售給我算的11000的價格，就是湖景房。后面給我換了一個便宜的，就是現在的山景房。

收房的這一刻，腸子都悔青了。感覺自己太年輕了，對房子真的是一竅不通，但是為時已晚，說什么都沒有用了。交了房之后，我特意花了7萬元，買了家私家電，給家里布置一下。之后，我又花了12萬元買了一輛本田車，想著每天開車上下班。但是等我真正入住之后，發現自己想的太單純了。

一開始入住之后的幾天里，我每天都來回通勤居住。但是住了一個月之后，我就受不了了。因為樓盤到我上班的廣州天河區，距離高達80公里。我開車比較慢，單程的時間要1個半小時，一天來回的時間就要3個小時。如果遇到堵車，一天來回的時間，要5個小時。所以，我每天早上6點鐘就要起床，然后開車去廣州天河上班。

這樣跑了一個月之后，我身體真的受不了，更重要的是，每月的養車費，也要2000多元。這筆錢，我還不如在廣州租一個房子住，還不用每天跑來跑去，那么麻煩。在清遠住了一個月之后，我又搬回了廣州租房居住。搬回廣州住之后，我還會每周周末回去住一下，但是過了一段時間，我就懶得跑了，感覺浪費油費。

自從在廣州租房后，我面臨廣州房租和清遠房貸的雙重經濟壓力。為了減輕負擔，我想把清遠的房子租出去，這樣可以抵消一部分房貸。但是房產中介告訴我：“這里周邊是農村，都是本地人，沒有產業沒有人口，租不出去哦！”

這個不是房產銷售忽悠，是真的租不出去。最后，我也沒有辦法，就丟在那里養灰塵。時間又過了2年，到了2020年，我想要在廣州買房了。但是身上有按揭房貸，要在廣州買房，就必須把清遠的房子給賣掉。

但是這里的房價，已經出現了大跳水，一手房開發商賣7000元，二手房很多業主掛牌5000元，甚至是4500元。看到這個情況，我心里很不舒服，真的很后悔買這套房子。但是要我降價賣房，我真的很不甘心。

在中介那里掛牌了3年，都還沒有賣出去。不是價格的問題，而是真的沒有需求。當初79萬買的，現在市場價大概35萬，還賣不出去。2017年買入到現在，過了5年時間，相當于虧了44萬，腸子都悔青了。現在這套房子成了雞肋，自己住不了也租不出去，更賣不出去，心里有苦說不出的感覺。

所以說，買房還是不能太沖動了，一定要冷靜。在買之前，要多對比，你才能發現各個樓盤的優缺點。當年我就是太年輕了，一時沖動就買了。

現在那里的新房，開發商又降價了，現在降到6000元了！
我的房子，還不知道猴年馬月，才能真正解套！