北京
來源：環衛在線網
文章導讀
廣州南沙大崗鎮2026-2028城區保潔服務項目塵埃落定，保利物業服務股份有限公司成功實現項目三連續約（本次聯合鎮屬國企廣州市大崗安居城建投資有限公司）。自2023年入局以來，保利物業攜手合作伙伴持續包攬全鎮核心城區全域保潔業務，而本次央企物業+地方國資綁定的屬地化運營模式，也將成為廣州鄉鎮環衛采購極具參考價值的經典樣本。不得不說，該項目的本質還是物企+國資跨界市政環衛。
環衛在線網訊，7月2日，廣州市南沙區大崗鎮2026年至2028年城區保潔服務項目中標結果出爐，保利物業服務股份有限公司攜手本土國企廣州市大崗安居城建投資有限公司組成的聯合體再度成功拿下項目。至此，雙方聯合體首次中標該鎮城區保潔項目后，順利完成2023-2024、2024-2026全域城區保潔服務持續運營，并即將開啟2026-2028的全新服務模式。
供應商名稱：保利物業服務股份有限公司(聯合體成員：廣州市大崗安居城建投資有限公司)
中標金額：92,872,529.64元
服務內容：包括城區道路、村居內街內巷、公共場所（含綠化帶）、公廁等清掃保潔、垃圾收集運輸等服務
服務年限：2年，合同一年一簽
三連標核心競爭力
央企+地方國資聯合體模式優勢
作為由保利物業牽頭的聯合體成員，廣州市大崗安居城建投資有限公司系大崗鎮直屬的國資企業，深度熟悉本地鎮村管理架構、街巷路網、商戶溝通機制、群眾環境訴求。在占道保潔、集市突擊清理、汛期道路清淤、村居環境協調等鄉鎮環衛高頻難點工作中，可快速聯動屬地職能部門，大幅降低政企溝通成本。長此以往，對比純外來環衛企業，本土國資合作方能夠快速落地臨時保潔保障、專項環境整治任務，履約響應效率形成天然競爭優勢，也是鎮政府持續選擇該聯合體的關鍵考量。
而本次牽頭的頭部上市央企物業企業——保利物業，已布局城市服務多年，擁有成熟、專業的環境服務等全業務鏈條。這樣強強聯合的兩家企業，在本次的多輪綜合評審中評分持續領先其他8家競爭對手。
物企聯合體“加塞”鄉鎮環衛主流賽道
近兩年碧桂園服務、雅生活、保利物業等頭部物業企業加速下沉廣州珠三角鄉鎮環衛市場，主流拓展路徑分為三類：并購專業環衛企業、單獨投標、聯合地方國資平臺組建聯合體投標。
對比另外兩種模式，“央企物業+屬地城投/城建投”聯合體模式適配鄉鎮采購場景優勢顯著：
1、地方政府偏好本土企業參與公共服務，聯合體模式兼顧本土資源與頭部企業標準化服務能力；
2、國資平臺可協調本地資源，解決環衛項目落地核心配套難題；
3、央企物業輸出標準化管理、智慧設備、成熟作業方案，規避本土小型服務商管理粗放、資金薄弱、人員流失率高等短板。
你所在區域是否出現物業企業聯合地方城投中標環衛項目？歡迎在評論區分享當地招標市場現狀，一起交流行業發展趨勢。
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